孝感这个区域正在蓄力！未来你可能高攀不起！

对大部分购房者来说，置业在“价值上升区”，成为重要的选房要素。

所谓“价值上升区”，在孝感很明确：跟着城市规划走，准没错儿！

毕竟，这些区域发展成型，城建配套醇熟，前景看得见，不管是居住还是作为资产“避风港”都是首选。

如今，孝感又一个区域价值正在“上升”！并且，这里的房价还处于“被低估”的状态！

近两年，孝感临空区规划频频，动作不断！未来价值清晰可见！

划重点：

1、建立“武汉城市圈航空港经济综合实验区”，孝感临空经济区规划出炉！

2、教育腾飞！四大高校进驻临空经济区，打造文化教育区！

3、8月20日，佳兆业已盛大开业，总计划投资500亿元！

4、6000元/㎡+，入手临空经济区！

1、建立“武汉城市圈航空港经济综合实验区”，孝感临空经济区规划出炉！

近日，省发改委发布《武汉城市圈航空港经济综合实验区总体发展规划（2019-2035年）》这份重要规划提出，要建立“武汉城市圈航空港经济综合实验区 ”

为更好地落实促进中部地区崛起战略，推动高质量发展，湖北省委、省政府依托武汉天河国际机场和湖北鄂州民用机场两大空港，统筹空港周边发展要素，共同推进武汉城市圈航空港经济综合实验区（以下简称“实验区”）建设。

具体范围在哪里？

其中武汉空港核心区范围为北至武汉大临空规划边界，南至东西湖区界，西至武汉绕城高速，东至岱黄高速、滠水河。

含武汉市黄陂区部分，东西湖区部分及孝感市临空经济区，面积约为501平方公里。

总体规划发展区：

武汉市江岸区、江汉区、硚口区、汉阳区、武昌区、青山区、洪山区、东西湖区、蔡甸区部分、江夏区部分、黄陂区部分、新洲区部分、汉南区部分，孝感市临空经济区等等，面积约为4080平方公里。

航空港经济发展辐射发展区：

武汉市，孝感市孝南区、孝感市临空经济区、孝感高新技术开发区，鄂州市鄂城区、葛店经济技术产业开发区、梧桐湖新区、红莲湖新区，黄石市黄石港区等部分，面积约13345平方公里。

“实验区”如何布局？

本次规划提出“临空圈层布局、交通轴带串联、城市多点支撑”的布局模式，打造“一带、两核、十二区、多节点”的空间结构（详见下图）。

一带联动，即长江临空创新驱动发展带。

依托沪渝高速、武鄂高速、武英高速、G316、武鄂城际等复合型的交通通道，集中武、孝、鄂、黄、黄临空产业资源，形成产业联动、空间联结、功能贯穿的临空创新驱动发展带，打造成为长江经济带高质量发展的重要支撑。

两核引领，即武汉天河国际机场航空核心枢纽与鄂州民用机场航空核心枢纽。

十二区协同，即东西湖临空产业发展片区、黄陂临空产业发展片区、孝南临空产业发展片区、鄂州临空产业发展片区、黄冈临空产业发展片区等产业协作发展片区；

实验区十二区协同发展规划示意图

“十二区”战略定位和主导产业——孝感（见下表）

多节点支撑，即支撑实验区发展的重要产业园区或交通节点。

结合区域临空产业发展基础与重要产业组团，规划在实验区确定56个临空产业创新节点。

实验区重要支撑项目规划分布示意图

2、教育腾飞！四大高校一个科技院入驻孝感临空经济区，打造文化教育区！

对于孝感的购房者而言，区域的潜力重要，区域的教育更为重要，“学校”已经慢慢成为自家房子价值的“锦上添花”，显得尤为重要。

根据临空区发布的规划来看，孝感临空经济区将会入驻四所高校和一个科技院，这无疑是给临空区的教育注入了一记强心针！

美加职业技术学院

美加职业学院项目落户于孝感临空经济区横8#路以北,孝汉大道以西，野猪湖大道以东，总投资约18亿元人民币。

总建筑面积约42万平方米，将建成为一所在校学生10000—12000人的全日制高等职业学院。

将设立医事科技、生物科技、智能制造、信息技术、传媒技术等7个二级学院，开办护理、大数据技术应用、工业机器人技术、会计等30个专业。预计在2021年正式招生！

目前正在施工中

武汉轻工大学临空校区

2019年7月，武汉轻工大学临空校区项目合作框架协议签约仪式在孝感市行政中心举行。

武汉轻工大学常青校园将整体搬迁，总投资28亿。

武汉轻工大学临空校区项目位于孝感临空经济区教育科研园内。协议约定，校园总体规划用地约2500亩，总体规划建筑面积不少于80万㎡，分三期建设。

武汉科技大学城市学院临空校区

2020年4月，孝感市招商引资项目集中签约上，武汉科技大学城市学院临空校区项目签约。

武汉科技大学城市学院投资15亿元，拟在孝感市临空区大学城建设分校区。  

湖北工程学院临空校区

2019年7月16日，孝感市印发了《市人民政府关于支持湖北工程学院加快建设国内一流大学的若干意见》。

意见中提出支持湖北工程学院在临空经济区建立临空校区，支持该院创新融资方式推进项目建设，继续执行规费优惠、减免政策。

武汉理工大学和佳兆业合作的研究院（所）

2019年12月，佳兆业科创集团与武汉理工大学签约仪式在武汉圆满举行。

双方将在产学研与科研成果转化方面展开全方位合作，共建武汉理工大学孝感研究所（院）。

3、佳兆业已盛大开业，总计划投资500亿元！

8月20日，佳兆业空港科技城盛大开园。

佳兆业空港科技城，是佳兆业科创集团与孝感临空经济区管委会合作打造的湖北省重点建设项目。

该项目占地6平方公里，计划总投资500亿元，以电子信息、生命健康和新能源新材料为主导产业，打造集高端制造、科技服务、研发孵化、教育科研、生态休闲、医疗旅游和现代居住于一体的空港生态科技城；规划居住和就业人口约10万人。

将建设“智慧、开放、共享”为特征的全生命周期智慧园区，助力区域产业升级，推动区域经济高质量发展。

目前，该项目已完成4万平方米展示区建设；11万平方米二期建设也已启动，有望在2021年三季度全面竣工投产；163家企业初步达成合作意向，其中签约企业32家。

当天，6家企业现场集中签约入驻，总投资12.3亿元。

不仅如此，临空经济区还将打造凤凰旅游度假区。

总投资超300亿元，打造中国华中首个以航空为主题，及参与性、体验性为一体的世界级航空文化旅游目的地。

项目已于2018年9月27日开工 ，预计2021年底开业。

4、6000元/㎡+，入手临空经济区！

目前孝感临空区在售新房较少，有高层和别墅项目可供选择，参考价格在6000-11000元/㎡区间。

金辉城

金辉城位于孝感临空区凤栖路，参考均价6100元/㎡。

作为金辉集团重点产品系之一的金辉大城系产品，金辉城择址于30分钟汉口生活圈半径的临空经济特区。

规划约70万方大体量，用地总面积共约18.86万平方米，景观设计呈方正布局，同时构建多功能社区，满足各种年龄人群所需，凭借着高瞻远瞩的眼光，享受区域政策发展的红利。

目前房源动态：1/2/3/9/10号楼见面约84-116㎡房源在售。

天河孔雀城

天河孔雀城位于孝感市孝南区祝站镇朋兴集村，参考均价10500元/㎡（别墅）。

孔雀城作为中国房地产住宅品牌十强，以宜居住区引领者为品牌定位，实力入驻临空新城。项目紧临孝汉大道，处于“汉孝一体化”桥头堡位置，是大临空港经济区的核心。

项目整体距离天河机场13公里，距离汉口主城区37公里，距离孝感中心区17公里。

随着“一横三纵，五轨道”交通网络的建立，目前从项目出发40分钟内可到达汉口CBD，15分钟内直达孝感中心城区和武汉天河机场。

不仅是以上两个楼盘，根据小编所了解的，临空区还有5宗地块将出让。

而这五宗地块其中有三宗是为城镇建设用地。

孝国土临G(2020)01号地块，土地用途为娱乐用地；

孝国土临G(2020)10号地块，土地用途为零售商业用地；

孝国土临G(2020)02号、03号、04号地块，土地用途为城镇住宅用地。

从以上的信息中，我们可以预想一下孝感临空经济区即将建成更大的休闲娱乐场所、拥有完善的零售商业场所以及更多的优质住宅楼盘。

武汉以北，孝感以南，千余平方公里的沃土之上，一座实力与温度兼具的新城正在崛起。

未来，无论是产业发展，还是城市建设这里都值得让人给予更多期待。

所以如果有临空区购房计划的小伙伴，可以赶紧行动起来了！

毕竟这个曾经被低估的区域，已经开始蓄力！