10月新房销售数据出炉，据诸孝感市住房和城乡建设局数据显示，2020年近10月孝感新房成交套数排行榜出炉！

       总的来看，关注度最高的小区基本上集中在东城区和南大片区等地，其中成交套数第一的是星河郡，10月份成交套数为187套。

       接下来，就让我们一起看看，究竟还有哪些在售楼盘关注度、成交量最高？

       一、孝感这8个小区卖得最好，星河郡成为榜单第一！

       数据显示，10月份孝感新房成交套数排行榜前8，区域主要分布在东城区，南大片区以及南城区。如果你近期准备购房，可以作为参考。

▲数据统计于2020年10月31日（此数据为网签数据）仅供参考，具体情况以售楼部为准。

       10月份成交套数排名榜前三楼盘：

       1、星河郡：10月份星河郡总网签了187套房源，成为当之无愧的10月成交榜单第一，该小区目前的最新均价为7800元/㎡。

       星河郡位于东城区孝汉大道与黄香路交汇处，小区周边有孝感东站，城际小学，孝感市政府，银泰城，吾悦广场（在建中）等，整体来看，该小区配套较为完善。

       小区周边的楼盘有协丰温哥华，碧桂园城市中央广场，湾流汇，宇济滨湖天地等楼盘，价格基本都在8000元/㎡以上。

       值得关注的是，星河郡是一个新项目，9日19日星河郡正式盛大开盘，毛坯均价7800元/㎡。

       开盘当天现场火热座无虚席，可以看出孝感购房者对此项目期待度较高，倍受购房者欢迎。

       首开推出3/5/6#楼建面约110-139㎡三房、四房，共522套房源，其中3号楼为1个单元，总楼层26层；5号楼为2个单元，共27层；6号楼为2个单元，共26层。

       2、新城·玺樾：（网签）成交套数为138套，居成交排行榜的第二名，目前最新参考均价为5000元/㎡。

       该小区周边有孝感恒大城，湖北交投颐和华府，中林御湖源著等楼盘。因新城玺樾和中林御湖源著都有别墅在售，价格在5000-14500元/㎡不等。

       该小区最大的优势在于位于投资潜力发展区域，但是价格却很亲民。再加上隔壁的孝感恒大城的大受欢迎（孝感恒大城在售为精装房，参考均价7200元/㎡，10月25日已开盘），无疑也是刺激了一波购房者。

       另外新城玺樾小区环境较好，居住占比不高，对于投资的购房者来说是比较适合入手的。

▲项目实景图

       3、鼎观世界三期：（网签）成交套数105套，占据榜单第三名。

       鼎观世界三期位于南大片区水电路与规划一路，项目周边有万达广场、槐荫公园、仙女湖公园，黄香路小学，实验二小等，生活配套非常优越。

       附近楼盘也较多，民邦槐荫东岸，香港城裕华苑，仙女湖豪庭，赛达康城，碧桂园新城华府等，大多价格在6000-8500元/㎡区间。

       鼎观世界三期不用多说，一直一来都销售的较好，每个月的销售top都可以见到该项目的身影，在上半年的成交数据中也拿下来第一的好成绩。

       鼎观世界地段优越，配套成熟，交通和购物都较方便。再加上项目户型可选较多，在南大这块基本上都是大户型的区域，鼎观世界的100平左右的小户型可谓是很吃香了。

       另外项目优惠力度也比较大（买房即送5万元车位卷），项目销售的好也在情理之中了。

▲项目实景图

       二、新房成交数据出炉，买房人应该重点关注这几个因素！

       当然，这份榜单也给了我们很多信息，告知我们在选择新房方面，有哪些因素是首选？哪些因素决定着楼盘的升值空间？

       首先，这8个小区大致可分为两类。一类是地段优+学区房，另一类是刚需的价格却有发展趋势的楼盘。

       在前8楼盘中我们看到大部分楼盘都为东城区和南大片区以及南城区，这三块区域都是较热门的区域。小编犹记得之前也做个这三个区域的实力pk的文章，分析了三个区域的优势与发展。

       链接：实力pk！2020孝感三大热门区域分析，谁才是实力C位！

       东城区不用说，一直以来都是备受关注的优质地段；南大片区近两年也发展的较好，而且配套都很齐全，交通和生活都比较方便，再加上万达广场的开业更是人这个区域添了一把火；

       南城区也是红利不断，网红街的走红，南城学校的开建孝南区便民服务中心正式运行；到孝南区妇幼保健院新院大楼开工奠基....等各种利好规划接踵而来。

       另外，学区当然也很重要，比如东城区星河郡，南大片区的鼎观世界，碧桂园新城华府，万锦城以及孝感碧桂园桃源。

       星河郡距离城际小学很近，鼎观世界和碧桂园新城华府则距离实验二小很近，而鲁铺学校也正在建中，万锦城和孝感碧桂园桃源都距离不远。

▲城际小学

       如果在名校旁小区也比较保值，比如说老城区的文昌中学和实验小学附近的部分二手房房价都达到10000元/㎡以上。

       所以说，学区是买房人考虑的重中之重，不仅仅是选择优质学区，还有很多潜力学区，师资较强、生源优质等也是主要参考因素。

       其次，能够让刚需上车的低价盘，也是很多人购买的对象。

       比如说新城玺樾，新城玺樾虽然对于一部分来说在位置上是比较偏远，但是项目坐落于东城区，在东城区来说5000元/㎡基本就它独一份。

       而且项目旁边即是邓家河湿地公园，根据东城区的规划和发展来说，这个项目的投资潜力也是可期的。

       最后，希望大家都能力买到自己心仪的房子。

       以上就是在孝感可以查到的数据中，10月份成交（网签）套数排名前8的小区，你觉得这些小区怎么样？