赌徒的世界杯和开发商的房价

 　　城事观察

　　世界杯上，很多人抱着赌的心态看球。看足球，有到了赌的地步，才有了一种境界，绿茵场上的精彩瞬间，才变成了酒吧里的狂饮和狂欢，才有了作为一个球迷的激情和狂热。除此，看不到更多的乐趣。

　　中国的房地产也一样。今年新政执行开始，到现在已经有两个多月了。尽管房子没人买，成交量一落千丈，北京从一千多套的成交量惨落到一百多套，有时能卖几十套房子。深圳更是莫名其妙，能卖出三五十套房子，少的能卖出2套房子。卖不出房子，没有别的原因，是不肯降价。

　　但是，绝大多数开发商宁肯零成交，也决不降价。为什么?一个字：赌。像看世界杯一样，有进入了赌的境界，才让人充满激情。事实上，赌房价有过辉煌的时刻。2008年，宏观调控比现在严厉得多，先后6次提高存款准备金率5次加息，直接绞断开发商的资金链。有的开发商挺不住，降价卖楼，后输的很惨;有的开发商高息借贷，做猪坚强，硬挺住房价，结果，不没降价，还翻着倍的赚钱。

　　这一次，还没有加息，表明市场流动性旺盛，而中国的高房价是靠货币撑起来的，央行不加息，表明管理层不是真心调房价，是做做样子，给老百姓看，像世界杯，必须有观众。这时降房价，不是傻瓜吗?所以，80%以上开发商这么挺在这里，不不降房价，反而涨价，你爱买不买，随你。2010年7月7日消息：北京市住建委公布了二季度北京商品住宅成交均价排名，“东钓鱼台家园”售价109382元/平方米，排名，环比上月大涨34%，排名低的也超过4.2万元/平方米，环比涨幅超过14.3%。

　　与世界杯相比，开发商胜算更大，它是球星，裁判是政府，二者相加，等于预测比分。一到土地流拍的时候，这些球星上场，到处做地，一个一个不把钱当一回事，所以，把地价拍得越高越好。这个轮回，又快开始了。

　　因为这场赌局不如世界杯公平，而老百姓又不能像世界杯那样，想赌赌，不想赌不赌，小赌怡情——

　　这还能让开发商降房价吗?