东城这块地成交了！孝感还有6块地将拍卖！

孝感东城区9号拍卖的两宗地出结果了

其中住宅地块

孝感市G（2022）03号

以成交总价36480万元

被湖北创海建设开发有限公司拿下

       1、36480万元拿下东城地块

       孝感市G（2022）03号地块以成交总价36480万元，被湖北创海建设开发有限公司拿下。

       孝感市P（2022）06号地块以成交总价24304.5万元，被湖北桑田建设开发有限公司拿下。

来源：孝感市国土资源交易网

       孝感市G（2022）03号地块位于孝感市澴川路以东、新桥路以北，是商住两用地块，商业40年、住宅70年。出让地上面积64002.78㎡（96亩）、地下空间面积58706.86㎡（88.06亩），容积率大于1不大于2.6，建筑密度不大于22%，绿地卢不小于35%。

       孝感市P（2022）06号地块位于孝感市澴川路以东、复兴大道以南，商业地块40年。出让地上面积49097.4㎡（73.65亩）、地下空间面积44644.83㎡（66.97亩），容积率不大于2.5，建筑密度不大于40%，绿地率不小于25%。

来源：孝感市自然资源和规划局

       两块地相距600米左右，均位于澴川路以东。澴川路改造施工1年多，在今年8月通车，很大程度的提升了周边的出行效率。

       地块以西汇聚了各种政务单位，还有商圈吾悦广场、澴川学校、文化中心以及各小区底商形成的社区商圈，从衣食住行上来说日渐成熟。

       周边在售住宅有东宸花园、碧桂园桃李江山、天纵御府、崇文广场玖璋院等，各楼盘价差有点大，在6-9K左右。二手房根据房屋具体情况价格在6-8K左右。

       2、12月还有6宗地将拍卖，全在澴川路以东

       截止目前，12月已经预告将要拍卖的地块还有6宗，其中5宗住宅用地，1宗商务金融用地，地块大小不一。

       而这6宗地均位于澴川路以东，虽然周边配套还不完善，但基于2017年孝感楼市的飞速发展以及对这片区域的重点规划，自此开始吸引了不少的上市房企在这拿地建房。

       周边售罄的小区有华鸿公园天下、新城悦隽。在售的有东宸花园、保利香颂、湖北交投颐和华府、新城玺樾、东城湖畔，价格在4-6K左右。

       目前有的配套不多，学校有高新区实验小学、鲁迅学校，路都修好了四通八达，有邓家河湿地公园，孝感市妇幼保健院等，更多的设施待建中。

       再来看看6块地的详情吧！

01

12月16日拍卖两宗地

       孝感市P（2022）04号地块位于孝感市复兴大道以北、福源路以西，商务金融用地，出让面积地上面积94453.25㎡（141.68亩）、地下空间面积87468.91㎡（131.2亩），容积率不大于2.0，建筑密度不大于40%，绿地率不小于25%，起拍价250万元/亩。

       孝感市P（2022）05号地块位于孝感市福源路以西、新桥路以南，出让面积地上面积70620.83㎡（105.93亩）、地下空间面积65247.73㎡（97.87亩），容积率不小于1.0、不大于2.5，建筑密度不大于30%，绿地率不小于35%，起拍价320万元/亩。

来源：孝感市国土资源交易网

       拍卖会定于2022年12月16日10时在孝感市市民之家孝感市公共资源交易中心（第二开标厅）举办。

02

12月20日拍卖两宗

       孝国土开P（2021）09号地块位于孝感市高新区复兴大道以北、尚义路以西，出让面积74372㎡（111.56亩），容积率大于1，不大于2.6，建筑密度不大于25%，绿地率不小于35%，起拍价285万元/亩。

       孝国土开P（2021）11号地块位于孝感市高新区复兴大道以北、怀仁路以西，出让面积33623.19㎡（50.43亩），容积率大于1，不大于2.4，建筑密度不大于25%，绿地率不小于35%，起拍价285万元/亩。

来源：孝感市国土资源交易网

       拍卖会定于2022年12月20日16时在孝感市市民之家孝感市公共资源交易中心（第二开标厅）举办。

03

12月27日拍卖两宗

       孝国土开P（2022）03号地块位于孝感市高新区复兴大道以南、大智路以西，出让面积49464.52㎡（74.2亩），容积率大于1，不大于2.4，建筑密度不大于25%，绿地率不小于35%，起拍价230万元/亩。

       孝国土开P（2022）16号地块位于孝感市高新区槐荫大道以北、大智路以西，出让面积72356.5㎡（108.53亩），容积率大于1，不大于2.4，建筑密度不大于25%，绿地率不小于35%，起拍价235万元/亩。

来源：孝感市国土资源交易网

       拍卖会定于2022年12月27日16时在孝感市市民之家孝感市公共资源交易中心（第二开标厅）举办。

       这几块地周边还待开发，官方的发展规划与偏向是往这个方西走的，发展潜力是可见的。

       但规划需要时间落实以及发展存在不确定性，因此地价明显比澴川路以西的地要便宜，这就要看有没有开发商有魄力拿下来。

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