3月6日，孝感市住房和城乡建设局网站报道了位于槐荫大道上的金都九龙城项目迟迟无法办证等遗留问题进度解决情况。

       金都九龙城的问题存在已久，2020年7月，曾因地下车库被淹引起轰动，在相关部门的配合下进行紧急抢险排涝才解决。

2020年7月拍摄

       除此之外， 因历史遗留原因，金都九龙城项目补办手续不能推进，小区业主一直不能办理房屋不动产权证。

       小区还存在临时水电费用高且隐患大，电梯资料不全影响年检、维保和合法使用等问题。不少业主曾反映，小区停电停水、电梯关人等安全问题时有发生。

截图于孝感市住房和城乡建设局

       2018年以来，市住建局积极与孝南区及广场街道工作专班联系，强化工作联动与督办，妥善解决金都九龙城项目因历史遗留问题引发的各类矛盾。

       作为城区旧城改造遗留问题的牵头单位，市住建局起草出台《关于加快解决第二批孝感城区旧城改造遗留问题的整改工作方案》，组织工作专班，先后10余次对项目现场踏察，掌握项目底数，制定相关应对措施。

       自2021年4月，市住建局多次协调项目物业有关问题，并组织广场街道、社区、项目三方合伙人召开现场办公会，积极推进项目整改。针对项目开发资质过期问题，该局审批科特事特办，1个工作日完成资质办理。

       同时，工作人员利用双休日，指导项目方完善申报手续，培训员工使用商品房网签备案系统，高速完成销售和网签备案手续，为业主不动产登记打通瓶颈，极大推动了项目整改销号工作。

       今年以来，市住建窗口开展上门服务、延时服务、预约服务，持续助力营商环境优化。2月26日，该局局长程培毅一行到金都九龙城小区调研，现场指导办理该小区房屋不动产权所涉住建局相关手续事宜。

       目前，该项目已补交土地出让金，并办理了《土地证》《建设用地规划许可证》《建设工程规划许可证》《建筑工程施工许可证》《土地和房屋不动产权证》《现房销售备案证》等手续。

       正在为购房业主办理分房证，基本完成项目整改销售任务。多年历史遗留问题能得到解决，并且能成功办理不动产权证，对金都九龙城的业主来说无疑是皆大欢喜的。

来源于孝感市住房和城乡建设局

       无独有偶，孝感类似的问题项目不止金都九龙城。

       房子属于高价单品，一套房能耗光一个普通家庭的所有积蓄，却多年无法办理不动产权证，甚至有的小区连基本生活都受影响，对业主来说自然无法接受。

       金都九龙城问题能成功解决，对这些业主来说是一道曙光。

       近几年，孝感官方也在就问题项目组织工作专班，积极的协调沟通，力求能保障业主的基本权益。有一些项目目前已取得实质性的进展。

锦绣后湖雅苑

      网友留言

       锦绣后湖雅苑小区交房已经10多年了，房产证一直无法办理，小区居民网上留言跟社区反映多年，可是问题一直没有实质性进展，迟迟无法解决；听说政府现在已经成立工作专班，对房产证历史遗留问题进行逐一解决，已有部分小区无证业主顺利拿到房产证；领导，不知锦绣后湖雅苑小区居民何时能顺利拿到房产证？麻烦领导帮忙认真解决一下我们小区房产证的问题，谢谢了

       孝南区书院街道办事处

       您好！您反映的问题经调查、处理，现回复如下：2007年3月，湖北锦泰置业有限公司通过招拍挂取得后湖冲沟土地建设开发权。目前，该项目四期雅苑小区已建成407套，入住407户，其中还建户52户。建筑总面积41445㎡，与2010年12月3日办理建设工程规划许可证20602㎡对比，超建3489㎡，未批先建17354㎡。

       四期雅苑小区1#-4#、9#-13#共计9栋已办理规划许可证，5#-8#、14#-15#共计6栋未办理规划许可证。由于雅苑小区涉及超建和未批先建的问题，导致雅苑小区不能办证。书院街道已督促开发公司积极完善办证所需资料，早日为小区居民办理房产证。感谢您对孝感工作的关注、支持与监督！

恒达华府

       网友留言

       我是槐荫大道恒达华府的一名业主，之前提到政府成立专班处理恒达华府办证问题，请问目前处理进度怎样？

       孝南区广场街道办事处

       您好！您反映的问题经调查、处理，现回复如下：广场街道办事处成立了化解恒达华府遗留问题工作专班，协调处理恒达华府遗留问题，工作专班多次与开发商沟通，开发商正在积极筹集资金缴纳相关税费，完善办证手续，请您耐心等待。感谢您对孝感工作的关注、支持与监督！

博大君悦湾

       网友留言

       2018年买房，截止2023.1.12日为止，该公司承诺向业主所交房屋尚未交付，我们了解到该小区未交付原因如下：1.电改未到位，每到夏天该小区停电，夏天及冬天不能使用大功率电器；2.房屋建造质量劣质，配电房发生火灾；3.该楼盘未交付部分未取得竣工验收报告。多次与开发商沟通，开发商均以各种理由拖延；望领导想民之所想，忧民忧之忧，解决人民头疼的问题， 2021年投诉，街道办反馈2021年年底处理，至今没有下文，希望交房，办证；

       孝南区车站街道办事处

       您好！您反映的问题经调查、处理，现回复如下：

       1.关于自来水问题。博大君悦湾已于2021年9月将D区自来水管道接通，从地下水更换成为了自来水，改善了用水问题。水费由物业按月向自来水公司缴纳后再向业主收取。

       2.关于电改问题。因小区尚未电改、住户较多，大功率电器同时运转、变压器负荷较大等多种原因，导致小区时常停电。现博大公司正进行电改工程。

       3.关于办证问题。因博大公司体量较大、小区楼栋较多、资金困难等原因，暂无法进行小区整体验收。经工作专班多次协调，相关部门已允许博大公司进行分栋备案验收。现博大公司已为D区部分楼栋办理了备案验收。下一步工作专班将督促博大公司继续完善其它楼栋备案验收及办理房产总证事宜，争取尽快为小区居民办理房产证及完善配套设施。感谢您对孝感工作的关注、支持与监督！

柳岸春城

       网友留言

       柳岸春城物业拖欠水电，电梯维护费，没有交接直接就走了，导致小区无人管理，房子也没有水改电改，业主现在也没法交水电费。水丶电力局通知要停电停水，电梯公司也通知停止电梯维护，卫生环境也无人打扫！本小区居民不知道怎么解决？恳请领导帮忙协调解决，不然几千居民无法正常居住生活！

       孝南区书院街道办事处

       您好！您反映的问题经调查、处理，现回复如下：由于柳岸春城前物业公司（荣欣物业公司）服务没有达到居民要求，2022年12月15日从小区撤场，撤场后小区未按期缴纳水、电费。

       汪窑社区得知此情况后，立即联系小区业委会，协助其收取筹集资金，并号召居民积极缴纳水电费，在12月30日已将收取的水费、电费缴纳到自来水公司和电力公司。现柳岸春城新物业公司（康正物业公司）已于2022年12月30日入驻小区，开始进行物业服务。感谢您的留言，感谢您对政府工作的关注、支持与监督！

文锦花园

       网友留言

       尊敬的领导您好。我是孝感市孝南区宝成路文锦花园业主，现在政府跟开发商在我们小区成立了一个遗留小组，他们现在逼着业主交房子尾款不然就不给业主充电费，可是房子到现在房产证都没有，电改水改也不说什么时候改，只知道要业主交钱，没人给业主一个保证，交的钱也不公开透明，就像割韭菜一样，业主能放心把钱交给开发商吗？我们只希望能正常用电用水，请领导帮帮我们这些苦不堪言的人。

       孝南区朋兴乡人民政府

       您好！您反映的问题经调查、处理，现回复如下：文锦花园小区当时是挂口社区按照新农村建设的标准引进的开发小区，建成时没有进行水改和电改。水、电费均是由物业代为收取，然后向供水、供电部门上缴。由于住户入住率不是很高，导致水损、电损严重，多年来对上缴存在的资金缺口一直由开发商代为垫付，现开发商资金困难，不能长期垫付缺口部分的资金，导致经常停水停电。

       针对此种情况，朋兴乡人民政府成立了文锦花园小区遗留问题工作专班，具体负责文锦花园小区水、电改造到户直达业主等遗留问题。

       专班将设立乡安全账户，主要按一定比例收取业主下欠的房款，用于完善各项手续办理业主房产证，彻底解决小区水、电问题，做到水、电直达业主，不再二次转供电、转供水，切实减轻业主负担，保障正常用电用水。感谢您的留言，感谢您对孝感工作的关注、支持与监督！

以上来源于领导留言板

能有实质性的进展

给了业主一颗定心丸

相信解决剩下的问题也指日可待

同时希望还有更多的问题项目

也能早日得到关注、得到解决

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