大手笔丨配套投入 城南崛起势不可挡！

城南

作为孝感“东扩南进”的焦点区域

政务/医疗/交通等配套

纷纷入驻城南板块

集聚了购房者对于城南的各种想象

从默默无闻到如今的潜力新区

“百亿城南”的称号实至名归

南城中学：总投资9233万

（数据来源：孝感公共资源教育信息网）

澴川公园：总投资3.3亿

（数据来源：孝感网）

孝感市妇幼保健院：总投资2.26亿

（数据来源：孝南区融媒体中心）

孝感南站：总投资超10亿

（数据来源：掌上孝感 ）

316国道修建及外迁：总投资259.4亿

（数据来源：孝感日报）

老澴河综合整治工程：总投资超155亿

（数据来源：孝感网）

……

今天，就让我们来侃侃

对于城南板块“崛起”的几个思考

No.1

政务中心所在，城市价值方向所在

       政务选址对一个区域的影响有多大？某种程度上说：政务中心所在，即城心所在，价值所在。一个城市的政务中心在哪儿，极大程度的，城市的发展一定会跟上。同样，各方资源也会紧随其后。

|网络示意图|

       孝南区政府、便民服务中心、文化展示中心、文化艺术中心...纷纷伫立城南，加快城市南进的发展势头

▲便民服务中心于2020年5月6日正式运行

       政府助力，城南大势已现。一个城市新核心正在强势崛起，板块的价值毋庸置疑。其凝聚力、影响力以及辐射力都令人惊叹，升值潜力迅速且巨大，且凝聚周边诸多配套资源呼之欲出，未来城南将聚集整座城市的繁华，发展前景不可限量。

No.2

交通枢纽的变迁，城市业态向此汇聚

       孝感南站择址孝南，所谓“动车一响，黄金万两”，孝感南站预计在2019年年底开工，2022年通车。建成后将是集客运专线、公路客运、市域铁路、城市公交等交通方式为一体的大型现代化综合交通枢纽，改变孝南区无高铁，能够大大的改变孝感高铁现状，促进经济快速发展。

       可以说，城南将成为被“高铁”深度改变的区域。

|示意图|

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       纵观全国各大城市，日益织密的高铁网络，大大提升了城市的经济影响力与城市群间的联系。如京津冀、北部湾、粤港澳大湾区等经济圈，在高铁的推动下，大大拓展了各城市旅游、商贸、产业发展空间，带动了区域经济提速发展。

       上海虹桥站、湖南长沙南站、湖北武汉站、广州南站……这些“高铁枢纽点”依附高铁优势，充分发挥城市交通的集聚效应，并吸引着商务办公、商业休闲、居住等各种城市业态向此汇集。

 

孝感南站

施工定测阶段

       孝感南站位于孝南区卧龙乡境内，距离本项目仅6公里路程，孝感南站站场全部为高架规划，拟定中间岛式站台2台6线，占地面积12000平方米，将改变孝感没高铁的现状。

效果图

316国道外迁项目

    -复工改造中-    

       316国道孝南段改建工程，起于毛陈镇焦湖村，止于卧龙乡七里村，全长18.698公里。目前处于施工状态，改造完成后，将极大提升本项目的形象感，本项目毗邻的城南大道届时也将改造成双向8车道。预计今年通车。

施工现场

       回到城南板块，如今，政府重点推进区行政中心南迁、老澴河综合治理工程、南方国际物流商城等项目建设，将城南打造为集行政中心、商贸物流、文娱休闲于一体的滨水宜居新城。

 

No.3

“百亿”投入！板块迎来实质性变化

       城南板块在城市空间布局、配套规划等方面具有独到优势，未来储备土地稳健供应，大有“后来居上”之势。

 

       值得一提的是，政府对片区形象的提升也是下了“大手笔”的。老澴河综合治理工程总体概算在200亿元以上，将建设3.35平方公里老澴河公园、“梳妆”37.33公里水岸线、76.2公里滨水绿带以及17.5公里绿道，建设10个社区公园、15个街头公园；建设44.8公里市政道路、9公里综合管廊及千余个公共停车位......

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澴川公园

    -进度有条不紊-    

       350亩、长8.6公里老澴河改造（澴川公园），与项目仅约一路之隔，集文化、休闲、旅游于一体，城市绿肺，媲美槐荫公园，赏四季美景，举步即达！预计2022年完工。

施工实景图

       扬州古运河、南通濠河、泰州凤城河、南京秦淮河都有了“从一条城河，到一座城市地标”的成功范例。孝感是一座名副其实的“武汉城市圈副中心城市”和“中华孝文化名城”。可以相信，待孝感的“母亲河”——老澴河沿岸治理完成时，必将尽情书写其水乡园林城市的魅力和未来，而孝感南城新区的澴川公园必将成为孝感亮丽的文化名片。 

       城南板块未来的宜居价值正在不断突破想象空间!

       此外，更有南城学校、孝感妇幼保健院、生活休闲场所建设等入驻……

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南城学校

   ——已紧锣密鼓建设中——

       学校占地约53280平方米，总建筑面积约36687平方米，其中新建教学楼及辅助用房22215平方米，学生食堂6222平方米，学生宿舍8250平方米，新建标准400米环行跑道，校园基础设施及绿化美化等等。

效果图

孝南区妇幼保健医院

   ——建设中——

       孝南区妇幼保健院新院区位于（316复线）澴川路与天仙南路交汇处，南方国际建材城旁。新院楼高8层，占地面积43129平方米，建筑面积27885平方米。集门诊、住院、妇儿保健、康复、新生儿NICU、计划生育技术指导、母婴生活护理等为一体。工程完成后，带动全区医疗卫生事业快速健康发展。

效果图

       随着各项规划的不断完善及落地，城市向南已成大趋势......

       板块迎来了更多的发展可能性！

No.4

新区逐步发展，人气从何而来？

       配套落地之后，最重要的是人气不断汇聚，才能促使一座新城有活力。

　　

       便捷高效的交通、医疗、市政配套，能不断地汇聚人流，促使一座新城焕发活力，为城市发展带来更多的精英人才。人气的汇聚，即财富的汇聚。不可置疑的影响着周边区域的价值，当一个区域内高净值精英人群汇聚，区域价值和消费力便得以质的提升，这也将为城南的繁荣再添动力。

▲示意图

       回到楼市开发方面，火热建设的住宅区也会为板块增加大量常驻人口，目前板块内众多楼盘入驻，片区价值日益凸显。

|力标项目示意图|

No.5

价值凸显，如何提前“占位”？

       对于购房者而言，尤其是自住者，最怕的莫过于是错过高性价比的楼盘。

       在此，便不得不分享一个“占位”的逻辑：在新的城市发展机遇下，用占位的思维抢占到片区发展的核心点，以便尽可能的享受到后续红利。

       力标·澴河壹号院，位于澴川公园·区政府旁，处在城南板块的核心区域。周边政务、休闲、学校、交通配套云集，未来繁华逐步呈现，力标·澴河壹号院邀您共鉴城南下一个5年，共享城市发展盛况。

|项目在售楼栋效果图|

目前已推出2#、4#、7#、8#，主推建面约76-135㎡全明舒居

城南红盘，红盘越红，席位越少，欲购从速......

项目地址：孝感市孝南区人民检察院斜对面