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土拍播报！昨日东城区又一地块成交了！

2019年10月23日 11:14     小编：龙丽萍          点击：4650

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措手不及

昨天，孝感东城区又有一地块成交了！


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孝南G（2018）15号地块

今日（10月22日）被湖北同昊置业有限公司

以52840.80万元竞得这块约128.88亩的地块

恭喜恭喜！


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地块详情


       孝国土开P（2018）15号地块位于孝感市高新区孝汉大道以北、黄香路以东。


       拍卖出让地块的基本情况和规划指标要求：

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       孝国土开P（2018）15号地块，容积率大于1不大于3.3，建筑密度不大于25%，绿地率不小于35%，商业40年、住宅70年，起拍价325万元/亩。


       从地块区位来看位于东城区，周边有8路公交可到，地块以北是湾流汇、碧桂园·城市之光、城际温哥华等项目，地块以南是一些4S店，小区有东城经典、国风鸿城、金东华府等。目前周边在售楼盘对外报价为7600-8600元/㎡。


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       从区位配套上来看，项目一公里范围内有槐荫公园、孝感东站、城际小学、澴川学校等优质配套；2公里范围内有银泰城、吾悦广场、市民之家、文化中心等配套。


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       整体来看，周边配套大部分为近几年逐渐建成并已投入使用的优质配套，但较为老城区的生活配套来说还不够醇熟，但随着片区的整体发展，配套设施也将逐步完善。

       ▲不过，让人值得关注的一点是：

       改地块须新建2栋还建楼，总还建面积约3.15万平方米（以规划验收为准），地块成交后，由孝感市高新区管委会以成本价进行回购。

       地块规划总建筑面积为283529.30平方米，扣除拆迁还建安置面积44500平方米后的建筑面积为239029.30平方米，应配建保障性住房11951.47平方米。

       改地块若建多层住宅，配建保障性住房不低于200套，且单套建筑面积控制在60平方米以内。若建高层住宅，配建保障性住房不低于150套，且单套建筑面积控制在80平方米以内。



湖北同昊置业有限公司


       据小编了解湖北同昊置业有限公司是三强联合创立，其中一家就有国风鸿城开发商鸿程地产。国风鸿城位于孝感市孝汉大道3号，有着良好的外部条件，深受孝感购房者的关注。


       同时，鸿程地产对本项目重金投入，引进科学技术及管理配套（小区配备恒温游泳馆、运动广场、双语幼儿园等优质配套）。


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       而此次湖北同昊置业有限公司拿下本次地块，也期待为孝感市民打造一个宜居社区。


       土地拍卖一直都是很受关注的，因为土地会影响到房价，还在观望，等着房价会跌的小伙伴们，不如多了解了解市场，不要人云亦云，买房是自己的事，没有人会为你的迟疑买单。



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