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2020年终报拿证篇：新增房源15773套 同比下降约43.37%
时光飞逝如电，2020年孝感楼市落下帷幕。从年初低迷开局，到“小阳春”逐步回暖；再到下半年楼市的逐渐稳定……2020年孝感楼市成交表现究竟如何？谁又能成为“年度销冠”？本篇我们一起来看看。
一、2020年1-12月成交数据对比，整体趋向平稳
2020年1-12月,孝感全市商品房总成交销量12918套，总成交均价6096.87元/㎡，总成交面积1406602.89㎡。2020年，孝感楼市开始趋稳前行，传统的楼市旺季成交数都趋于平淡，市场需求较为稳定；年底多个项目开始加推开盘，大量房源入市，购房者选购空间变大，再加上各种促销力度的加大，购房者置业热情升高，成交数据也有所上涨。从成交面积上看，基本与成交套数变化基调一致。
从房价上来看，2020年整体上是稳中上升的状态，并未出现明显的峰值。上半年里，因为疫情的缘故导致2月份孝感楼市整体瘫痪，只到3月底孝感楼市才开始慢慢复苏，上半年各项目整体推盘较缓慢，但也是保持着平稳的成交量，基本上没大起大幅；从下半年开始，2020年楼市开始慢慢走向正轨，加推，拿地也慢慢的回热起来，到年底各大新盘纷纷入市，一些高价盘也开始露面，房价也开始呈现明显上升状态。
孝感住房和城乡建设局数据截图
2019/2020年全年商品房销售套数对比图
从2019/2020的成交套数对比图来看，2019年3月份成交量变化明显，而2020年3月份成交套数仅338套。三月份一般来说是楼市的传统旺季“金三银四”，2020年2-3月份正好受到疫情的影响“金三银四”遇冷。
2019/2020年全年商品房销售均价对比图
2019/2020年全年商品房销售面积对比图
二、2020商品房区域销售对比
从区域套数和面积销售数据来看，孝南城区和开发东区以压倒性的优势胜出，不过孝南区包含了乡镇的一些楼盘，楼盘较多所以呈现翻倍的成交量。
2020年全年区域商品房销售套数对比
从各区域的销售均价来看，临空区均价是最高的，临空区项目较少，而且有一部分为别墅项目；其次是开发区，开发去包括了东城区的项目以及南大的项目，整体房价较高；第三是孝南区，孝南区的楼盘多且杂，均价高低不等。
2020年全年区域商品房销售均价对比
2020年全年区域商品房销售面积对比
四、近五年商品房销量、面积、均价对比
2020年孝感全市商品房总成交销量12918套，总成交均价6096.87元/㎡，总成交面积1406602.87㎡。商品房套数同比2019年（14870套）下降13.13%。
孝感住房和城乡建设局数据截图
2020年，对于大部分行业都是很难的一年，对于楼市的影响更甚。孝感楼市无论是销量还是面积，峰值都在2017年，2017年楼市可以说是疯狂的一年，“量价齐升、地王频出...”哪一个关键词单拎出来都直击购房者的心。到了2018年开始下降，2019-2020继续下降，大部分购房者开始观望，但是房价却在不断的上涨。从整体市场来看，虽然9字头的盘基本消失，但市场上的高价盘明显增多了，尤其是7字头和8字头盘市场占据率开始上升，无形中拉高了均价。购房门槛增加，再加上购买力的消耗，也可以一定程度的解释了销量的下降。
2020-2016年每年商品房销售套数对比图
2020-2016年每年商品房销售均价对比图
2020-2016年每年商品房销售面积对比图
小编除了看到这些成交数据，同时也在关注城市的发展，在2020年，孝感城市地下空间开始营业了、吾悦广场也开建了、澴川学校和黄香路小学以及远大学校纷纷开始营业、各大新盘入市.....为2021年开了一个好头
一个城市的房价和它的发展总是息息相关的，孝感城市在快速的发展、地价在不断的上涨、产品品质在不断的上升，与之而来的就是房价的上涨。据小编所知，还有好几个品牌房企在2021将会有动作，比如碧桂园、联投、民邦等品牌房企。综合来看，小编对2021年的孝感楼市还是很有信心的，所有2021年孝感楼市到底会如何发展，我们不妨拭目以待！
更多2020楼市年终报敬请期待......
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