孝感楼市2022年终总结拿证篇：新增房源9028套

2018-2022年新增房源对比图

       2、2022年新增房源区域分布

       各区域新增房源从多到少，分别为孝南区新增房源3760套、29张预售许可证，开发区新增房源2752套、15张预售许可证，市直区新增房源2151套、13张预售许可证，临空区新增房源365套、6张预售许可证。

2022年各区域新增/可售房源对比图

       从占比上看，开发区占比约30.48%、孝南区占比约41.65%、市直区占比约23.83%、临空区占比约4.04%。

        3、2022年各月份新增房源数据

       从月份上看新增房源最多的是6月份1237套，但去化率仅有约27.08%。共7个楼盘7张预售许可证，基本上是为了下半年加推做准备。新增房源最少的是12月份339套，去化率16.81，4个楼盘4张证，加推时间短，去化率自然就低，上半年各月份的去化率肯定比下半年的高。

       从下图看，上半年各房源拿证比较积极，新增房源远超下半年，但细看到汇总表格，就会发现有好几个还建房或是老房源补证。比如去化率最高的是2月份，新增房源946套、去化率高达约97.89%，远超其它月份。但从拿证项目上看，仅3个项目拿证，分别为乾坤新城、远大商贸街、裕祺新城。主要是还建房裕祺新城的集中备案决定了高去化率。