楼市315 | 房产证上要加未成年子女名吗? 先看三大后果

       爱护孩子，不一定要给他一套房子，下面这三种可预见的后果，我们先来帮大家梳理一下。

       后果一：父母不能随意处置房产

       加名容易去名难。按照法律规定，房产证上如果有未成年子女名字，父母不能随意转让、抵押，父母只有在证明是为了子女的利益时，才能处置孩子名下的财产。

       比如证明是为了未成年子女治病、出国留学等。子女长大成人后，父母想变卖、赠与、抵押房产，也只有在儿女委托的情况下，父母才有权处理。

       后果二：子女购买新房需遵守二套房政策

       如果房产证上有子女名字，孩子成年后买婚房，孩子可能面对二套房政策——婚后购买家庭第二套房要交房产税；如果房子的贷款还没有还清，首付需按二套房标准，贷款利率也可能上浮，买房的成本增多不少。

       后果三：夫妻关系破裂，房产归属惹纠纷

       如果夫妻关系破裂，而房产证上有子女的名字，房产归属往往容易引来纠纷。

       例如，曾有一例，某夫妻共同出资购房，房产有自己、妻子和女儿名字，后来协议离婚，男方请求法院判令自己对这套房屋有二分之一的产权。

       经审理，法院认为，婚生子女作为房屋共有人，应占房产一半份额。另一半房产份额为夫妻二人共有，最后判决原告拥有四分之一产权。