全款购房的优点和缺点大对比

  房价日益高涨，让很多人肩负巨大压力，但同时，也有很多有实力的人能够“一掷千金”：全额付款买房。说多了贷款买房，今天我们就来看看全款购房有何优点和缺点。

  全款购房的优点

  1、买房手续简便

  与贷款买房相比，全款买房手续要简便一些，购房者选好房子，与开发商签订购房合同后付款，便可拿到房子。

  2、总费用较低廉

  全款买房比起贷款买房，虽然听起来一下子花费的钱数较多，但是从总钱数看起来，其实比贷款买房低廉，因为可以免除各种手续费，银行利息等。而且，如果全款买房就可以直接与开发商签订购房合同，省时方便，也节省了与银行周旋的时间和精力。

  3、转让容易出手

  全款买下来的房子更容易出手，因为不会受到贷款的束缚，一旦房价上升，转手套现快，退出容易。即使不想出售，在发生经济困难的时候，还可以向银行进行房屋抵押，获取资金缓解局面。

  全款购房的缺点

  1、压力大

  对于那些经济基础较为薄弱的人来说，不适合全款买房，银行全款买房需要一次性支出一大笔金额，不是人人都能承担这种压力的。

  2、存在较大风险

  对于购买期房的人来说，如果开发商没有按期交房，或因工程资金不足等原因，无法完成交付使用甚至工程“烂尾”，那么交付了全款的购房者就有可能损失更多的利息，甚至全部打了水漂。在这个时候，贷款显然比全款购房要更安全。

  小编温馨提示：

  总体来看，如果想要全款买房，首先，要有足够充裕的资金储备；第二，要多渠道了解开发商的信誉、口碑以及住房的质量和售后服务质量；第三，要多看几家综合对比，不要急着交定金；第四，虽说是全款买房，但是也应该注意，尽量争取一定比例的钱不一次性交，这样可以使在维护自己的权益时不至于处于完全被动的局面。