官方发布，明确孝感5大区域发展方向！

       近日，孝感市住房和城乡建设局发布了“市委七届七次全会精神解读”的内容，里面重点提到了孝感五大区域的发展方向。

 

Part . 01

  官方定位孝感各区域发展方向  

        市委七届七次全会发出动员令，推动城市和产业集中高质量发展，做大做强武汉都市圈重要节点城市。这既是省委赋予孝感的历史使命，也是孝感推动高质量发展的时代命题。”近日，市住建局党组书记、局长程培毅在接受本报记者专访时说。

        号令即出，动若风发。市住建局将迅速把思想和行动统一到全会精神上来，当好城市和产业集中高质量发展主力军，做强做优中心城区，全力提升主城首位度，抓实抓细强县工程，为孝感打造武汉都市圈重要节点城市贡献不可或缺的住建力量。

        程培毅认为，要从优先发展东城片区，加快建设毛陈片区，更新重塑老城片区，统筹发展南城片区，高标建设临空新城等方面发力，做强做优中心城区，全力提升主城首位度。

        一是优先发展东城片区

        坚持把东城16平方公里核心区建设作为推动城市发展的发力点，加大项目布局、完善功能设施、承接人口转移，打造产城融合核心示范区、高品质城市中央活力区。聚焦“提标扩容、联网成环”，全面改造提升复兴大道，加快市政道路新改扩建工程建设，规划建设链接中心城区四大片区快速环线，构建“五横六纵一环”的骨架路网体系。高标准推进邓家河生态湿地公园建设，擦亮国家海绵城市建设示范城市品牌。优化产业园区服务配套，谋划实施八一水厂扩建10万吨/日供水项目，全力保障水安全。

        二是加快建设毛陈片区

        聚焦王母湖、仙女湖“两湖”景区建设，强化湖岸建筑空间轮廓天际线引导和管控，高标打造奥体中心、凤凰天仙城等城市地标，塑造具有河风湖韵的高品质湖城典范。依托首衡城·华中国际食品产业新城，精心打造现代商贸服务聚集区。

        三是更新重塑老城片区

        扎实推进城市更新、功能提升、人口疏解，将老城区41万人逐步疏解到30万人以内。落实城市体检评估制度，将老城区划分为17个片区开展城市更新，力争到2025年城市完整居住社区覆盖率达到30%以上。分期分片推进老城区35.8平方公里的雨污分流改造，到2024年底老城区主支道路配套管网全面实现雨污分流。加快建设城市数字公共基础设施和城市信息模型（CIM）平台，打造“善感知、会呼吸、有温度”的新型智慧城市。

        四是统筹发展南城片区

        聚焦打造中华纸卫品之都核心区，抢抓武西高铁孝感南站建设机遇，全面拉通南城大道骨干路网，促进站城融合发展；持续深化老澴河水生态综合治理，强化历史文化街区、历史建筑挂牌保护，重塑“澴川新八景”，打造生态文化休闲带，让城市更有“人情味、烟火气”。

        五是高标建设临空新城

        依托高快速通道联动临空区与天河机场、黄石新港等枢纽，打造临空现代物流“枢纽港”。加快推动方特文化科技示范产业园项目及其配套设施建设，打造华中地区重要旅游休闲目的地。联动武汉经开区，共建车谷产业创新大走廊，打造楚能千亿级新能源锂电池产业集群、华中车灯之都、汽车关键部件生产基地。

        对于如何抓实抓细强县工程，增强县域综合承载能力，程培毅建议，扎实推进以县城为重要载体的就地城镇化和以县域为单元的城乡统筹，深入开展功能城镇行动，逐步缩小城乡差距。

        提升县城建设品质

        遵循疏密有度、错落有致、合理布局原则，控制建筑高度、人口密度、用地强度，鼓励县城新建住宅以6层为主、一般不超过18层，县城建成区人口密度控制在每平方公里0.6万至1万人，容积率控制在0.6至0.8。推行“窄马路、密路网、小街区”，建设绿色节约型基础设施。

        打造特色鲜明功能镇区

        统筹100个乡镇，按照农业、工业、商贸、文旅四个类型，将“红”的基因、“绿”的底色、“孝”的传统、“乡”的韵味融入功能城镇建设，分类打造“功能齐、环境优、秩序好、产业强、人文美”的特色精致城镇。

        建设宜居宜业和美乡村

        学习借鉴浙江“千万工程”经验，推进美好环境与幸福生活共同缔造，深化乡村建设评价成果运用，加强乡村工匠培育，力争新建农房有设计方案或采用标准图集的占比达到90%以上。

        程培毅表示，住建系统将主动适应职能定位之变，以作风建设“五个宣战”为引领，扎实开展“深研学、铸忠魂、锻铁军、建新功”行动，全力锻造“懂城市、有技术、有艺术、有情怀”的住建队伍，以实际行动当好建功先行区、打造重要节点城市排头兵，以一域之光，为全局添彩。

以上为官网发布全文

要从优先发展东城片区，加快建设毛陈片区，更新重塑老城片区，统筹发展南城片区，高标建设临空新城等方面发力，做强做优中心城区，全力提升主城首位度。

 

来源|孝感市自然资源和规划局（2019年10月更新）

 

Part . 02

  主城区里三大区域发展现状  

       而位于主城区的三大区域：东城新区、老城区、南城新区目前发展现状如何？都有哪些规划中的基础建设已经落地？

东城新区包含东城生活区和高新区

       东城生活区规划承担商业、商务、旅游服务、文化体育、行政办公和居住职能。行政文化中心以政务区为基础向南发展，沿乾坤大道向东至王母湖北侧河道形成商业、商务办公区，并向南拓展至滨湖地区，其他地区主要为生活居住用地，王母湖北侧、西侧适当布局文化、主题公园以及旅游服务设施。

 

       依托现状孝感高新区继续向东、向北跨铁路发展，以汽配、电子、机械制造等高端制造业和物流业为主导产业，并结合邓家河湿地公园配套居住、服务功能。远期考虑由单一的工业区向综合性城市组团转变。

 

来源|孝感市城市总体规划（2013-2030年）

       东城区商务行政中心的功能已逐步显现，目前孝感市政府、工商局、税务局、人社局、市民之家等多家行政机关单位汇聚在此，文化中心对市民开放；

 

       第一人民医院、东南医院、妇幼保健院（东城院区）等已建成投入使用；槐荫公园、新建的董湖公园均已开放，且按规划将在澴川路以东、复兴大道以北建一个市级规模的体育公园。

 

槐荫公园

 

       交通路网等基础建设已经初步完成，双向8车道的乾坤大道延长线-复兴大道作为城市综合发展轴连通主城区，以及孝汉大道、槐荫大道、董永路、澴川路、福源路等主干道贯穿全城。

 

       依托董永立交桥、孝感东站更是直接拉近周边市区以及武汉的距离。

 

孝感东站

 

       随着座座高楼的建成，大量住宅区汇聚于此，入住率的提升，正在体现着东城新区承接人口转移的进度。

 

       更为区域内的商圈，比如吾悦广场、城市中央广场街区、湾流汇商业街、中建等社区底商带来了人流量！

 

吾悦广场

 

       区域内的城际小学、九年制澴川学校、黄香路小学、高新区实验小学、十五年制鲁迅学校纷纷开始投入运营，教育资源的升级很明显的缓解了区域内的教学压力。

 

黄香路小学

 

老城区

       规划以居住生活、商业服务、文化旅游等职能为主。古城以文化旅游和传统商业为主，古城以北的后湖周边、城站路、文化路沿线形成市级商业中心，其余地段则主要以居住生活为主，现状澴河沿岸适当布置文化、休闲设施，拓展古城旅游功能。

 

来源|孝感市城市总体规划（2013-2030年）

       老城区可以用一句话概括，资源聚集，地稀人多。亟待城市更新以及人口疏解。

 

       在时光的洗练中，老城区已然演变成聚集着商圈娱乐、教育医疗、便捷交通、自然生态于一体的中心城区，一系列的基础配套醇熟完善。

 

老城区

       交通上，市区内由南至北，从东到西都可从城中穿行而过，但也因此导致城中的车流量大，交通拥堵也成为了老城区的常态。

 

乾坤大道

 

       教育资源是目前其他区域无法比肩的顶级存在，各重点中小学，比如实验小学、玉泉小学、文昌中学等；

 

       重点高中如孝感一中、孝感高级中学等，甚至孝感唯一的一所二本院校湖北工程学院均在此区域内。

 

孝高

       后湖周边、城站路地下商业、文化路商业街、槐荫大道沿线、保利广场、乾坤购物、银泰城等等商业的繁华是孝感多年以来人口变迁的证明。

 

乾坤购物

       孝感市中心医院、孝感市妇幼保健院、孝感市中医院等医疗资源更是集中于老城区。董永公园、后湖公园、街心公园等等成为老城区极具特色的风景名片，更优化了周边的人居环境。

 

中心医院

 

南城新区

       是老城区跨澴河发展的主要拓展空间，规划北京路西侧以居住生活功能为主，可结合澴河及水网湿地等适当发展旅游度假功能。董永路西侧近期保留无污染的轻工业，远期考虑向西、向南拓展并置换升级发展2.5产业。

 

来源|孝感市城市总体规划（2013-2030年）

       相比于老城区的资源成熟，东城新区的爆发式建设，南城更显得“厚积薄发”，反而更看重发展潜力。

 

       近几年，南城新区在交通改造上的力度众所周知，比如316国道、硚孝高速、孝云大道、城南大道、孝武大道等主干道形成了交通枢纽。而抓住孝感南站的建设机遇，相信未来将更大程度的促进南城新区的经济发展和空间拓展。

 

孝武大道

       老澴河的改造可以说是目前南城新区乃至整个孝感城市更新里的最成功项目，已发展成为孝感新的旅游景点。

 

       2017年底，孝感启动老澴河综合治理工程，投资155亿元，整治老澴河流域黑臭水体、治理水生态、建设绿色廊道、改造棚户区、完善城市功能，将老澴河片区建设成城区景观轴、会客厅、亲水带。

 

改造后的老澴河

 

       相对老城区和东城新区来说，目前南城新区的教育明显是短板。

 

       但随着新建的九年制南城学校和仙女湖学校的运营，以及区域内的星火小学、实验二小等学校基本能满足现有的教育需求。

 

星火小学

 

       在市政基建上，乾坤新城、万达广场、便民服务中心、 孝南区妇幼保健院新院、凤凰天仙城等是区域内的重点建筑。以及越来越多的城市基础建设正在落实中，将让南城新区成为更加宜居的理想居所。

 

便民服务中心

       这几年孝感的变化有目共睹，各新区的发展正在加速崛起，以一域之光，为全局添彩，建设更好的孝感。

 

       你们更看好那个区域的发展呢？