刷新孝感房价天花板？东城区王炸楼盘售楼部曝光！

      自东城区核心位置两块地拍出后就持续霸屏朋友圈，未开先火！

       经常会有网友私聊小编，乾坤豪府北边的地动工了吗？文化中心东边那块地什么时候开盘？预计什么价格？

       终于，这两块地迎来新进展了！案名都已确定，一个定为望度山月，一个定为崇文广场•玖璋院。

       今天小编踩盘崇文广场•玖璋院，为你们揭秘项目最新进展！

       玖璋院进度稍快一些，项目于2019年2月份拿地，如今项目正在动工，小编踩盘当天看到楼栋主体已建至6层左右了，照这个进度，取得预售证后，不排除随时开盘的可能。

工地实拍

       项目营销中心也于近日建好投用，小编踩盘当天发现案场置业顾问均已进场，预计不久后将正式公开接待参观！

      崇文广场•玖璋院营销中心外观配色以冷色调为主，大面积灰色系建筑色调打造高级感，外立面层层铺设，打造成层叠的造型，整体简约大气！

营销中心实拍

       项目门口醒目的烫金logo在阳光下熠熠生辉，与园林小品相结合，看上去既庄重又俏皮！

营销中心实拍

       售楼部内部采用雅致的中式风情和人文气息相结合，以现代手法重新塑造，精致的灯具搭配暖黄色的灯光，整个营销中心华丽又不失典雅。

营销中心实拍

       放眼望去，不管是水吧区还是接待区，都井然有序的摆满了书籍，有现代书籍，还有文学古籍，以及一些充满中式元素的物件陈设，整体布局精巧雅致。

营销中心内部实拍

       作为东城区高端改善品质人居的领跑之作，项目共规划有小高层住宅及大型商业区崇文广场，很是令人期待！

沙盘实拍

       其中4#、5#、6#、7#、8#、9#、10#、11#楼为住宅区，占地面积为33018.44㎡，面积区间为135-184㎡之间，是真正的纯改善楼盘，并且规划打造为智慧型文化社区。

沙盘实拍

       另外商业区1#楼是大型新华书店旗舰书城共有5层，2#楼是商业综合楼，3#楼是智创中心共6层。

       共包括书城、以及教育培训、体育竞技、儿童体验等丰富的文化业态，是一个集阅读空间、体验空间，和亲子教育等于一体的区域性、地标性的文化消费综合体。

沙盘实拍

       从规划上看，项目产品类型为小高层，总层高为13层，容积率仅1.75，绿化率大于35%。

       这么低的住宅容积率基本上达到了孝感部分别墅的标准，而在低容积率下的小高层项目，还可保障较高的得房率，可以预想，后期小区的环境质量和居住舒适度都会非常高！

项目效果图

       从户型上看，崇文广场•玖璋院打造建面约135-184㎡产品，定位为纯改善社区。

       小编从置业顾问处了解到，项目每一栋均为单一户型，没有做大户型和小户型的搭配，相对来说空间利用率会更高一些。

       其中，建面约135㎡户型全部分布在11号楼；建面约152㎡户型分布于4/5号楼；建面约151-152㎡户型分布于9/10号楼；建面约169-172㎡户型分布于6/7号楼；建面约184㎡户型分布于8号楼。

       项目建面约135㎡起步的户型设计在孝感来说是极其少见的，这也代表了该楼盘为东城区目前在售楼盘中唯一的纯改善性楼盘，定位明确，针对的客户群体也会非常精准。

       从拍地开始，该地块就一直备受期待，项目位于东城区最好的地段范围内，与地王项目隔街相望，占据了城市价值的高度和难以复制的精粹配套。

       都说政府在哪里，发展就在哪里，崇文广场玖璋院处于东城区政务中心，周边行政单位环绕。

现场实拍

       项目斜对面为孝感市市政府，项目隔壁是孝感市文化中心，项目正南边为孝感市人社局，项目东边方向是税务局、市场监管局和孝感市公安局。

市政府实拍

文化中心实拍

人力资源局实拍

市监局/知识产权局实拍

       在商业配套方面，吾悦广场即将于2021年5月份开业，作为东城区首个商业综合体，填补了区域板块的商业空白。

吾悦广场实景

       吾悦广场隔壁的城广壹街商业也正在施工，目前商铺诚意登记中，建成后将与吾悦广场、红星美凯龙合力成为东城区最具代表性的商业地标建筑！

红星美凯龙实拍

       项目占据绝对的教育资源优势，对口学区为东城区两大新学校，黄香路小学和澴川中学，距离项目约1公里左右，目前这两个学校均已开学。

黄香路小学实景

澴川学校实拍

       项目售楼部附近有10路公交站点，可抵达火车站，工业学校，体育路小学，交警指挥中心，市人社局，城际槐荫站，孝感光荣院，东南医院，孝感市第一人民医院。

图片来源于网络

       项目正西方向700米左右可达孝感最最具景观价值的大型城市生态公园—槐荫公园。

       整体来看，崇文广场•玖璋院的配套资源极其优越。

       众所周知，东城区一直是孝感近几年最热门的区域，房价相较于其他区域较高。

       但由于地段的差异，高层均价在5000-8500元/㎡左右，而市政府周边仅1新盘天纵御府在售，均价为8500元/㎡左右，周边二手房挂牌均价则基本破万。

       就在去年，文化中心正南边地块经过激烈竞拍，最终被联投置业摘得，竞拍价720万元/亩，创孝感土拍新高，未来房价可想而知。

 

       目前该地块项目案名定为望度山月，孝感网红媒体人孝感楼叔曾根据项目地价、周边配套设施以及片区前景预测，未来该项目房价或将破万！

       而位于望度山月一街相隔的崇文广场•玖璋院项目与望度山月共享区位及配套。

       并且，项目无论是地段、配套，还是自身规划、产品、户型，随便拎出来一个都是王炸！可以预见，届时也将共同刷新孝感房价天花板。

项目效果图

       崇文广场•玖璋院为东城区纯改善项目，“改善”其实是一个相对的概念，通俗的说，改善楼盘相较于周边其他项目会更具有品质。

       而绝佳区位+成熟配套+前景看涨+改善的王炸组合，预计未来会成为区域内新房的翘楚，我们拭目以待！