北京住建委：将严格执行差别化房贷政策

　针对近日发布的《关于落实商业性个人住房贷款中二套住房认定标准有关问题的通知》，市住建委相关负责人昨日称，本市将严格执行差别化住房信贷政策。

    在“通知”中，北京市二套住房认定工作的程序进行了明确规定。市住建委相关负责人表示，“通知”强调贷款机构采用多种方式确定差别化住房信贷政策执行标准。借款人在申请贷款时要如实申报填写《家庭拥有成套住房申报表》。贷款机构要根据借款人的申报情况面测、面谈，必要时采取居访。同时，使用征信查询、交易权属信息系统查询等多种方式确认借款人家庭住房情况,以便严格执行差别化住房信贷政策。

    为保护借款人隐私，市住建委要求房屋交易权属信息查询系统实行实名制，贷款机构应向市住房城乡建设委申请注册并领取钥匙盘，方能登录系统进行查询。同时，所有申请注册贷款机构必须签订保密承诺书，明确信息使用人的保密义务及相关法律责任，切实维护借款人的合法权益。

    市住建委相关负责人表示，这些措施是北京市继续坚决贯彻《国务院关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》及住房和城乡建设部《关于规范商业性个人住房贷款中二套住房认定标准的通知》精神，严格执行差别化住房信贷政策，坚决抑制不合理住房需求，保障本市房地产市场平稳健康发展的一项重要举措。

    据了解，从7月7日起全市各信贷机构开始统一执行这一认定程序。(记者耿诺)

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    认房又认贷？售楼处声称“没听说”

    市住建委、中国人民银行营业管理部、银监会以及市金融工作局日前再度联合发布通知，北京市二套住房认定工作的程序进行了明确规定。但记者昨日在采访中发现，一些售楼处和贷款机构相关人士却仍忽悠买房人，表示“没听说”。

    “通知”中强调贷款机构采用多种方式确定差别化住房信贷政策执行标准。市住建委相关负责人表示，将严格执行差别化住房信贷政策，坚决抑制不合理住房需求，保障本市房地产市场平稳健康发展的一项重要举措。

    据了解，这一认定程序从7月7日起在全市各信贷机构开始统一执行。发布已经近10天了，但记者以“有房无贷款”的购房人名义向多个楼盘的售楼处咨询，很多售楼处人员还在许着“有房也可以按套房贷办”的空头支票。

    位于房山区的世界名园楼盘售楼处工作人员向记者表示，要前面的房没贷款，可以做成套房贷。同时她还说，没有听说市住建委要查这个，也没有听说要填住房申报表。

    在海淀区清河小营的莱镇宁静湾售楼处里，一位售楼员称，要能提供资料，能按照套房的标准贷款。但“如果以后被查出来了，可能会被补付和追究欺诈行为”。这位售楼员还劝说记者：“你不要照实申报住房情况成了。”

    对此，市住建委相关部门负责人表示，目前该措施确实已经开始执行，购房人一旦属于“有房无贷款”的情况，又想按照次购房办理贷款，可能会面临临时提高付、甚至被拒绝贷款等情况。