刚刚 孝感三大富人区掐起来了 谁才是最强C位？

       不妙！刚刚孝感三大富人区撕起来了！

       老城区：拥有优质的教育资源和商业资源，老小区的市委大院卖到了1.2万/㎡

       东城区：强大发展潜力及利好落地，拥有政务中心、澴川学校、槐荫公园，天纵御府叠墅卖到了11800元/㎡

       南大片区：凭借万达广场、槐荫站，成为凶猛后浪，新房全面迈入改善时代，华耀天城二手房挂牌价高达9000元/㎡

       它们彼此之间斗争已久，谁也不服谁，今天我们就从多个维度来分析这三个片区。

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ROUND 1

房价

槐荫公园实景图

       老城区：害，我的老小区卖的都比你贵。

       东城区：一大批房企入驻，孝感地价天花板在这里哦。

       南大片区：我万达商圈周边价格也不低

       说富人区不能不说房价。

• 老城区

       目前，老城区二手房房价天花板在1万左右，文昌中学宿舍、市委大院等这些老小区，凭借学区的优势一个个卖出了高价，成交周期也快。

• 东城区

       目前板块内二手房乾坤豪府，一套房卖到了330万元，在售的新盘新城玺樾、中林•御湖源著（别墅），均价也都在1.45万/㎡。

• 南大片区

       南大片区目前在售的楼盘房价已经实现了质的飞跃，大多楼盘销售价格，相比之前有明显上涨。买房人以原来的预算买房，越来越吃力！

       万达对面的华耀天城如今二手房挂牌价都在八九千左右。

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ROUND 2

环境

仙女湖公园实景图

       老城区：我有董永公园、后湖公园，孝感历史文化的典藏。

       东城区：我有槐荫公园，孝感最大的天然氧吧。

       南大片区：我有346亩的仙女湖公园，全孝感唯一哦。

• 老城区

       孝感老城区，地段稀缺，资源聚集。1984年建成的董永公园，是孝感的第一座公园，外地人打卡的第一站也是这里，渐渐的董永公园成了孝感的名片。

       90年代孝感开建第二个公园--后湖公园，给居民带来更多的休闲娱乐场所。

董永公园实景图

• 东城区

       作为东城区的生态核心，槐荫公园，可以说是东城区的天然氧吧和最重要的休闲场所。

       面积达160万㎡，绿化率达85%以上，植被资源丰富，犹如一条绿带镶嵌在孝感东城区。

槐荫公园实景图

       由南向北分为五个功能区：入口广场区、赏景风景林区、综合功能区、休闲活动区和生态野区，漫步其中，美景处处。

• 南大片区

       在城市东拓南移发展的主轴方向上，南大片区，也有着自然景观，比如仙女湖公园。

仙女湖公园实景图

       仙女湖公园总占地346亩，集水上乐园、生态休闲、园林景观等多功能于一体，公园里设有生态跑道、各类运动器材，绿化茂密，是一个周游的好去处。

仙女湖公园实景图

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ROUND 3

教育资源

实验二小

       老城区：文昌中学、丹阳中学、玉泉小学、实验小学....我就问你们哪个学校不牛?

       东城区：优质教育资源正在大量涌入，澴川学校、黄香路小学，目前已将部分开学。

       南大片区：已开学的实验二小等，九年一贯制学校鲁铺学校正在建设中。

• 老城区

       无论在哪个城市，优质的教育类配套，都是万金难求的稀贵资源，而孝感老城区，更是以教育资源多出名。

       目前板块内有实验小学、玉泉小学、丹阳中学、楚澴中学、文昌中学等，这些重磅学校一一列出之后，就更能体会出老城的“香”来。

       玉泉小学

       每年都有无数买房人为了把孩子送进这些学府，特地买套学区房。很多老小区，都在学区光环的加持下，硬生生卖出了豪宅的价格，成交也很快。

• 东城区

       说起东城区，虽然没有顶级的教育资源，目前板块内的教育资源有，澴川学校、黄香路小学、城际小学等。

澴川学校

       随着越来越多大牌开发商的在东城区落地开发项目，是城市重点发展对象，教育配套也正在逐一兑现。

高新区总投资1亿元新建孝感市48小学，项目用地面积40589平方米，总建筑面积32391平方米，目前地质勘察工作已完成，预计不久后将有新动作！

• 南大片区

       但是相比较学校数量，师资力量，南大片区相比较其他两个区域，还是略有逊色。

       除了已经开学的实验二小和英才学校，还有一所九年一贯制学校鲁铺学校目前正在建设中。

       鲁铺学校在建中

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ROUND 4

商业

万达广场

       老城区：银泰城、保丽广场、乾坤购物、新合作地下商城.....不夸张的说，孝感最核心的商业资源都我这里，要不然怎么能叫市中心呢？

       东城区：额，其实我们这边的吾悦广场也快建好了。

       南大片区：万达广场，逛gai娱乐还不是要来我大万达。

• 老城区

       老城区所占据的商业资源，是绝对的。不夸张的说，想起逛街，脑海中一跃而出的绝对是老城。

       目前这里有太多的商业体了，比如银泰城、保丽广场、乾坤购物等等；

银泰城实景图

• 东城区

       东城区的商业，略显单薄，但是开发区强大的规划，相信未来会越来越好。之前已经开业的红星美凯龙、红星金街大型家居建材商城。

红星美凯龙和红星金街实景图

       在建的还有吾悦广场（预计将于2021年5月28日开业），以及崇文广场也正在筹备建设中。

吾悦广场在建中

• 南大片区

       现代人的生活，离不开商圈。

       放大南大片区，万达广场商圈算是南大的主战场，虽然没有老城区那么多商场，基本可以满足大部分的购物需求。

万达广场

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ROUND 5

交通

       老城区：我这里公交路线四通八达，还有孝感火车站。

       东城区：额，我们这边坐城铁去武汉只要半小时。

       南大片区：我有槐荫站！

• 老城区

       老城区交通也可以说是四通八达，不过老城的拥挤可能是不可绕开的话题。

       槐荫大道改造完工后，相信交通拥堵情况会有所改善。

（槐荫大道改造路段）

• 东城区

       虽说东城区公交路网目前不多，但是孝感东站位于东城区，住东城区的居民可以体验汉孝半小时生活圈。

孝感东站实景图

• 南大片区

       住在南大可以搭乘3路、4路、10路、21路、31路通往各个片区。

       还有槐荫站，同样在投入使用中（但是车次较少）

槐荫站

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ROUND 6

医疗

东南医院

       老城区：孝感市中心医院可是三甲医院

       东城区：孝感市第一人民医院也不差呢

       南大片区：等我东南医院二期建成再跟你们比

• 老城区

       医疗同样是非常刚需的配套资源。

       老城区的市中心医院，可以说是目前孝感人最信赖的医院，并且还有航天医院，孝感市中医院二级甲等中医院。

孝感市中心医院

• 东城区

       而东城区则是依仗孝感市第一人民医院（三级综合医院）

孝感市第一人民医院

• 南大片区

       南大东南医院一期已经建成并正在运营，二期按三级综合医院标准建设，预计2023年投入使用。

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ROUND 7

新房情况一览

       目前三大板块都有新房在售，值得珍惜。

       老城区新房卖点主要依托教育资源，房价一直比较稳定

       东城区市政府、城铁东站周围，新房房价坚挺。

       南大片区各楼盘，因地段不同、品质不同，房价也参差不齐。

       综上，孝感这三个片区它们之间PK，你更中意哪个片区呢？可添加小编微信帮您分析什么样的房子更适合您（xfwzz1）。