十年 孝感房价变化翻天覆地 房价10年上涨近129.6%！

从2010年到2020年，这短短十年间，孝感房价发生了翻天覆地的变化，但每一个变化，都足已让人欲语泪先流！

十年间，机会无数，有人及时抓住，走上人生巅峰，有人悔不当初，却一错再错……

就好比孝感房价，十年来变化万千~

📚

十年前，孝感房价最高不超过5000一平。

2010年

孝感房地产发展还处于初期，此时的孝感购房者买房还是主要为市中心为主，房价最高不超过5000。

而城东的楼盘也才刚刚开始崭露头角，人们对东城区了解的还不是很多，但是这时候东城区的价格就相对比较高了。

有很多人被这个高价的新城区劝退，觉得“又偏又贵”，也有人各种对比后最终也选择了城东的楼盘。

小编翻到了2010年两位网友的探盘经历

网友一↓↓

这位网友从2010年6月份开始看房一直到8月份，期间也看了不少房子。

可以看得出来这个时候西城区的房子是比较便宜的，每平单价大多在2000多，价格稍贵的就是在市中心和城东板块，价格都在3000以上，再往上就是航天首府，单价已超过了4000元/㎡。

不过最终这位网友也买到了心仪的房子（铜雀台），不得不说这波还是值得的，铜雀台目前的二手房房价约7993元/㎡。

网友二↓↓

这位网友是一位武汉准备到孝感购房的朋友，2010年十月份看的房子，这个时候已经比他预期的房价要贵很多了。

福星城是他比较有意向的房子，但是价格却超过了预期，已经达到4100元/㎡的单价了，所以也没有买。

小编觉得这位网友其实是部分人的缩影，以为房价已经到顶了等着降价再买，谁知道孝感的房价涨的这么快呢，现在只能说“哎，没想到啊，如果当初....”可惜没有如果，错过了就是错过了。

小编从2010年的房管局网签成交数据上统计了部分当时在售房源的房价一起来品品

📚

2011-2014年，孝感房价开始突破5字头

从2011年9月份开始，孝感已经有楼盘开始突破5字头了，小编找到了2011年9月3日-4日的网签数据发现航天首府已经迈入5字大军。

东城区另外几个楼盘（宇济滨湖天地和中建国际）也涨势较快。

2012年5月份，乾坤豪府也加入5字头阵营，老城区的铜锣湾国际广场有些比较好的房源也突破了5字头。

这个时间段孝感其实还是3000-4000多每平的房源较多。

2013-2014年，孝感购房者开始增多

2013-14年孝感出现了很多新楼盘，有的楼盘也开始加推二期，购房者也明显增多。

9月星河天街开盘，住宅4280元/㎡+，SOHO均价约2880元/㎡，开盘当天销售700余套。

2014年也有不少新盘开始加入，其中就有现在正在热销中的鼎观世界和翡翠名都。

当时的鼎观世界才4288元/㎡起

而翡翠名都的特价房源总价低至43万左右，现在翡翠名都的均价已经达到了7400元/㎡了。

2013-2014的房价总的来看相比11-12年涨幅不大，大部分的房源其实还在4000多每平的单价，就是个别楼盘可能会贵一些达到了5000元/㎡。

📚

2015-2016，开发东区和南大片区成交量占据半壁江山

据孝感市房地产市场信息发布平台发放商品房预售许可证的公示数据显示，2015年1月至6月，孝感楼市共有新增商品房房源5586套。

其中开发东区1797套，南大片区1643套占据半壁江山。

2016年，此时的孝感已经开始有区域划分了，孝感整个城区分为一城六区：南大片区、东城区、老城区、南城区、北城区和西城区。

2016年下半年碧桂园集团入驻孝感，开启了人居新生活的理念，房价也开始有了微妙的变化。

📚

2017-2018，孝感房价开启狂飙模式

2017年孝感东站已经开始运营，孝感房价也开始一路高歌猛涨，到7月份已经有部分楼盘突破7000元/㎡+的价格了。

外地大品牌新城控股，华鸿集团等相继入驻，碧桂园也开始在孝感推出新项目，人们的购房需求也慢慢开始转变，从单纯的买个房子居住到开始注重更好的居住环境和品质的保障，投资的购房者也越来越多。

所以2017年9月份市政府召开专题会议，研究孝感城区“控房价、稳市场”工作并形成专题会议纪要。

会议认为，当前，孝感城区商品住房价格过高，上涨趋势过快，应采取积极有效措施，防止房价过快上涨，让房子回归到“房子是用来住的，不是用来炒的”这一定位，确保孝感城区房地产市场平稳健康发展。

会议还提出了采取限购限贷措施，2017年年底孝感开启了限购限贷模式。

不过这个限购限贷其实没有实现多久，2018年就取消了限购。

2018年的孝感楼市表现是土拍开始增多、新项目也开始争相入市。与2017年相比，2018年上半年成交量逐渐趋于稳定，虽然房价依然稳高不下，但成交量相对来说就有所下降。

2018年中旬孝感的房价已经突破了9000元/㎡的单价，曾经的3000.4000每平的新房现在也已经变成了7000.8000每平的二手房。

2018年7月份二手房房价一览↓

▲此为2018年7月份二手房均价，数据来源于中国房价行情网，仅供参考。

📚

2019-2020，孝感房价慢慢趋向于稳定