孝感市房地产开发市场2008年前5个月数据统计报告

孝感房地产信息

 

 

 

（一）房地产开发项目及投资情况

全市共有房地产开发项目87个（含经济适用房项目，下同）。其中，今年新开工项目18个，上年结转项目69个；在建项目57个，已竣工项目30个，同比减少22.1%。孝感城区共有房地产开发项目39个。其中，今年新开工项目5个，上年结转项目34个（包括未竣工项目15个和上年已竣工但尚处于销售期的项目19个）；在建项目20个，已竣工项目19个，同比减少26.9%。

全市共完成房地产开发投资13.8亿元，同比增长118%，其中，孝感城区共完成房地产开发投资8.45亿元，同比增长141.7%。

（二）商品房施工面积、竣工面积及销售面积情况

全市商品房施工面积118.64万m²，同比增长2.2%；孝感城区商品房施工面积65.6万m², 同比增长54.3%。

全市商品房竣工面积50.6万m²，同比增长47.7%；孝感城区商品房竣工面积15.2万m²，同比增长13.3%。

全市商品房销售面积26.68万m²，同比减少了49.5%；孝感城区商品房销售面积13.22万m²，同比减少了41.5%。

（三）商品房销售价格情况

全市商品房销售的平均价格为2276元/m²，同比增加56.5%，比上月降低了0.7%，其中，孝感城区商品房销售的平均价格为2856元/m²，同比增长67.4%，比上月降低了0.9%。全市商品住宅销售的平均价格为2074元/m²，同比增长49.9%，比上月降低了0.6%，其中，孝感城区商品住宅销售的平均价格为2712元/m²，同比增长76.3%，比上月降低了0.47%。孝感城区5月份当月商品房销售的平均价格为2595元/m²，同比增长46.1%，比上月降低了12.6%，其中，商品住宅平均价格为2587元/m²，同比增长45.6%，比上月降低了7.3%，孝感城区高层销售均价为3380元/㎡，比上月降低了2.5%，其中住宅为3221元/㎡，比上月降低了2%；多层销售均价为2169/㎡, 比上月增长了3%，其中住宅为2039元/㎡，比上月增长了4.6%。孝感城区商品住宅高层销售单价高的为武汉三江航天房地产开发公司开发的蔚蓝新都小区3938元/m²，多层销售单价高的为孝感福星惠誉房地产有限公司开发的福星城4407.68元/m²，与上月基本持平。

（四）经济适用住房建设情况

2008年前5个月，全市共有经济适用住房项目1个（孝感城区），已完成投资额1247万元，施工面积46050m²，已销售110套，共9165.27m²，按照市物价局核定的均价为980元/㎡。