孝感房产城区楼市2011年5月市场数据分析报告

   据孝房网研究的统计数据显示，2011年五月 (5月1日—5月31日)，我市城区商品房共成交966套，环比四月销量上升48.3%；其中商品房住宅成交917套，成交金额370243593.85元，销售面积107122.6平米，均价3456.26元/平方米，平均成交面积116.8平米；商铺成交48套。
     目前本月孝南城区成交470套，成交均价4041.19元/平方米，环比四月价格上涨22.5%，本区销售排名前两位的是锦绣后湖四期130套和馨都上层73套；开发东区成交307套，成交均价4421.79元/平方米，环比四月价格下降3.05%，本区销售排名前两位的是中建•国际花园117套和宇济•滨湖天地46套；开发西区成交124套，成交均价3445.97元/平方米，环比四月价格下降10.02%，本区销售排名前两位的是巴黎印象61套和全洲国际商城45套；孝南乡镇成交62套，成交均价1341.39元/平方米，环比四月价格下降15.94%，本区销售排名前两位的是阳光鑫城25套和绿洲花园19套。
     孝感城区商品房住宅5月成交均价超过5千的有两个楼盘分别为：乾坤豪府5051.33元/平方米销售6套，航天府5003.82元/平方米销售20套；孝感商品房住宅5月成交917套其中均价在5000以上销售26套，均价在4500~5000之间销售237套，均价在4000~4500之间销售82套，均价在3000~4000之间销售192套，均价在2000~3000之间销售189套，均价在2000以下销售91套。
     从5月份银行额度从紧和央行存款准备金率不断上调，使得银行个贷门槛一再增高。在这种情况下，银行出于经营利润和风险考虑，开始以各种方式来提高个贷门槛，批贷审核慢、放款排队等待、贷款利率被提价、不同客户差别化对待等等，个贷门槛变得有些“高不可攀”，购房人深感如今的银行“伤不起”。

孝感城区2011年5月房产数据示例图

 

 

 

 



孝感城区2011年1~5月房产数据示例图