又投资约36亿！值得赌一把 房价高地和价格洼地这里都有

说起最近孝感近两年的热点区域，一定会有东城区！

这不，前段时间又传来两个好消息，投资约36亿！邓家河片区将新建名校、酒店…投资63251万元！东城医院即将动工！

 

孝感邓家河片区最新进展！将新建12年一贯制学校、园林式酒店...（点击查看链接）

 

总投资6.3亿！孝感又一医院即将开建！位置就在…（点击查看链接）

眼看着近几年东城区的发展越来越好，不少网友纷纷开始询问东城区的未来发展和现在的房价，那今天小编就专门和大家来聊一聊！

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二十年磨一剑

东城区进入加速模式！

东城区的地理位置为北京路以东，汉孝大道以南，槐荫大道以北的方位，要细划的话，还包括一些107国道副线以西的位置，是孝感距离武汉较近的区域。

1999年的孝感城区城市总体规划，制定了城区发展以跨越滚子河为主，规划重点建设滚子河东新区，更接近武汉市的老城区以东扩展，在地理和经济上主动与大武汉对接。

在《孝感市城市总体规划(2013-2030)》中明确提出了“承东启西，未来以向东和东南发展为主，整合孝南经济开发区北区，孝感“城市向东”已成为主体发展基调。

来源于孝感市自然资源和规划局

有官方支持东城区就像是孝感的“亲儿子”，一直猛速发展，区域内的项目也是一个又一个的建起，16年区域发展初见成效的时，房价大多才4000-5000元/㎡，现在…

*数据来源于孝房网从楼盘统计所得

随着孝感大力发展开发区，让大家看到了开发区的发展潜力，更多的房企开始蓄力在经开拿地开发，也让开发区的市民对所在区位的发展充满了期待和信心！

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实力逆袭

进阶为城市“新中心”

20年，对于一片无限生长的城区而言，前路，总是澎湃激昂，未来，更是璀璨夺目。

别人眼中曾经的郊区位置，这几年，孝感东城区加速腾飞，成果显著，各项利好设施拔地而起。

教育方面：

2017年9月，东城区第一所小学城际小学正式开始招生就读；2020年9月黄香路小学1年级已正式投用；2020年9月东城区第一所九年制澴川学校1年级已正式投用。

澴川学校实拍

2021年1月高新区实验小学开建，预计将于今年9月交付使用；2021年3月邓家河片区计划建设，一所能容纳至少3000名师生的12年一贯制品牌名校。

学校施工入口

可以看出东城区的教育体系空缺正在一步步的弥补。

交通方面：

2016年12月1日，孝感城区的第一座动车站孝感东站正式投入使用；

孝感东站实拍

澴川路拓宽，107国道外迁，京珠、汉十高速纵贯东城而过，孝汉大道、孝武大道全线贯通，硚孝高速开通等一系列的重大交通项目的建设推了汉孝一体的发展。

城区路网2、8、9、10、12、19、25、36、37路等公交均可通往东城区各个站点。

可见，城东的人出行非常方便。

生态方面：

在已建的槐荫公园（160万方）、邓家河湿地公园（513万方）的基础上，还将更近一步的完善邓家河水系的生态功能和区域水环境治理，展示东城新区核心生态风貌。 

邓家河中央生态公园效果图

医疗方面：

除了已经投入使用的孝感市第一人民医院，总投资4.8亿的妇幼保健院东城新院也将建成，近期投资6.3亿的东城医院也马上要动工了，可以说区域内的医疗体系越来越完善。

孝感市第一人民医院门口

商业方面：

东城区首个大型商场——吾悦广场即将于5月28日开业，直接填补区域的商业空缺。

吾悦广场实景

政务方面：

孝感市政府、市民之家、人社局、税务局、公安局等行政单位均位于东城区，区域内的市民有社保、办证等业务都十分便捷。

市政府实拍

正是在这样的统筹的布局下，东城区的城市红利一步步兑现，区域内房地产市场也迎来了全新的发展空间。

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17盘厮杀

东城区房价破1万大关

从17年碧桂园在孝感首个项目碧桂园城市之光落地东城，东城区的拿地热度快速提升，房企拿地出现了争夺战，开发区的房价也迎来了质的变化。

*数据来源于孝房网从楼盘统计所得

作为孝感置业的热门板块，开发区的住宅供需是非常健康的，如今随着孝感向东发展道路的明晰，区域内承接高新人居的需求，房价也相对其他区域会高点。

今年开发区的土拍，都透露着开发商对区域发展的信心，下半年区域或将再添2个8000元/㎡+的楼盘，案名分别是碧桂园•中梁•槐荫四季、碧桂园·桃李江山。

 

目前项目的营销中心都没开放，户型图也没出来，后期项目有新的动作，小编会详细讲解一下这两个盘。

 

另外19年的地王项目望度山月，5月底将开放云梦别苑生活馆，目前项目户型图已出，建面约96-235㎡的房源，面积上跨度比较大，能满足不同置业需求的购房者。

目前区域内的现房有方鹏•航天城、新城悦隽、华鸿•公园天下和保利香颂，其中保利和华鸿均是今年三月首次交付，不少完成收房的业主表示：“交付很满意，回家体验很好！”

华鸿•公园天下于18年下半年开盘，目前进入清盘阶段，所剩的户型主要为四房，楼层也不多了，但价格比较亲民，需要了解更多房源情况，可私聊小编（xfwfxt）。

片区内的项目大致可以分为两类，一类是位于澴川北路以西，配套相对较为完善的，区域内的红利基本在楼盘的辐射范围内，房价自然也偏高位。

代表楼盘有崇文广场·玖璋院、天纵御府，既享受区域黄香路小学、澴川学校的红利，又紧邻商圈和市政配套。

崇文广场•玖璋院项目沙盘

另一类则是位于澴川北路以东，发展潜力更大，学校、医疗、环境都在新建中，房价也相对亲民些，可以作为投资，等各项配套都起来了，再买肯定不是如今的价格。

代表楼盘湖北交投•颐和华府、新城玺樾，成交价在5500-6300元/㎡左右，离正在重点发展邓家河片区比较近，等后期发展起来居住感应该不错。

作为后起之秀的东城区，逐步落地的利好项目实在太多，在这里你能看到大片的生态系统、逐渐健全的交通网络，还可以享受到全新的医疗、教育系统。

 

片区里之所以云集了碧桂园、恒大、保利等这样一批全国知名品牌房企，是因为他们拿地很严谨，看问题往往是超前的。

 

在政府的支持以及房企集群催熟下，5年、10年后的东城将更上一个台阶。