老旧小区业主“有福了”？新规之下 “老旧小”这样处理

       近些年，随着我国城镇化的快速推进，城市人口也在快速增长。据统计，截止去年，大陆以内城镇常住人口突破8亿，基本上在10个人当中，就有6个人成为“城市人”。城市人口快速上涨，房地产市场也跟着繁荣，买房人多了，房价也不断上涨。

       在当下，年轻人想买一套房子，仅靠自己的能力难以实现，多数年轻人为了买套房能掏空父母几十年的积蓄，接下来还要背负几十年的房贷。

       以至于现在有不少年轻人感叹，如果早出生20年，早买房也不会花这么多钱。这句话听起来似乎很有道理，但是大家也要知道，20年房子是没有现在贵，但是也有好多人买不起房，20年前大家的收入也低。值得一提的是，20年前盖的楼房也没近两年的档次高。

       在20年前，一些城市的商品房还没电梯，房子格局也没有现在的好。20年前买房的人，还想把旧房卖了换新房，当然，卖旧房换新房，也会再贴很多钱，这样一来，还是不能一步到位。

       不过，在潜意识中大家会想到老旧的房子会被拆迁，借此机会旧房就能换新房。但是，从今年开始，老旧房可能不再拆迁了！新规下，老旧小区房通通“这样”处理。

       住建部明确，2020年会严格把控“棚改”标准和范围，为了避免大拆大建，用“旧改”接替“棚改”。

       其实，去年住建部领导就表示：在未来的旧房改造中，要避免一拆了之、大拆大建……。

       由此看出，旧房拆迁或将逐步消失。事实上，旧房改造也能提高居住环境，还能为社会节约资源、减少浪费。

       旧房改造也能抑制房价过快上涨，此前有不少拆迁户获赔后，加入炒房队伍，造成楼市短期升温，房价也跟着上涨。

       据了解，2020年要对全国2000年之前建造的3.9万个老旧小区、700万户旧房进行改造。这样一来，这类小区业主们也算有福了，大家也不用来回折腾就能提高居住环境。

       通常情况下，城市中的老旧小区房，位置都还不错，只是居住环境和小区内基础设施没有新建小区优越，如果通过改造、修缮、刷新后，居住质量也不会差到哪。其次对老旧房加装电梯、增加停车位、小区绿化进一步提升，这类房子的价值也会提高。用专家的话说，老旧小区经过改造升级后，不仅价值提高了，将来无论出租或是转卖都会有好价钱。