2018年终土地篇：孝感市场全年成交126宗地

       2018年终总结相关链接：

       2018年终报数据篇：孝感商品房总成交15368套

       2018年终报：孝感全年新增房源22453套

       2018年终土地篇：孝感市场全年成交126宗地

       2018年终报开盘篇：孝感楼市共开盘43次

       2018年终报交房篇：预计将有这些盘会交房

       2018年终报加推篇：20+盘开盘或加推

       2018年，孝感楼市共有126宗商品住房土地出让，出让总规划面积约222.39公顷，总成交金额约899715.0517万元。其中108宗为开发商拿地，18宗为个人和其他。

       一月份商品住房土地出让为14宗，二月份为8宗，三月份为9宗，四月份为9宗，五月份为8宗，六月份为9宗，七月份为4宗，八月份为6宗，九月份为7宗，十月份为16宗，十一月份为11宗，十二月份为21宗。

2018年1-12月份土地成交对比

       商品住房土地出让面积一月份约为17.18公顷，二月份约为10.52公顷，三月份约为7.52公顷，四月份约为8.86公顷，五月份约为5.78公顷，六月份约为5.65公顷，七月份约为8.35公顷，八月份约为12.96公顷，九月份约为18.9公顷，十月份约为19.53公顷，十一月份约为15.8公顷，十二月份约为91.34公顷。

2018年1-12月份土地成交面积对比

       商品住房土地出让金额一月份为74870.68万元，二月份为12183.73万元，三月份为50006.73万元，四月份为21162.35万元，五月份为13736.8万元，六月份为12613.2412万元，七月份为70736.23万元，八月份为98785万元，九月份为118579.8万元，十月份为47867.39万元，十一月份为62205.92万元，十二月份约为316994.18万元。

2018年1-12月份土地成交金额对比

       据孝房网统计，2018年全年孝感商品住房用地共出让126宗，孝感商品住房用地出让面积约222.39公顷，孝感商品住房用地出让金额约899715.0517万元，对比2017年，2018呈明显上升的趋势，土地出让市场火热。在2018年下半年土地变动较大的情况下土地成交宗数并没有出现很大的变化，反而相比去年大有上涨。

2015—2018商品住房用地出让宗数对比图

2015—2018商品住房用地出让面积对比图

2015—2018商品住房用地出让金额对比图

       2018土地成交量年是2015—2018年的一个新高点，成交宗地相比去年上升了260%以上。孝感土地市场的新地王也是在今年成交，楼面价不断提高可见购房均价上涨的必然趋势。

      2015-2018年孝感土地市场的情况想必大家了解的差不多了，下面小编为大家介绍一下孝感市本级与孝南区的土地交易情况。

2018年商品住房出让孝感市本级与孝南区成交宗地对比

2018年商品住房出让孝感市本级与孝南区成交面积对比

2018年商品住房出让孝感市本级与孝南区成交金额对比

       在孝感市的商品住房出让的126宗土地中，孝感市本级有66宗，占全年的52.38%。孝南区60宗，占全年的47.62%。从总成交宗地占比来看，2018孝感市本级的土地成交量高于孝南区的土地成交量。

       下一页：2018年孝感土拍大事件回顾、2018年（1-12月）土地商品住房出让信息附表

       2018年孝感土拍大事件回顾：

       2018年1月华鸿嘉信首进孝感，以成交单价690万/亩斩获孝感东城区地块，土地单价高达10350元/㎡，出让面积4.402648公顷，勇得孝感单价地王，现已开盘在售，均价8200元/㎡。

       2018年6月央企保利进驻孝感，掷金6.64亿摘得孝感东城区地块，土地单价仅8850元/㎡，出让面积逾7.508085公顷，溢价率仅84.38元/㎡，目前暂未公布动态，项目工地已动工。

       2018年8月恒泰天纵杀入孝感，豪掷9.17亿夺得孝感市政好地，土地单价9300元/㎡，出让面积9.86116公顷，总价和楼面价打破1月份华鸿嘉信地王价，目前还未动工。

       2018年10月，孝感首次流拍，该地块为孝感地产圈人士一致看好地块。

       2018年12月，再次流拍。

       都说土地市场可以直接反应楼市，2017年下半年孝感土地首次出现“地王”二字，大家一致看好孝感楼市，好景不长，土地市场一片红火的势头仅持续到了6月份，土地价格拍不出，楼盘价格无法上涨，甚至优质地块两次遭遇流拍，仿佛一夜之间孝感楼市进入冬天，那些曾经放言价格要卖到1w+的楼盘也只有默默维持不变。当消费水平远远高于人均生活水平的时候，老百姓是无力买单的。但总得来说，2018年孝感土地市场成绩还是相当不错的。

       2018年（1-12月）土地商品住房出让信息附表：

了解更多土地情况请添加小编微信