孝感人注意！政府发话！这类房屋有望升值

重磅好消息！

住老旧小区的孝感人

恭！喜！了！

一项涉及全国17万个老旧小区

上亿居民的改造

即将全面启动！

政府发话！

鼓励老小区装电梯配建停车场

这意味着

今后你家的环境

配套设施将更齐全

老房子也有望升值！

有条件小区加装电梯

       近日，国务院新闻办公室举行政策吹风会，住房和城乡建设部副部长黄艳在会上透露。

       下一步住建部将指导各地抓紧摸清当地老旧小区类型、居民改造愿望等需求，在此基础上明确改造的标准和对象范围。

       并鼓励有条件的地方加装电梯，配建公共活动场地、停车场，并逐步完善养老、抚幼、医疗等设施。

全国老旧小区改造即将启动！

       近期召开的国务院常务会议再对推进老旧小区改造进行部署。据各地初步摸查，目前全国需改造的城镇老旧小区达17万个，涉及居民上亿人。

       城镇老旧小区由于原来设计标准比较低，再加上维护、养护不到位，问题突出。比如，管网破旧，上下水、电网、煤气、光纤设施缺失，或老化严重。

       养老、抚幼等公共服务缺失，文化娱乐、健身、机动车和非机动车的存放等也普遍存在问题。尤其很多老旧小区老龄化程度较高，老年人急需电梯。

       将尽快摸清老旧小区类型和居民改造愿望

       创新城镇老旧小区改造投融资机制，运用市场化方式吸引社会力量参与等。

       在城镇老旧小区改造基础上，顺应群众意愿，积极发展社区养老、托幼、医疗、助餐、保洁等服务。推动建立小区后续长效管理机制。

那么如何定义老旧小区呢？

       城镇老旧小区指的是：建造时间比较长，市政配套设施老化，公共服务缺项等问题比较突出的居住小区。

       “这些小区可能已经建成20年以上，由于原来设计标准比较低，再加上维护、养护不到位，多存在管网破旧老化现象突出，养老、抚幼、物业等配套缺失，道路损坏、秩序混乱、私搭乱建等问题明显。

亮点：老旧小区改造先“保基本”！

       ●保基本配套设施：和居民生活直接关系的水、电、气、路等市政基础设施的维修完善，北方地区供暖设施修缮，加装电梯，建设垃圾分类配套设施。

       ●提升类基础设施：包括公共活动场地，有条件的地方配建停车场、活动室、物业用房等。

       ●完善公共服务类内容：完善社区的养老、抚幼、文化室、医疗、助餐、家政、快递、便民、便利店等设施。

装电梯“一个楼门一个方案”

       随着我国老龄化问题日益突出，很多六层老旧楼房虽然按标准可以不安装电梯，但老年人出行爬楼梯十分不便。

       黄艳对此回应说，其实很多城市如北京、上海、广州、杭州等已经做了大量探索，也有了一些值得推广的经验。

       根据各地上报数据，2018年，全国老旧小区加装电梯已经完成1万多部，在施工的有4000多部，正在办理前期手续的有7000多部，该项工作正在全方位推开。

       而在前段时间，苏州首个加装电梯老小区已经过审动工。

       黄艳指出，老旧小区加装电梯“急不得”，住建部正大力推进，但关键在于居民通过协商来完成。

追问：小区改造后居民不愿掏物业费怎么办？

       在部分地区老旧小区改造中，不少居民对物业等服务付费并不认可。

       针对这一问题，黄艳回应说，过去老旧小区大多缺乏物业管理，居民往往没有付费购买服务、交物业费的习惯。

       从浙江、福建等地试点情况来看，解决这一问题需要加强引导，提高老旧小区居民购买服务的意识，并发动居民理解支持，让大家从头开始就参与改造。

       黄艳强调说，改造过程中，政府一定不能大包大揽，而要加强政策支持、引导发动居民积极参与。

       特别是对于改造后老旧小区管理问题，必须提供一个平台，让居民充分协商，对居民选择的管理模式、管理公司形成一致意见。

       黄艳举例说，从试点城市经验来看，选择自主协商选择物业模式，不少已改造的小区物业费收缴率超过80%，停车场收费率超过90%。

       今年五月市委副书记、政法委书记、市人大常委会主任周先来调研督导城区老旧小区环境卫生整治。

       先后查看了万峰苑、航天新村、书院街（孝南区粮食局宿舍）、彭家巷（孝南区房管局宿舍）、解放街、环城路、沿河小区（三无小区、背街小巷）、枚宁关社区的环境卫生问题及整治情况。

       并强调老旧小区环境卫生问题整治关乎民生福祉，至关重要，整治工作永远在路上。他要求，应急与谋远相结合，按照先急后缓、先易后难的原则对标整治。针对老旧小区无物业管理、乱搭乱建、路面破损、基础设施更新配套、旱厕改造、牛皮廯整治等急难问题，要及时梳理数据，做到心中有数，要创新工作方法，调动居民、社区、物业参与改造的积极性。各部门要协调联动、相互配合，研究制定系统的治理办法和长效机制，加大整改力度，确保各项工作见实效、管长远。

由此可见

老旧小区改造之后居住条件和生活品质

都将猛地提升！

老旧小区变得更美更舒适

咱们居民的幸福感也会猛涨！一起期待吧！

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