外滩金融集聚带2020年基本建成 将矗立双子塔楼

    到2020年，总面积达到2.6平方公里的外滩金融集聚带将基本建成，成为上海国际金融建设重要的功能载体。昨天，由市规划和国土资源管理局、市浦江办、黄浦区人民政府联合主办的“外滩金融集聚带规划”研讨会举行。南外滩这作为上海金融聚集带建设的一部分，将打造上海的新地标建筑“双子塔楼”，使得外滩的天际轮廓线从苏州河一直延伸到浦西世博园区。

    “双子塔楼”新地标

    外滩金融集聚带北起苏州河，南接世博园区，串联、整合、带动起黄浦区的南京路地区、豫园地区、世博园地区。区域拥有的沿江岸线长约4.8公里，面积2.6平方公里，是上海具活力的黄金水岸线，具有发展金融业的坚实基础和优势条件。

    规划新增商办建筑总面积可达230万平方米。老大楼、次新楼、新建商务楼总计可提供440万平方米的多样化商务空间。外滩金融集聚带汇集高端商业、高星酒店、文化娱乐、居住配套等完善的服务配套，为支持金融机构及配套设施提供了全方位发展余地，营造多样化的金融生态环境。

    南外滩地区四大重点地块的发展规划无疑是本次展示的规划成果中的一大亮点，这四大重点地块分别是8-1地块，13、15地块，复兴地块和南浦地块。根据规划，以国际金融服务为典范，以挺拔矗立的“双子塔楼”为统领，构筑独醒目的地区标志。

    与外滩老建筑外观的协调性是外滩金融集聚带在建设时考虑的重要问题之一。据悉，为了让整个外滩地区的天际线轮廓看起来更加整齐，建筑风格更加协调，南外滩的新建建筑将被要求限高于180米至240米之间。

     “一轴三段”结构

    外滩金融集聚带将采取“一轴三段”的组团式结构，重点营造舒适的沿江公共走廊、错落有致的天际轮廓线、形式多样的商务空间载体、充满活力的金融生态环境。

    外滩金融集聚带建设以沿江地带为“一轴”，通过优化用地结构、建筑使用结构和产业结构，建设老外滩地区、十六铺地区和董家渡地区等三个功能组团，构成“一轴三段”的发展格局，形成外滩金融集聚带功能和形态的新亮点。

    老外滩地区为 “北段”。南苏州河路至延安东路。定位主要是金融 “前台”服务，发挥老外滩地区金融、航运、商业等行业较为集中的传统优势。十六铺地区为 “中段”。延安东路至复兴东路。

    定位主要是金融资产管理和资本运营，集聚金融专业服务的总部。至2020年，完成近70余万平方米商务楼项目，建成 “204地块”外滩金融商办楼、 “8-1地块”外滩国际金融服务、“B4地块”金外滩国际广场以及 “596”、 “新和平”等项目，将十六铺地区建成体现上海城市形象的新标志性区域，带动金融功能向南延伸。

    董家渡地区为“南段”。复兴东路至陆家浜路。定位主要是证券、期货、基金、征信、审计等金融产业及中介机构的集聚地。至2020年，初步形成商务楼宇集群，成为北接外滩、南连世博园的商务枢纽。

    集聚带预计10年建成

    “外滩金融集聚带项目”有一个十年发展规划，预计2020年将基本建成。按照规划要求，该区域将积践行低碳经济理念，应用新技术、新材料、新工艺，成为生态城市建设的示范性城区。

    目前已有众多地块和项目投入整体发展和规划。其中，位于“外滩源一号楼”将于今年8月投入使用，益丰大厦则将建成精品百货于2011年底开门营业。新和平、596地块等则正在进行后的动拆迁工作，204地块和B4金外滩国际广场项目也计划在年内启动建设。