征信新规5月面世！买房先问“贷款资格”

       不久前央行征信中心试上线了新版征信，根据有关消息我们可以看到，从2018年11月开始到2019年4月属于试运行阶段。新版征信报告于5月1日正式面世，征信信息的时长及精细程度将进一步提升，能更加客观生动地描绘每个人。

       个人信用报告做为“经济身份证”对我们每个人都很重要，这张身份证信誉好不好，将直接影响贷款办理和房贷优惠享受。

       相比旧版，新版系统中的个人征信报告信息详尽，例如还款明细、大额分期时间和金额、电信及生活缴费等业务情况及配偶详细信息等记录一一显示，置业顾问以此新规将启用“督促”购房者，“住房贷款的门槛提高了，想买都未必能批下贷款。”

       征信新规对房贷会产生哪些影响?

       1、夫妻贷款

       旧版：夫妻双方共同还款，一方主贷，另外一方的征信并不体现负债。

       新版：双方作为共同借款人，都体现负债。

       影响：夫妻双方买的房子，离婚后，非主贷人征信仍会显示有房贷和负债，将无法做首套房、二套房或低首付贷款;通过离婚无法获得首套房、二套房或低首付贷款。对于离婚前有多套房的，虽然房产不在你名下，但你都将无法贷款。

       2、个人信息

       旧版：个人信息记录少，很多信息并不显示。

       新版：除了个人的学历信息、就业状况、户籍地等信息，配偶的信息也比较完整，个人近几年详细居住信息都记录。

       影响：个人信息不再模糊处理，更透明，曾有欠税、行政处罚或者民事裁决等不良信息，或会影响到房贷审批。

       3、征信时长

       旧版：征信更新慢，时间长达一个月。

       新版：更新采用“T+1”频率，各银行机构在采集点及时向征信中心报送数据。

       影响：利用更新时差申请贷款行不通了。

       4、征信记录

       旧版：征信报告只体现近两年的征信记录。

       新版：不良信息(逾期还款)等，保留5年。即便是用户销户之后，也有详细的还款和预期信息记录。

       影响：不良记录时间拉长，直接影响房贷审批。

       5、车贷及装修贷等信用体现

       旧版：只体现信用卡，不提现用户之前申请的大额信用卡分期。

       新版：体现车位贷、装修贷、消费贷等大额信用卡分期，且有时间和金额明细。

       影响：体现出了负债，对房贷申请者而言，或需要更多流水来支撑。

       6、接入数据

       旧版：接入金融机构少，主要是银行系统

       新版：全面接入小贷金融机构(也许最后做不到全部接入)、网贷机构，大数据共享。

       影响：某次的网贷不良信息也将影响办理房贷。

       不论是否启用新版征信，信用都是一个人的立身之本，特别是新版征信系统启用后，还想打擦边球，还想万花丛中过，片叶不沾身?

       NO，征信报告涵盖的信息越来越全面，你的点滴变化都会被征信报告记录下来。

       新版征信就是通过记录大家社会活动过程，形成“永不消失”的痕迹，进而对失信行为进行约束，进行奖惩，对于失信的人不仅仅是影响贷款，不仅仅是道德问题，更甚至将“寸步难行”。

       尊重换来尊重，信用改善信用。信用给我们带来的不仅仅的生活上的便捷，更是经济的繁荣。信用分数越漂亮，便能享受到越多的优质服务。在此种良性循环中，人们会更加注重自己的信用表现，不会轻易违约。

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