2008年上半年孝感市房地产开发市场数据统计报告

孝感房地产信息

 

 

 

（一）房地产开发项目及投资情况

全市共有房地产开发项目89个。其中，今年新开工项目20个，上年结转项目69个；在建项目59个，已竣工项目30个，同比减少22.3%。孝感城区共有房地产开发项目41个。其中，今年新开工项目7个，上年结转项目34个（包括未竣工项目15个和上年已竣工但尚处于销售期的项目19个）；在建项目22个，已竣工项目19个，同比减少30.3%。

全市共完成房地产开发投资15.8亿元，同比增长76.6%，其中，孝感城区共完成房地产开发投资9.86亿元，同比增长109.3%。

（二）商品房施工面积、竣工面积及销售面积情况

全市商品房施工面积139.36万m²，同比减少5.7%；孝感城区商品房施工面积78.9万m², 同比增长23.7%。

全市商品房竣工面积53.75万m²，同比增长21.9%；孝感城区商品房竣工面积17.9万m²，同比增长3.5%。

全市商品房销售面积33.86万m²，同比减少了46.7%；孝感城区商品房销售面积19.35万m²，同比减少了29.8%。

（三）商品房销售价格情况

全市商品房销售的平均价格为2255元/m²，同比增加52.7%，比上月降低了0.9%，其中，孝感城区商品房销售的平均价格为2783元/m²，同比增长60.7%，比上月降低了2.6%。全市商品住宅销售的平均价格为2070元/m²，同比增长50%，比上月降低了0.2%，其中，孝感城区商品住宅销售的平均价格为2639元/m²，同比增长66.3%，比上月降低了2.8%。孝感城区6月份当月商品房销售的平均价格为2595元/m²，同比增长42.9%，与上月持平，其中，商品住宅平均价格为2452元/m²，同比增长41.2%，比上月降低了5.2%，孝感城区高层销售均价为3138元/㎡，比上月降低了7.2%，其中住宅为2978元/㎡，比上月降低了7.5%；多层销售均价为2150/㎡, 比上月降低了0.87%，其中住宅为2028元/㎡，比上月降低了0.54%。孝感城区商品住宅高层销售单价高的为武汉三江航天房地产开发公司开发的蔚蓝新都小区3938元/m²，多层销售单价高的为孝感福星惠誉房地产有限公司开发的福星城4407.68元/m²，与上月基本持平。