精装改毛坯直降2000元/㎡？孝感部分房企大降价

       而近来，市场开始转凉，不少项目都开始启动全民营销等手段增加去化。

       不少新入市项目开始选择毛坯入市，甚至一些老项目加推时也砍掉精装修，变相降价。

       楼市降温了，房企也在寻找如何促进销售的方式，其中一个策略便是为产品做“减法”，精装变毛坯。

       回想2016年-2018年，孝感地产市场上精品产品遍地开花。

       碧桂园首先入驻孝感，带来了他的精装房源，当时的精装房市场是还算不错的。

       动辄几千+的装修标准，号称国际一线品牌建材……在市场上行阶段，许多购房者担心的不是精装房的质量和价格，而是能不能买到房子。

       所以，即使装修标准再高、装修建材品牌使用再模糊，依然有消费者愿意买单。

       然而，从2019开始，孝感楼市开始不断降温，开发商的销售压力明显加大。

       为了迎合市场，孝感各个精装项目都力不从心，纷纷开始出售毛坯，试图通过变相降价赢得客户。

       据了解目前孝感精装项目都开始主推毛坯房。

       要说精装房其实孝感目前市场的精装房倒是挺少的，一个是保丽公馆，一个是碧桂园新城华府，还有一个就是去年刚推出的新盘孝感恒大城。

       保丽公馆前两年还是主要以精装房源为主，当时的精装房价大概在9000左右每平，到了2019年下半年可以看到主要是以毛坯房在售了

       截止到目前（2021年3月份）小编了解到该项目毛坯房的均价是7500元/㎡。

▲保丽公馆鸟瞰图

       碧桂园新城华府刚开始推出的时候也是以精装房为主，精装房送车位也是9000左右的单价。

       不过没过多久就开始推出了毛坯房房源，7000左右的单价，一下子变相降价2000左右每平，以至于导致部分前期先买的购房者到售楼部维权讨说法。

       而目前在售的精装房项目还有一个就是孝感恒大城，该项目去年开盘算是一个新盘了，目前精装修房源均价为8000元/㎡。

       市场下行，改善型需求就会锐减，大多购房者的心理一般都是买涨不买跌，很多高价楼盘都撑不住了，而刚需人群对精装修又不是很在意，所以为了迎合刚性需求的购房者，很多楼盘只能通过精装改毛坯来变相降价。

       开发商选择“曲线救国”，对于还未出手的购房者是极大的利好消息，但是对于前期购房者来说，那就未必了。

       没买房的人觉得房价降了，选择也多了，开心。买了房源的人觉得房价降了，自己亏了，不开心。

       事实证明真的是这样，楼市里的很多购房客，只允许涨不允许波动下调。对于前期买了房子的业主而言，房价上涨时，所有人都欢欣鼓舞。房价下调时，觉得自己掉入陷阱。

       所以维权的购房者不在少数，就拿孝感来说，大部分的楼盘都经历过购房者的维权，在售楼部拉横幅的购房者比比皆是。

来源：网络

       房价上涨时，开发商不会分一杯羹，房价下跌时，要求开发商退房、还钱的声音却此起彼伏，而这大概就是很多大中城市里出现的中国式买房的独有现象。

       友情提示：打砸售楼处是非常不理智的，并且有可能是触犯刑法的行为。