总价38万+！孝感在售100㎡以下小户型都在这里！

       在房地产市场上，小户型永远不愁卖。总价低首付低的优势，更受资金不是那么充足的刚需族青睐。

       所以，100㎡以内的小户型房源一直都是房地产市场的热门。随着孝感房地产市场逐渐迈入改善当道的时代，市面上的小户型楼盘越来越少。一步到位，成为市场主流。

       今天我特意统计目前孝感市场上有100㎡以内在售户型的楼盘（尾盘未统计），可给近期有购房需求的朋友们参考。

东城丨2家小户型在售

       东城区作为近几年比较热门的区域，备受购房者青睐，有小户型在售的项目不算多，目前两个楼盘有100㎡以下的小户型在售。

方鹏·航天城

       位于东城区孝感澴川路与航天大道交汇处，对口小学-城际小学，均价5850元/㎡，目前优惠1万抵两万。

       项目在售的最小面积为85㎡，2室2厅卫一阳台户型，采取的全明设计，阳台与客餐厅相连，空气对流使室内更加通风及明亮，卫生间临近两个卧室，避免穿堂过户，节省时间，比较适合用来做新房。

 

▲方鹏航天城建面约85户型

湖北交投·颐和华府

       湖北交投·颐和华府位于孝感市孝南区复兴大道与崇礼路交汇处 ，目前，湖北交投·颐和华府2#、3#、8#三栋已取证，建筑面积约95-136㎡瞰景楼尊，热势加推。

       项目在售的最小面积为95㎡，3室2厅1卫户型，小三居户型，空间利用率非常高，适合刚需一族。

▲湖北交投颐和华府建面约95户型

南大丨1家小户型在售

       南大片区除了一些即将清盘的楼盘，目前在售100㎡以下小户型有1家。

 

九烨·鼎观世界三期红堡

       孝感当之无愧年度网红产品，蝉联4/5/6/7/8月孝感成交套数5连冠。

       鼎观世界三期今天内部认购，加推6号楼，建面约95-119㎡户型在售。均价约7400元/㎡，项目优惠总价减5万元。

       最小的面积为95.92㎡的小三房，此户型客餐相连动静分区，还带超大宽景阳台，采光良好。

▲鼎观世界三期建面约95户型

       九烨·鼎观世界位处仙女湖路与新华路交汇处，城际铁路槐荫站旁。项目总占地面积1335亩，总建筑面积约165万㎡，总投资额120亿，其中住宅约137万方，整体划分为八个地块来开发，总规划户数约为12000户。

老城区丨1家小户型在售

       作为寸土寸金的老城区，在售产品基本上都是改善户型。目前仅有1家楼盘有小户型在售。

佳磐瑞府

       佳磐瑞府位于孝感一中对面，周边汇聚槐荫大道、北京路董永路乾坤大道等主干道，目前建面约68-240㎡的房源在售中。

       项目目前主要在售的小户型为5号楼（68-95㎡），5号楼均价为7900元/㎡。

▲佳磐瑞府68㎡户型

       68㎡户型方正，大面宽短进深，客餐厅相连接与阳台相对采光较好，视野开阔。

南城丨6家小户型在售

       随着老澴河文化旅游区规划公示发布，到南城学校开建，孝南区便民服务中心正式运行，到孝南区妇幼保健院新院大楼开工奠基，再到网红街的出圈......城南区位利好不断加码

       南城多重利好加持，逐渐发展愈加完善，也有越来越多的购房者关注到这片区域，此区域预估的最低总价仅38万元左右。

南城区有小户型的项目较多，共有6家楼盘有小户型在售▼

 

乾坤新城

       乾坤新城9月9日取得了4#楼的预售证，也是在本周六将推出建面约81-118㎡房源。

       开盘均价在6300+元/㎡左右，盘认购时可享受在开盘价基础上优惠100元/平米

全洲天悦

       全洲天悦位于长征南路与和睦大道（原316国道）交汇处，周边配套设施齐全。

       距离沙沟水果批发市场约200米、距离红星幼儿园约300米，距离孝南区便民服务中心约400米，距离寰河风光带约500米，距离乾坤购物新城约1000米，距离孝南区实验小学约1.5公里。

       目前均价为5800元/㎡，入手一套67的小户型仅38万左右，适合刚需入手。

▲全洲天悦建面约67㎡户型

海川梧桐郡

       海川梧桐郡位于澴川路与天仙南路交汇处，目前有86.87㎡/110.22㎡/121.6㎡/126㎡/137㎡户型在售，均价为5800元/㎡。

       目前优惠：总价减20000至30000后再享99折，特价房低至5188元/㎡。

▲海川梧桐郡建面约86.87㎡户型

金域国际

       金域国际位于孝感市南卧路西/316国道北 ，总建筑面积70万方。项目共分为4个区，A区、B区、C区、D区。

       其中A区主要以商业建设为主，而B区、C区、D区主要以高层住宅为主，其中C区、D区沿街将打造成以欧式风格为主题的商业街道。

       建面约68.9-138㎡房源在售，目前均价5500元/㎡。优惠：一次性97折，按揭98折。

▲金域国际建面约69.80㎡户型

金科集美府

       金科集美府位于孝感市北京南路与316国道交汇处东南（南方国际建材城对面）总建面约25万方，容积率3.2，绿化率30%。

       目前建面约94-125㎡户型在售，均价6500元/㎡，现在有特惠房的优惠5575元/㎡起。

▲金科集美府建面约94㎡户型

力标澴河壹号院

       力标澴河壹号院位于北京南路与城南大道交汇处300米，规划总面积约83平方公里，容积率为2.9，建筑密度仅为17.7%，绿化率达到40%以上，整体采用新中式园林景观风格。

       目前建面约76-135㎡房源在售，价格5900元/平+，目前优惠：总价减2万，再打99折。

▲力标澴河壹号院建面约76㎡户型

西城丨3家小户型在售

       城西板块除了一些即将清盘的楼盘，目前在售100㎡以下小户型有3家。预估最低价格为44万元左右。

金一珅港

       金一珅港位于孝感城西二路西城综合中学（一技校）对面，总建设面积70万平方米，分两期开发，现在建一期工程，建筑面积27万平方米，由10栋21层和1栋18层的高层组成。

       项目目前有建面约90-127㎡房源在售，均价为5400元/㎡。

▲金一珅港建面约90㎡户型

华誉智慧城

       华誉智慧城位于孝感市宝成路华誉智慧城营销中心，总建筑面积约20万平方米，分为16栋住宅楼、开放式街区、集中式商业街组成，总户数为1228户。

       项目目前建面约92-131㎡户型在售，均价为5200元/㎡，优惠：按揭99折，首付5成98折，全款97折。

▲华誉智慧城建面约92㎡户型

航空花园

       航空花园位于孝感市航空路与六合商贸街交汇处，项目规划用地3.19万平方米，建筑面积8.5万方。

       项目目前建面约97.88-137㎡户型在售，均价4500元/㎡，现有少量特价房3888元/㎡。

▲航空花园院建面约97.88㎡户型

北城丨3家小户型在售

       北城区在售的100㎡以下的小户型项目有三个，分别是豫嘉盛世家园，悦湖世家，御庭园，预估的最小面积的总价低至47万左右。

 

豫嘉盛世家园

       豫嘉盛世家园位于孝南区长兴路与长兴二路交汇处 ，项目目前一期建面约89-186㎡现房在售，二期认筹一万抵五万，一期房源享按揭98折一次性97折优惠，特价房周六周日享直减三万优惠。

       项目均价为5200元/㎡。

▲豫嘉盛世家园建面约89㎡户型

悦湖世家

       悦湖世家位于长征路与天仙北路交汇处 ，项目附近有3路公交、16路公交全线覆盖，总建筑面积87000平方米，外揽86万方槐荫公园三期美景。

       项目目前有建面约96-123㎡房源在售，均价为5500元/㎡。

▲悦湖世家建面约96㎡户型

御庭园

 

       御庭园位于孝感市长兴路特1号 ，小区门口16路公交，周边学校有车站小，车站中学，长兴小学等

       项目目前有建面约86/129㎡房源在售，均价为5500元/㎡，目前优惠为购房四重礼。

▲御庭园建面约86㎡户型

临空丨1家小户型在售

       临空经济区目前在售的房源也不是很多，但是此区域的金辉城倒是有100㎡一下的小户型可供选择，预估总价为51万元左右。

金辉城

       金辉城位于孝感临空区凤栖路，项目容积率为3.1，绿化率为35%，规划户数5549，车位配比1:0.8。

       项目目前有建面约84-116㎡户型在售，均价为6100元/㎡。

▲金辉城建面约84㎡户型

       以上为宅宅本次盘点的孝感目前在售100㎡以下面积户型的楼盘。

       随着市场中改善盘受到越来越多人的追捧，刚需群体的小面积户型房源选择越来越少。作为刚需购房者，尽快抓住少有的小面积低价盘，不失为一个合理的选择。