孝感这三处商铺将被拍卖！总估价超8867万！

不得不承认，在后疫情时代，孝感部分商业举步维艰！

而且孝感现在的商场越来越多，竞争压力也越来越大。

最近得知，孝感人经常去的这处商铺，被拍卖了！最重要的是，还流拍了，流拍原因“无人出价”！

今天我在京东法拍网上看到，这个商铺又重新开始拍卖了，而且起拍价还降低了不少。由之前的60.000.000起拍价降到现在的48.500.000

无独有偶，商铺拍卖的也不止这一个，我查询了解到，金都九龙城的1-3层也在进行拍卖。

起拍价：￥7,364,196。开拍时间：2020年11月06日 10:00:00

1、宇辉星城东南角1-5层商铺被拍卖！估值超6600万元！

孝感这家商铺1-5层被拍卖，拍卖建筑面积达到了3911.48㎡，估值超6600万元！

一、拍卖标的：

湖北孝武电器集团有限公司位于湖北省孝感市文化路2号1幢商铺（宇辉星城东南角1-5层）的房产，这里原来是中商百货现已撤场。

评估价：6639.5万元，起拍价：4850万元，保证金：500万元，增价幅度20万元。

二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。

如参与竞买人未开设京东账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但必须在竞价程序开始前向法院提交委托材料（随带营业执照副本、授权委托书、委托代理人身份证等），经法院确认后可参与竞买。

三、咨询、预约看样的时间与方式：自2020年10月12日至2020年10月27日止接受咨询，有意者请与法院委托的辅拍机构湖北言初科技有限公司联系。

（具体详情见链接：https://paimai.jd.com/118141739）

文化路2号1幢商铺（宇辉星城东南角1-5层）的房产位于孝感市孝南区城站路79号，斜对面即是文昌中学，周边有文化路商业街，人民广场，城站路地下商业街等配套。住宅有宇辉星城、文昌中学宿舍等...

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还有孝感市博物馆，市妇幼保健院、市中心医院以及各种小型商业体‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍，不夸张的说，这里聚集大量的商业资源，所以商业竞争压力不言而喻。

 

加上城站路和文化路段都较难停车，位置和人流量都很优越却没有一个与之相匹配的地下或者地上的停车场，这是一个很大的bug。

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另一方面，城站路地下商业街的修路和也加速了文化路2号1幢商铺（宇辉星城东南角1-5层）众多商铺关门的这一现状，不仅是这处商铺，城站路上面很多小店也面临着关店的风险。

2、孝感这两处商铺也将被拍卖！预估总价约2228万元！

除了文化路2号1幢商铺（宇辉星城东南角1-5层）的房产，小编在京东司法拍卖看到这两处的商场也在进行拍卖，分别为金都九龙城底层商铺和航空路与向阳路交汇处土地使用权上的三、四层商铺。

其中金都九龙城的1号楼一幢1-3层商铺正在低价拍卖，52人浏览，目前还没人报名参拍，资产为司法裁定，被执行资产。

据天眼查显示，孝感市金都房地产开发有限公司目前自身风险条数是25条、被列为失信房企。

该企业也是孝感的烂尾楼之一，政府投诉箱里面也经常见到该项目的身影。

金都九龙城正在被法院裁定拍卖的1号楼一幢1-3层商铺，面积约为1375.2平方米；商业用房层高约4 米。

该栋商业用房外墙为大理石外挂，室内墙面抹灰，地面为水泥地面，窗户为塑钢窗，楼梯未安装扶手，该建筑物未竣工验收，为全新的房产。

评估总价：9626400元，起拍价：7364196元，保证金：1460000元，增价幅度：5000元。

项目位于孝感市老城区，区域位置较好，在槐荫大道与北京路交汇处，项目邻近孝感客运站，航天医院，玉泉小学北京路校区，孝感一中等。

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另一块拍卖的商铺则是航空路与向阳路交汇处土地使用权上的三、四层商铺。

该商铺每层各1138.23平方米，共计2276.46平方米；土地权利性质均为出让，用途为城镇住宅用地、其他商业用地。

土地使用期限城镇住宅用地为2014年12月31日至2084年12月30日止，其他商业用地为2014年12月31日至2054年12月30日止。

项目位于孝感市老城区，后湖公园附近，项目邻近孝感客运中心西站，孝南区妇幼保健院，城西小学，书院学校，青少年生态公园等。

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购买法拍房，需要注意下面这些内容↓↓↓

想要购买法拍房的朋友，要注意甄别信息，可能存在一定潜在的纠纷，主要是房产本身的欠费以及过户需要缴纳的其它税费。

法拍房小贴士：

1、查看拍卖房网址：

https://auction.jd.com/sifa_list.html?provinceId=17

2、拍卖准备

首先，阅读竞买公告，实地看房；其次，确保有淘宝账号及实名认证完成的支付宝账号；最后，拍卖过程中淘宝平台不收取任何费用。

3、报名交保证金

拍卖结束前都可以交保证金，建议提前1-2天交，以免遇到问题错过拍卖；可以委托他人拍卖；缴纳保证金建议您使用网银付款。

4、参与竞拍

手机电脑均可出价，出价次数无限制（可以不出价）。

5、竞拍结束

竞拍失败：保证金会自动全额退回给竞买人。

竞拍成功：按照法院在竞买公告中的说明支付尾款，尾款支付后请联系法院签署《拍卖成交确认书》，办理交割。

6、司法拍卖房产可以贷款吗？

目前司法拍卖房产少部分是支持贷款的，大部分不支持贷款。

以上就是今天的全部内容，欢迎加我微信xfwzhai邀你进入房产交流群。