政策解读|央行又降准！对楼市有哪些影响？

（图片来源于网络）  

专家表示

中小银行不同于大型银行，

在资金来源和资金成本仍不具优势的情况下，

持续加大小微信贷业务的投入力度有一定的困难，

降低这类机构的存款准备金率不仅能有效释放增量资源，

而且也有助于通过向银行提供低成本资金

来进一步降低企业的融资成本，

进而对提升中小银行服务实体经济的能力产生积极作用。

三四线城市将受到更大影响，

首先对于那些三四线中小房企来说，

意味着贷款、融资难度降低。

房企有了钱，在土地成交市场就有了更高的议价能力，

土地交易过程中你争我抢的局面助推成交价，

使得土地价格持续走高。

另一方面，充裕的资金使项目建设周期缩短，

生产规模扩大，推盘能力增强，新的市场供应量将扩大。 

虽然理论上此类资金只能流入到民营和小微企业，

但客观上银行的资金约束减少了，其放贷的空间增大，

这会刺激开发贷和按揭贷等业务。

其次今年楼市政策的主基调因城施策，

在这一轮降准之后，相对低迷的三四线楼市或许会缓一缓。

以近期公积金政策为例。

天津、东莞、西安等地公积金新政，调整方向均为收紧。

具体表现为限制公积金贷款最高额度、

提高公积金贷款首付比例等等，

而常州、无锡、自贡等地公积金政策调整则是相对放松的，

因此降准后楼市大概率是根据区域不同情况的微调，

三四线政策放松的可能性更大。 

目前三四线城市出手置业的最佳时机!

孝房网买房可享受独家优惠

可添加小编参加看房团购