公积金问题集锦九：征信逾期还能贷款吗？

       本次公积问题集锦涉及到二手房贷款、征信逾期、余额提取、租房抵扣等问题。后续还将不定期的整理更多公积金问答！有类似疑问的小伙伴跟随小编一起来看看吧！

       问题一：二手房可以公积金贷款吗？一般放款需要多久？ 

       答：您好！1、购二手房可以申请贷款。购买现房和二手房贷款 2、所需材料：申请人、配偶或直系亲属（共同还款人）身份证、关系证明、户口本、婚姻状况证明；申请人、配偶自受理日起1个月以内的个人征信报告；（留原件）《不动产权证书》；契税完税凭证（自购买住房开具契税完税凭证之日起一年以内）；不动产中心出具的申请人家庭《不动产登记情况查询证明》（家庭房屋套数证明）；（留原件） 有效担保证明（抵押权不动产登记证明、质押证明等）；（留原件） 以申请人为户名的,与公积金中心合作银行的一类账户（存折）卡。3、公积金贷款申请受理后，审核时限一般不超过7个工作日，符合贷款发放条件的，担保到位后实行轮候排队放款。谢谢！ 

       问题二：请问，我们夫妻两人都是孝南区机关单位的干部职工，在孝南已经缴了4年的公积金，首套房想在武汉买，能否使用公积金贷款，能否组合贷款，具体的流程是怎样！ 

       答：您好！1、缴存职工本人及配偶在武汉市内购买自住住房，可申请公积金提取和贷款。2、办理流程：贷款咨询→资料受理→贷款审核→贷款审批→办理担保→发放贷款→回收贷款→清户撤押。3、所需材料请登陆中心网站办事指南--查询贷款类。3、目前中心暂未办理组合贷款业务。谢谢！

       问题三：首套房商贷，二套房公积金贷；目前公积金有余额，可否每年取一次公积金还商贷？

       答：您好！缴存职工在住房公积金贷款未结清期间,不能再以其他理由申请使用。谢谢！ 

       问题四：在孝感买房能否使用铁路公积金。 

       答：您好！1、申请住房公积金贷款对象为在孝感住房公积金中心建立住房公积金账户并连续按月足额缴存住房公积金六个月及以上，申请贷款前停缴住房公积金连续不超过六个月，缴存账户开户时间距贷款申请时间应满6个月及以上，具有完全民事行为能力的职工本人及配偶，贷款申请人为缴存公积金的职工。缴存职工本人及配偶在孝感市、武汉市内购买自住住房，可申请公积金提取和贷款。2、具有孝感市户籍，在孝感市外自开户之日起连续正常足额缴存公积金6个月及以上的,贷款前停缴住房公积金连续不超过六个月的职工，在孝感市内购房时可申请异地住房公积金贷款。谢谢！ 

       问题五：我已办理住房公积金贷款，贷款40万，贷款年限为20年；现在由于个人每月缴存公积金额度提高，请问可以缩短公积金贷款年限吗？ 

       答：您好！贷款年限只能按照合同约定期限按月还款，不能缩短贷款年限。谢谢！ 

       问题六：你好，请问我老公2017年有三次逾期390元，我今年有一次，请问可以贷款吗？ 

       答：您好！缴存职工本人及配偶申请贷款时，需提供自受理日起1个月以内中国人民银行出具的个人征信报告，个人征信报告中信贷记录有连续逾期3期及以上或累计逾期6期及以上不良记录的五年内不予受理。结清的公积金贷款中有连续逾期3期及以上或累计逾期6期及以上不良记录的五年内不予受理。谢谢！ 

       问题七：请问提取公积金所需的一年内增值税发票是首付款发票还是全款发票，我在武汉买的房刚办理了不动产证，手上只有一年内的全款发票，不动产证，备案的合同和借款合同，可以提取公积金吗 ？

       答：您好！办理提取材料没有限制首付款发票或全款发票。1、提取住房公积金购买期房的，提供已网签备案的《商品房买卖合同》、一年以内的购房增值税发票等材料。2、提取住房公积金购买现房或二手房的，提供《不动产权证书》、一年以内的契税完税凭证等材料。谢谢！ 

       问题八：本人一家三口都无房产，都是安陆市范围内户口。现与配偶一起购置一小商铺，过户手续已办理。想贷款30万，请问可以用住房公积金贷款吗？如果不能，那能否办商业贷款？购置商铺所办贷款年利率又是多少呢？ 

       答：您好！购买商铺不能申请住房公积金贷款。谢谢！ 

       问题九：我自己没有房子，现在租房，孝感公积金能办理抵扣租房用吗？ 

       答：您好！租赁住房可以提取住房公积金。办理材料：（1）申请人及配偶身份证、婚姻状况证明、户口本；（2）以申请人为户名的,与公积金中心合作银行的一类账户（存折）卡；（3）租住公共租赁住房的，提供《住房租赁合同》及支付房租的租金缴纳凭证；（4）租住商住房的，提供一年内房屋租赁合同及不动产中心出具的申请人、配偶及未成年子女的无房证明。（留原件）提取额度不得超过实际支付房租，最高不超过12000元。谢谢！ 

       问题十：我于2018年9月从孝感某公司离职，距离现在已超过6个月，孝感非农户籍，请问能提取公积金账户里的余额吗？如能提取，需要准备什么资料？谢谢 

       答：您好！缴存职工与单位解除或终止劳动关系的，先办理个人帐户封存。账户封存期间，未在异地继续缴存的，封存满半年后可提取；办理材料：（1）申请人身份证；（2）以申请人为户名的，与公积金中心合作银行的一类账户（存折）卡；（3）与单位终止劳动关系证明。谢谢！ 

来源：孝感住房公积金网站

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