1.东城区年初新拍两地块项目案名公布，展厅相继开放，其中一项目户型面积段确定，部分效果图曝光。
2.南大片区九烨•鼎观世界四期兰庭召开产品发布会，项目规划及户型图同步曝光，项目预计6月开盘，将打造稀缺洋房产品。
3.南城区碧桂园•星悦湾近期户型图曝光，面积段为建面约105/122/141㎡，毛坯交付，预计下半年开盘。
4.九烨•鼎观世界三期红堡收官楼栋，10号楼加推，户型为建面约95/108㎡，星河郡二期12号楼开盘加推，建面约110/125㎡，均价7900元/㎡。
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金三蓄力，银四爆发！4月孝感各大项目你追我赶，案名公布、展厅开放、户型曝光、开盘加推，火力全开！争先收割房票，孝感或即将迎来开盘潮！
据小编不完全统计，4月份，孝感4个新项目迎来新进展，2个老盘开盘加推，一场贴身肉搏的抢客大战一触即发！
新老项目4月最新动态汇总如下：
1.东城区年初新拍两地块项目案名公布，展厅相继开放，其中一项目户型面积段确定，部分效果图曝光。
2.南大片区九烨•鼎观世界四期兰庭召开产品发布会，项目规划及户型图同步曝光，项目预计6月开盘，将打造稀缺洋房产品。
3.南城区碧桂园•星悦湾近期户型图曝光，面积段为建面约105/122/141㎡，毛坯交付，预计下半年开盘。
4.九烨•鼎观世界三期红堡收官楼栋，10号楼加推，户型为建面约95/108㎡，星河郡二期12号楼开盘加推，建面约110/125㎡，均价7900元/㎡。
01
东城区两新盘展厅相继开放
周边新房/二手房卖到9000元/㎡+
本月，东城区新拍两宗地块案名公布，值得一提的是，这两个项目均为碧桂园和其他房企的“联名款”楼盘。
其中碧桂园·桃李江山为碧桂园/中梁/金科三大房企联合开发，桂园•中梁•槐荫四季为碧桂园和中梁合作打造，实际操盘均为碧桂园。
面对房地产行业的内卷化现状，联合开发项目不仅可以减少同业恶性竞争，还能更稳健、快速开发出精品项目，给购房者带来更好的产品。
两个项目展厅本月均已开放，其中碧桂园•桃李江山优先爆出部分效果图及户型面积段，碧桂园•中梁•槐荫四季略显低调，暂无具体消息。
碧桂园•桃李江山4月5日展厅开放现场
碧桂园•中梁•槐荫四季4月17日展厅开放现场
碧桂园•槐荫四季
虽然碧桂园•槐荫四季暂未公布销售信息，但从拍地信息来看，项目分为两个地块，总占地面积达到65508.59㎡，预计总建筑面积约189974.91㎡左右。
项目位于民邦•槐荫东岸以东，中都巴黎城以西，从图中可以看出位置是非常好的，周边配套齐全，并且有多个优质楼盘环绕，多为二手房，价格在7470-9142元/㎡左右。
通过周边楼盘的房价可以推算，该项目后期价格不会低于7500元/㎡。
碧桂园•桃李江山
碧桂园•桃李江山项目计划打造14栋高层住宅，和一栋社区幼儿园，住宅面积段为115-220㎡的大户型，满足不同阶段居住需求。
碧桂园桃•李江山鸟瞰图
项目位于东城区核心地段，从图中可以看出来，周边不管是景观资源、地段、交通、还是学区等配套都是非常优质的，未来价值不可估量！
不仅如此，地块附近更围绕着众多热门新房、二手房，新房均价在8500-10000元/㎡左右，二手房均价在7758-9457元/㎡左右。
根据周边房价及项目产品规划、定位来看，该项目预计后期会打造成区域内又一高端改善大盘，值得期待！
02
两新盘户型图曝光
洋房产品+改善户型即将应市登场
九烨•鼎观世界四期兰庭
月初，九烨·鼎观世界四期兰庭召开产品发布会，项目总建筑面积约14.4万方，总规划户数1058户，容积率3.1。
产品配置方面，项目规划打造高层+小高层+洋房+幼儿园，其中高层产品共4栋楼，洋房产品共7栋楼。
项目鸟瞰图
据案场人员透露，项目预计6月份开盘，目前户型图已经曝光，面积段为建面约128-180㎡洋房产品，具体信息以开发商消息为准。
九烨•鼎观世界四期兰庭洋房户型曝光
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户型图从上到下分别为：建面约128㎡四室两厅两卫户型，建面约143㎡四室两厅两卫户型，建面约160㎡四室两厅三卫户型，建面约180㎡四室两厅三卫户型。
项目即将加推的4个户型均为四室，南北双阳台的大面宽户型，满足三代同堂的居住需求，可以推断入市之后主要针对改善型购房者。
项目效果图
令人惊喜的是，南大片区已经很久没有洋房产品在售了。
项目“小高层+洋房”的大户型配置无疑突破了片区内原有以高层刚需产品为主的结构，对于改善型需求，将得到有效满足。
另一大亮点则是四期的园林景观系统，和二期的欧式园林不同的是，三期、四期都将打造为中式江南园林。
四期更是在三期的基础上进行了升级打造，为孝感带来真正的东方式审美。
碧桂园•星悦湾
近两年，南城区异常活跃，区域价值逐渐凸显，基础配套设施不断完善，多条公路拉通、桥梁落成加强了城南和中心城区连接。
另外医疗、教育、经济、交通、景观等配套齐头并进，使这里成为了更加宜居的理想居所。
各大房企看准了南城区的无限潜力，纷纷扎堆进驻或拿地储备，一时间百花齐放百家争鸣，碧桂园•星月湾就是其中之一。
碧桂园·星悦湾位于南城澴河中央生活区，紧靠澴川公园。
项目总建面约172400㎡，规划打造9栋楼，1所社区幼儿园，共1214户。
目前展厅已于年初开放，户型图也在近日公布，面积段为建面约105-142㎡的刚改户型。
项目鸟瞰图
小编向案场置业顾问打探，了解到该项目也将在不久后开盘。
建面约105-142㎡户型鉴赏
建面约105㎡3室2厅2卫1阳台：该户型格局方正，动静分区，3室朝南，其中1室连接大面宽阳台，2室都带飘窗，采光通风极佳。
建面约121㎡3室2厅2卫1阳台：户型方正，南北通透，3开间朝南，南北对流，主卧套房设计，功能确定，空间阔绰。
建面约142㎡4室2厅2卫2阳台：客餐厅一体连接南北双阳台，全明通透空间，居住舒适性高，4室设计，开间均朝南，满足一大家子的居住需求。
该项目靠近澴河南岸，将打造为契合孝感改善需求的滨河星幕大宅。
多重主题园林+健身跑道+休闲广场等全龄化功能区，组合成区域内少见的围合式社区公园，建成后将带给城南居民更宜居的生活体验。
项目效果图
03
两老盘开盘、加推
孝感神盘续写热销传奇
九烨•鼎观世界三期红堡
除了以上4个新盘外，4月份，孝感还有两个老盘有新动作。
九烨·鼎观世界三期红堡收官楼栋，10号楼建面约95/108㎡房源顺势加推，均价7200元/㎡！
项目实景图
“鼎观世界”本身就是孝感楼市中口碑加品质的活招牌，从一期开始一直到现在，品质越来越好，人气居高不下，即使在艰难的2020年，还是以绝对的优势称霸孝感，勇夺全年销量TOP1。
项目二期实景图
如今三期已经接近尾声，房子是卖一套少一套，但每天私信小编了解项目的人却不少。
该项目之所以有这么大的魅力，多归功于硬核的产品定位，毕竟在改善当道的现在，对于购房者来说，项目本身的产品力才更有吸引力。
4月16日，星河郡二期盛大开盘，开盘楼栋为12号楼，面积段为建面约110/125㎡的偏改善户型，均价7900元/㎡。
12号楼建面约110㎡户型
12号楼建面约125㎡户型
星河郡的火热程度仅次于鼎观三期，去年9月份开盘后，一直备受购房者的热捧，之后接连加推，短短半年多的时间，一期约858套房源即将售罄，清盘均价7900元/㎡。
项目营销中心
从项目户型、价格和购买力来看，孝感高端购房群体还是很庞大的。
这也侧面证明了，孝感市场并不缺高端购买力，缺的是与之相符合的真正意义上的高端产品，这并不仅表现在房价上，更多的是地段、配套、品牌、产品力等考量因素。
值班：孝感房姐
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