2018年终报数据篇：孝感商品房总成交15368套

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       回顾2018年，孝感楼市的关键词有哪些呢？小编的拙见是这几个：房价稳中上升、地王地价刷新高与首现流拍、房企大腕纷纷入驻孝感、商业综合体遍地开花等等，每一个关键词都关乎着发生的大事件，而这一系列的的大事件组成了孝感楼市的2018。

       而仅从成交数据看2018年孝感楼市，有面上的野蛮生长，也有背底的暗潮汹涌；有暴跌、有调控、有低潮，也有一路高歌。购房者的心情也随着每一次的变化起起伏伏！但不管怎么说，2018年还是值得我们来仔细回顾的。

       一、2018年1-12月成交数据对比，5月份销量突出重围

       2018年1-12月,孝感全市商品房总成交销量15368套,总成交均价5752.21元/㎡，总成交面积1793729.13㎡。从月份来看，全年高峰位于5月份，低谷位于4月份，主要原因是4月份开盘楼盘少并且均为高价盘；在5月，多个项目集中开盘，而且高低价盘均有涉及。其余月份销量相差不大，并且均低于2017年，经过2017年不论是房价还是销量的野蛮生长，从数据来看，到2018年孝感楼市已然冷静下来。

       从房价上来看，2018年相对比于2017年，明显要稳定很多，但依然是在稳步上涨中。虽然11月份出现了一个最低峰值，但主要原因是11月份乡镇多套房源集中备案，对数据还是有一定能影响的。其余月份基本维持在均价6千左右。

2017/2018年全年商品房销售套数对比图

2017/2018年全年商品房销售均价对比图

2017/2018年全年商品房销售面积对比图

       二、2018商品房区域销售对比，开发东区房价稳居高位

       从销量和面积来看，均为孝南城区位居第一，其次是开发东区，南大经济区为第三。目前来说，孝南城区醇熟的生活配套是其它区域无法比拟的存在；而开发东区稳居房价的“龙头老大”，一片光明的利好规划让其地位暂时无法被撼动；南大片区在房价上始终紧追开发东区，甚至一度有超越的迹象，下半年南大经济区的楼盘活跃度明显要比东城区高。

2018年全年区域商品房销售套数对比

2018年全年区域商品房销售均价对比

2018年全年区域商品房销售面积对比

       三、2018年孝感全年销量排行TOP8，碧桂园·城市之光位居首位

       2018年1月至12月孝感商品房销量排行前八的楼盘分别为：碧桂园·城市之光（东城区）、万锦城（南大经济区）、鼎观世界（南大经济区）、侨兴园商业街（孝南乡镇）、博大·君悦湾（北城区）、碧桂园·中央公园（南城区）、香港城·裕华苑（南大经济区）、民邦·槐荫东岸2期（东城区）。在2018年销量中碧桂园·城市之光以877套的销量居高榜首。从排名前八来看，东城2个，南大经济区3个，这两个区域与去年一样备受购房者青睐，并且短时间内这种现象应该不会被改变。

       四、对比2017年，2018商品房销量、面积均下降

       经过2017年的动荡起伏，2018年孝感楼市明显冷静下来了。回顾2018年，销量和面积均价处于下降的转态。对比2017年，2018年孝感各楼盘可以说是花样百出，各种营销方式层出不穷，但依然没有稳住去年的成绩，可见2017年9-12月份的限购政策还是有一定影响力的，再加上利率的上调，让购房者从2017年的疯狂状态中稳定下来。

2018-2014年每年商品房销售套数对比图

2018-2014年每年商品房销售均价对比图

2018-2014年每年商品房销售面积对比图

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