官方回复，孝感住房公积金使用疑问！

       孝感住房公积金的政策在更新之后，尤其是商转公政策的发布之后，很多朋友对其的具体使用规则会有疑问。

       网友在孝感住房公积金官网里的提问也得到了官方的回复，有相同使用疑问的不妨参考下！

       01网友：

       两个问题：1.2020年5月签订的房屋买卖合同，请问是否2025年4月前才能办理商转公业务？2.双职工二孩家庭在结清公积金贷款后第二次使用公积金贷款办理商转公的最高额度是否是60万（商业贷款有80万）？

       孝感住房公积金中心回复：       

       您好，1，《孝感市商业性个人住房按揭贷款转住房公积金贷款管理暂行办法》中的商转公贷款是指住房公积金缴存职工，将本人或配偶已办理且尚未结清的我市个人住房商业贷款，转为孝感住房公积金中心委托商业银行发放的住房公积金个人贷款。符合贷款条件的均能办理商转公业务。2，双缴存职工家庭购买自住住房时，公积金贷款最高额度在原最高额度上上调10万元。具体情况建议您携带相关资料前往柜面咨询，谢谢！

       02网友：

       武汉买房 老公孝感的公积金可以提取还我在武汉的公积金贷款吗？

       孝感住房公积金中心回复：

       您好，符合办理条件的可以办理武汉城市圈住房公积金委托扣划偿还异地贷款（简称异地委扣）业务，办理渠道分为：线上办理，委托人可注册登录缴存中心个人网上业务平台自助办理异地委扣授权签约业务。线下办理，委托人可持本人有效身份证件，到缴存中心提出异地委扣业务申请；开通异地委扣后，可以按次单笔委托扣划还贷，即在委托人接受按月批量委托扣划还贷的基础上，可申请实时扣划其住房公积金账户余额，提前偿还公积金贷款本息。具体建议您登录官网查看公示公告——《武汉都市圈住房公积金同城化发展联络办公室关于印发武汉都市圈住房公积金委托扣划偿还异地贷款业务操作规范的通知》。

       03网友：

       本人武汉公积金，2017年在孝感城区购买一套商品房，能否异地商转公？办理流程及需要哪些资料？详细点介绍哈。

       孝感住房公积金中心回复：

       您好，根据孝公管委发[2023]5号文件关于印发《孝感市商业性个人住房按揭贷款转住房公积金贷款管理办法》的通知第二条 本办法所称商业性个人住房按揭贷款转住房公积金贷款是指住房公积金缴存职工，将本人或配偶已办理且尚未结清的我市个人住房商业贷款，转为孝感住房公积金中心委托商业银行发放的住房公积金个人贷款。第三条 商转公贷款按照贷款对象与缴存对象一致、权利与义务对等的原则,实行存贷结合。凡正常缴存住房公积金的职工均可向公积金中心申请商转公贷款。贷款对象中包括凡在公积金中心建立住房公积金账户满 6个月及以上并连续按月足额缴存住房公积金6个月及以上，申请贷款前停缴连续不超过6个月的缴存职工.本人或配偶在孝感市购买自住住房办理了个人住房商业贷款的，可以以缴存职工名义申请商转公贷款。

       异地公积金商转公贷款办理要件

       以下均需提供原件（电子证照）查验：

       1.异地公积金中心出具的 《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》 及近6个月以上缴存明细；

       2.身份证（本人及配偶），夫妻双方需同时到场办理.（原件）

       3.户口簿（夫妻双方和18周岁以下子女信息单页及户口关系页）（原件）

       4.结婚证/离婚证、离婚协议（原件）

       5.申请人商业贷款还款的储蓄卡（一类卡）（原件）

       6.契税发票（原件）                       

       7.不动产权证（房屋所有权证、国有土地使用权证，不动产权利及其他事项登记信息）（原件）

       8.借款合同，抵押合同（原件）

       9.申请人夫妻双方的个人征信报告（详细版本）---中国人民银行出具（有效期一个月）（原件）

       10.银行出具的《同意提前还款确认函》（原件）

       11.银行出具的具有原商贷余额及剩余贷款期限的证明 （原件）

       12. 以下3地不动产中心出具申请人家庭的《不动产登记情况查询证明》（原件）

       （查询地为1.公积金缴交地；2.购房所在地；3.贷款地。）                             

       商转公办理流程

       担保模式流程：

       贷款咨询、资料受理初审、贷款审核、贷款审批、办理担保、提前部分结清、发放贷款、办理抵押。

       结清模式流程：

       贷款咨询、资料受理初审、贷款审核、贷款审批、提前结清、办理抵押、发放贷款。

       04网友：

       你好，共计三个问题，第一个：我个人没单位，也没有缴纳灵活就业社保，我要如何才能缴纳公积金？第二个：如果我缴纳了灵活就业社保，能直接缴纳公积金吗？第三个：如果通过非单位缴纳公积金，能够正常办理住房贷款

       孝感住房公积金中心回复：

       您好，住房公积金需要由工作单位缴纳或灵活就业人员缴纳了灵活就业社保才能缴纳灵活就业公积金，无论哪种缴纳方式都能正常办理公积金贷款。

       05网友：

       本人大学毕业2年，现在公积金已缴纳超过半年，目前是首套房购房，之前政策不是说可以贷40万吗，为什么我咨询说是贷不了那么多？是需要看目前具体公积金数目才能确定吗？

       孝感住房公积金中心回复：

       您好，孝感市就业的大学毕业生（教育部认证的本科及以上学历）在孝感市购买首套自住住房申请使用公积金贷款时，贷款额度按公积金账户余额倍数核定未达到40万元的，最高按40万元核定。具体需根据公积金缴存情况及贷款资料综合计算。谢谢！

来源：孝感住房公积金