孝感土拍彻底火了？4.11亿碧桂园再拿地！

孝感2021年第2宗土拍信息出炉！

就在今天

孝感东城区又一地块成交了

由碧桂园湖北房地产投资有限公司

最终竞得孝感市P(2020)02号地块

竞买价505万元/亩，成交总价约4.11亿元！

成交楼面价2612.10元/㎡

       1月8日孝感土拍看点

       1、激战！总价41137.30万元！碧桂园竞得孝感市P(2020）02号地块！

       2、碧桂园深耕孝感多年，致力打造孝感高端人居生活！

       3、土拍全面升温！本月还有这些地块要出让！

1、激战！总价41137.30万元！碧桂园竞得孝感市P(2020）02号地块！

 地块详情 

       孝感市P（2020）02号块地位于孝感市文昌大道以南、澴川路以西。

       地块容积率大于1并且小于或等于2.9，建筑密度小于或等于22，绿化率大于或等于35，建筑限高小于或等于80。

 

       宅宅从从一线现场打探到的消息有碧桂园、中梁、金科等大牌房企在现场参与竞拍，每轮加价5万元/亩，经过22轮的竞拍，最终由碧桂园拍得此地块。

       作为2021年的拍卖的第二宗地块，孝感市P（2020）01号地块备受关注，土地结果一经公布并刷爆朋友圈。

       碧桂园一向都有着独特的楼市洞察力，在打造品牌项目以高端品质为主，入驻的区域也都是各地腾飞区域，有极具发展潜力的区域。

 

       该地地块为东城核芯政务区，是孝感重点发展区。

 

       从区域上来看，孝感东城区这十年发展迅速，是一个未来集行政、文化、金融、商务、教育、经济等多功能于一体的魅力新城，也是众多购房者较为关注的区域。

 

       在我们统计的年终成交前8销售榜上有一半项目为东城区。

 

 

       所以单看地块的位置来说，此地块备受关注也是在意料之中。

       地块位于澴川路与新桥路交汇处，附近围绕着三所小学澴川学校（9年制），黄香路小学，48小学（在建中）

       目前澴川学校，黄香路小学这两所新学校均已开学，48小在建中。

       孝感东站和银泰城也距离项目不远。

       项目以南为城市中央广场和吾悦广场（在建中），而吾悦广场（在建中）也将于2021年也就是今年5月份开始营业

       吾悦广场的入驻，可以说为东城区居民的空白生活添上了一抹浓重的色彩。

       吾悦广场是集“吃、喝、玩、乐、购”五位于一体的综合商业广场，东城区居民将近距离感受一站式消费新体验，大大提升居住质量和幸福感

       吾悦广场开业之后势必又将带火一波附近的楼盘。

       除了吾悦广场之外，乾坤购物与万达广场也在地块辐射圈内。

       地块以西即是孝感市政府、文化中心和市民之家，处于孝感核芯政务区；

       以东有东南医院，孝感市气象局，孝感市公安局等配套。

       不仅如此，地块附近更围绕着众多热门项目，在二手房方面，一路之隔的城市中央广场目前已售罄，二手房均价为9307元/㎡。

       隔壁的中建国际花园，宇济滨湖天地等二手房价格均为9000元/㎡左右，附近乾坤豪府二手房价格更是在10000元/㎡以上。

▲乾坤豪府二手房均价

       在新房方面，周边新起的项目更是不容小觑，天纵御府不用说了，虽然价格较贵但一直销售的都还不错，在孝房网统计的年终报上更是荣登2020全年销售排行榜第7名

       在高价中杀出一片血路靠的不仅仅是项目的自身品质，更是优越的地理位置。

       当然还有期待已久的高地价项目望度山月即将面世，还有近期已经开始售卖的崇文广场•玖璋院，均价已破万！

       通过周边的配套和房价来看，不管是景观资源、地段、交通、还是学区等配套此地块都是非常优质的。

       地块楼面价2612.10元/㎡的楼面价，其实在孝感以往的土拍楼面价来说并不算高，预计后期房价大概不会太高，宅宅对此地块可是相当期待的。

2、碧桂园深耕孝感多年，致力打造孝感高端人居生活！

       此次竞买方为碧桂园湖北房地产投资有限公司，也就是碧桂园集团，对于房企对于孝感也是老熟人了。

       碧桂园在孝感的口碑一直都不错，也是碧桂园把精装房代入孝感。在产品打造上也一直深受购房者喜爱。

       在孝感每月的销售榜单上也经常看到碧桂园的身影。

 

       在2020《财富》世界500强排名中位列147位，跃居全球房地产行业榜首。

       碧桂园是zui早大力进入孝感的百强房企。也是zui早大力进入3、4线城市开发的全国性房企。

       这一战略的正确性也使得碧桂园近3年一跃进入中国百强房企第一梯队，土地储备在三四线城市也是一霸。

       截止目前，碧桂园在孝感市场先后的开发项目共计约4个，其中两个项目都已售罄，目前在售碧桂园新城华府，孝感碧桂园桃源。

       不仅如此，在去年年底就以成交价311万元/亩的价格出手摘得孝南G（2020）047号地块。

       孝南G（2020）047号地块配建保障性住房6949.67平方米，若建高层住宅，配建保障性住房不低于78套，单套建筑面积控制在90平方米以内；

       若建多层住宅，配建保障性住房不低于116套，单套建筑面积控制在60平方米以内.该宗地另需配建幼儿园。

地块大概位置↓↓

▲点击图片查看大图

       除了在孝感碧桂园在孝感城区，碧桂园在孝感的各县市级云梦大悟等地也纷纷落子，打造高端人居项目。

 

       碧桂园的到来虽然给孝感楼市带来了不小的刺激，但也引领了孝感购房者对生活品质更高的需求，也期待碧桂园在以后给孝感带来更惊艳的项目。

3、楼市升温，本月还有这些地块要出让！

       本月了该宗地块外，还有两宗地块即将拍卖！

       地块一：孝南G（2019）120—2号，该项目位于孝感市孝南经济开发区周楼社区，为商住项目，出让面积为24167.7㎡，容积率大于1小于等于3，绿化率不小于35%。

       地块二：孝南G（2019）121号，该项目位于孝感市孝南经济开发区周楼社区，为商住项目，出让面积为40471㎡，容积率大于1小于等于3.1，绿化率不小于35%。

       该两宗地块将于2021年1月22日下午16:00于孝感市市民之家孝感公共资源交易中心第二开标厅进行拍卖出让。

       新一年的短短几天，孝感连续多次拍地，不断在提醒着我们，明年孝感的房地产市场火爆已成必然。