大多数人在确定购房需求之后，都会开始着手收集大量购房信息，从中进行对比和筛选，挑选出适合自己的房屋，然后进行实地考察。然而，大多数人来到自己意向的楼盘售楼部之后，却是一头雾水，不知道怎么看房，从哪看起，看些什么？购房者开始看房后，需要了解的细节也会相应多起来，本期着重解析看房时必须要注意的事项。
确定买房需求后，先把买房区域缩小，然后从所选区域楼盘中进一步筛选。
注意：选择买房切忌到处走、到处看，没有目的，这样会陷入模棱两可的境地，一时难以做出决定，同时还费时费力。
项目的位置、价格、优惠、户型、产权及建筑面积、容积率、绿化率、周边相关配套均可在孝房网上搜到。
包括商业配套、教育配套、交通被套、医疗配套
主要能满足以下生活需求：
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衣服
服装店、干洗店
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食
超市、菜场餐厅，服务半径最好不超过500米
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住
周边小区的档次，市政绿化如何；小区周围环境如何
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行
是否接近主干道、车站等
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医
是否有就近的医院，5-10公里内是否有一定级别的好医院
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教
有无托儿所、医院、小学、中学
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其他
有没有医院、银行
- 小区密度是否过大
- 公共设施是否人性化
- 建筑与景观搭配是否协调
- 周边的交通情况是否符合实际
- 内交通分布是否合理
- 沙盘中标注的小学，该楼盘有没有入学资格
注：开发商常常不会把不利因素放在沙盘上，如；配电房、垃圾箱等，所以一定要问清楚。
注意：仅仅凭一张户型单，无法清楚知晓公共空间的分布，需要看整个楼层户型分布图，观察目标户型位置是否合理，便于更快对比出最优户型。
但是要警惕：
1、空间容易被放大：很多开发商往往讲样板间平米做大
2、家具尺寸偏小：样板间家居多位特制，尺寸偏小
3、高价装修：很多开发商请高级设计师装修，用高档配饰
房管部门在楼盘建设进度达到50%时，土地、规划手续齐全，已经确定竣工日期的项目，发放《商品房预售许可证》，这是开发商才可以合法预售房子。
房管部门在楼盘建设进度达到50%时，土地、规划手续齐全，已经确定竣工日期的项目，发放《商品房预售许可证》，这是开发商才可以合法预售房子。
绝大多数人第一次买房，都不知道怎么买房，怎么看房，怎么识别楼盘这样那样的一些问题，在这里，买房可以找我，我是孝房网小编宅宅（xgfang0712）。小编陪购是我们公司的一项业务，我公司安排专业工作人员陪您一起买房，全程免费。
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1、我们是属于孝房网的工作人员，不属于任何一方，全程免费，不会收取任何费用，我们这么做的目的主要是宣传和打造我们孝房网自己的平台和栏目；
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同时，每月我们会组织两场小型看房直通车，每到一些重大节日的时间节点，我们都会举办一场大型的看房团活动，让更专业的人帮您买更好的房子。
