405万元/亩起拍，东站旁王炸地块即将拍卖！

       孝感真的太久没有新楼盘了，但有住宅土地出让，也就意味着孝感将有新盘会入市。

       而当被出让的这块地即将被拍卖，地段优质，起拍价高，就会吸引更多人的关注，甚至可能会影响接下来的楼市走势。

       而今天要说的这块地，就算的上王炸地块了！

地块拍卖信息

       孝国土开P（2021）08号地块位于孝感市高新区孝汉大道以北、董永路以东，出让面积分为地上面积85718.88㎡（128.58亩），地下空间面积79384.26㎡（119.08亩）。

       容积率大于1不大于2.5，建筑密度不大于30%，绿地率不小于30%。起叫价405万元/亩，就算以起拍价出让，总价也得52074.9万元。

       拍卖会定于2022年11月4日16时在孝感市市民之家孝感市公共资源交易中心（第二开标厅）举办。

周边配套

       说它是王炸地块丝毫不夸张，东城区近十年发展的城建利好配套，大部分在孝国土开P（2021）08号地块周边2公里范围内。

       商圈上，就近的是银泰百货，其次是吾悦广场。而除此之外，湾流汇已经逐渐发展为成熟的社区商业街。教育上，周边还有城际小学和澴川学校。环境上，旁边是槐荫公园，宜居环境高。

       交通上，位于董永路和孝汉大道两条主干道交汇处，多条公交可直达，向北1公里就是董永北路立交桥；对面是孝感东站，当然也有人会担心城铁轨道过近可能会有噪音影响。

       但可以说，在衣食住行上，周边已经十分便捷。在这建住宅只要价格合理，相信会成为很多刚需的选择之一。

       区域内二手房价格间隔跨度比较大，主要在6-9K元/㎡左右，主要根据小区和房子本身的情况定价会有差异。近些年已经交房，入住率相对较高一些的小区有湾流汇、温哥华、中建国际花园、滨湖天地等小区。

       周边在售楼盘主要有城际温哥华（均价8100元/㎡）、星河郡（均价7600元/㎡）、碧桂园桃李江山（均价8300元/㎡）等。

       孝国土开P（2021）08号地块容积率要求不大于2.5，应该不会是纯高层住宅，可以预测一波房价！

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