现场直击！实探孝感房产交易中心 楼市真相是？

       为了解孝感房地产市场最真实的交易状况，今天我来到孝感市民之家房地产交易管理中心，一探究竟。

       人生买房百态，有人为定居孝感卖掉老家房产，有人办完过户神清气爽、当场要给中介转钱，有人无奈卖房一脸愁云...

实探！今天我突击房产交易中心！现场气氛热烈！

       上午10点多，我到达了孝感市民之家，现场访客停车场已经停满了车，电动车也排列了不少。

       现场工作人员表示，因为快到周末了，很多人赶在周四周五过来办证，都已经有一批办完离开了。

       房产交易中心位于市民之家一楼西一区，走进其中我就感受到了嘈杂的人声和小朋友的吵闹。大厅里的人还挺多的，还有不少人站着。

       不过工作人员介绍，现场看着人多，其实聚拢的四五个人很可能都是陪同前来的。

       并且工作人员表示，现场叫号很快，办理基本上不用等待很久。

       趁着他们等待办理业务的间隙，我找人闲聊了起来，不乏一些让人感叹人生百味的故事。

交易大厅众生相：有人欢喜有人忧！

       服务中心的现场格外忙碌，每个人都来也匆匆，去也匆匆。

       他们中有的人为了改善居住环境，卖掉旧房换新房，好事一桩；有的人办个手续愁眉苦脸，应该是生活所迫进行了房屋转让；有的人买到钟意的房子满心欢喜......

       在服务中心，我遇到对中年夫妻，他们是孝昌人，在孝感给自己的孩子买了一套房子。他们说：“辛苦大半辈子，都在这里了。贷款30年，一个月还3000多，孩子现在还没毕业，还得我帮着还。”

       他们还告诉我，现在他们周边的亲戚邻居很多都来孝感给孩子买房子，孩子还没毕业就要开始准备房子了，并表示自己后悔没有早几年买。

       还碰到一位投资客，来做过户手续。经过简单聊天，我知道他刚刚卖掉了一套东城区的房子，这套房子是他早些年买的了，赚了不少。

       当我问及他对于孝感房地产市场看法时，他表示，千万不能盲目，现在的市场变幻莫测，谁也不知道过两年会怎样，眼光很重要。

       另外，我还看到很多中介带着客户来办理手续，有的中介一边在陪着客户等，一边忙着打电话。

       房产交易中心可以说是众生百相，五味杂陈。但是不论是谁，当交易结束走出交易中心门口的时候，似乎每个人都是微笑的，买房的庆幸明确了一种新生活，卖房的之后获得了做下一次重大权利的决定。不论对于谁来说，此时此刻都会是新的开始。

       人生百味，悲欢各不同。在房产交易中心，我见到了无奈到连连叹气的，也见到了办理完神清气爽的在旁边闲聊的。

孝感房产市场现状：买房、卖房都很难，掏空家底成平常事

       今日孝感房产交易中心，我见证了不少家庭的悲欢。

       结合现场工作人员所说的，孝感的房子今年远没有前面两年那么好卖，有两点现状可以分享：

       1.新房附近学校较少、二手房学区房价高，只有部分人为了学区咬牙坚持

       今天在现场和不少人闲聊，动辄上百万买一套房子，连贷款的数字都十分惊人，在感叹富豪扎堆的同时还要深深叹一句，孝感的房子难买难卖啊！

       不少中介在卖房时介绍，前两年买房子的人太多的，现在购房者基本回归到了刚需购房，大部分都是县市级的购房者，投资意向不高。

       在选择新房的时候大部分是偏向于配套相对成熟的地段，在购买二手房时则主要偏向于学区房。

       例如文昌中学附近的房源以及玉泉小学附近的房源都是比较多人咨询的，但是这些学校附近大部分都是老破小，稍微优质一点的项目。二手房卖到1万/㎡、1.1万/㎡都不是新鲜事了。

       在房价不断高涨的情况下，不少买房人选择转战其他区域，但一部分人为了优质的学校配套，还在咬牙坚持。

       新房难选，二手房学区房的价格又让人望而生畏，离开还是坚守，亟待抉择。

       2.“以旧换新”、全家联动，中介为揽“回头客”提供全程服务

       买房不是一个人的事，相信这句话很多人都深有体会。凭一己之力买房，是很多年轻人想都不敢想的事。

       自己节衣缩食、全家拼凑出资，这已经成了买房的基本模式。

       如果幸运，父母年轻时候在老家买了房，这时候就可以“以旧换新”，为新房助力。不过先卖房再买房，中间的工序就多了，花费的时间也更长。

       有中介说，为了帮客户把老家的房子卖掉，他最多的时候一天能接到客户父母的5、6个电话，“老人怕麻烦儿子、我为了成交，只有先把原先的房子卖了他才有资金在孝感买房”。

孝感房地产市场逐步回归平稳

       不知不觉，2020年已经过了大半，回看前三季度的数据，可以从中得出一些信号。

▲新房走势图

       新房均价处于平稳上涨的阶段，幅度不大。二手房均价也较平稳，没有大幅度的降价或者涨价。

▲二手房房价信息

       可以确认的是，不管是什么时候买房依然是每个家庭不可避免的事情！

       那问题来了，2020年你买房了吗？欢迎留言或扫描下方二维码加我微信，分享你的买房故事！