官方！孝感个人住房公积金使用疑问解答！

       关于住房公积金的使用政策，尽管使用规则文字信息都有，真正需要使用的时候会发现疑问很多？

       汇总了一些官方对网友个人住房公积金使用情况的解答！有相似疑问的可以收藏！

      01网友：请问异地缴存在孝感买房，贷款额度核算在个贷率连续六月低于65％的情况下，放大系数是7.5倍吗？

       孝感住房公积金中心：

       您好！个贷率连续6个月低于65%时，贷款额度计算公式中的放大倍数及时间系数均相应调整，借款申请人在本地购房贷款时，公积金账户余额的放大倍数从10倍调整为15倍，外地缴存职工在本地购房时，公积金账户余额的放大倍数为从5倍调整为7.5倍。时间系数从0.7,0.8,0.9,1,1.1,1.2,分别调整为1,1.1,1.2,1.3,1.4,1.5。政策执行时间原则不少于12个月。谢谢！

        02网友：公积金热线繁忙，本人有以下问题咨询，请告知,谢谢 一、目前商贷未还清（2016年购买第二套改善住房），想申请商贷转公积金贷款，本人孝感公积金余额1万元，武汉公积金余额约3万元，贷款额度有多少？二、商贷未还完办理商贷转公积金贷款，不动产证是否为必要件？三、办理商转公流程细节，需要哪些资料？

       孝感住房公积金中心：

       您好，一、贷款的额度需要本人带相关资料到柜台查询得知。

       二、申请商转公贷款需房产证已办出。三、商业性个人住房按揭贷款转住房公积金贷款是指我市住房公积金缴存职工，将本人已办理且尚未结清的我市个人住房商业贷款，转为孝感住房公积金中心委托商业银行发放的住房公积金个人贷款。

       商转公所需资料资料

       1.身份证(本人及配偶)，夫妻双方需同时到场办理（原件）；2.户口簿(夫妻双方和 18 周岁以下子女信息单页及户口关系页)（原件）；3.结婚证/高婚证(离婚还需离婚协议)(原件)；4.申请人商业贷款还款的储蓄卡 (需要一类卡)（原件）；5.契税发票（原件）；6.不动产权证(房屋所有权证、国有土地使用权证，不动产权利及其他事项登记信息)（原件）；7.借款合同，抵押合同（原件）；8.申请人夫妻双方的个人征信报告(详细版本)---中国人民银行出具(有效期一个月)（原件）；9.银行出具的《同意提前还款确认函》（原件）；10.银行出具的具有原商贷余额及剩余贷款期限的证明（原件）；11.以下3 地不动产中心出具申请人家庭的《不动产登记情况查询证明》(查询地为1.公积金缴交地;2.购房所在;3.贷款地)（原件）；

       提示:1 查询证明以家庭为单位出具，包括夫妻双方及 18 周岁以下孩子。孝感市以内的不动产查询有效期为 10个工作日，家庭不动产套数证明没有载明有效期的，孝感市以外的有效期为一个月。2.商转公仅限于在孝感城区与公积金合作的银行，且不与公积金其他政策叠加。3.公积金贷款额度均以公积金中心审批为准。

         03网友：能否开通异地商转公，2023年度公积金政策调整建议也给你们邮箱发出了建议，能否给个答复 何时能够开通！！

       孝感住房公积金中心：

       您好！孝感公积金中心商转公业务目前仅限孝感缴存职工可以办理。我们将收集各方好的建议和意见，考虑缴存职工需求，不断优化调整政策，满足更多缴存职工使用公积金需求，后期如果有政策变动官网会第一时间发布。

        04网友：公积金申请部分提前还款，偿还部分本金后，可以选择按原月还款本息金额还款缩短后续还款年限方式进行偿还吗？

       孝感住房公积金中心：

       您好，提前偿还部分贷款后，剩余的贷款本金余额及还款期限仍采取与原贷款合同约定的偿还方式，月应还本息额按照剩余本金、剩余期限重新计算。

         05网友：我19年在仙桃市买了首套住房2020年提取了公积金，现在想使用租房再次提取公积金，请问需要准备什么材料？

       孝感住房公积金中心：

       您好，夫妻双方及未满18岁子女在公积金缴存地无房才能办理租房提取公积金业务，需要的材料为提取人身份证、结婚证、家庭户口本、本人一类银行卡、家庭的不动产套数查询证明（需无房）。谢谢 

来源：孝感住房公积金

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