新政三月 成交连降 房价尚稳

　　4月17日，国务院发出房地产“国十条”，拉开新一轮房地产调控的序幕。到昨日，调控已整整满3个月，效果如何?昨日，多位地产界人士的看法是“效果初显，基本及格”。

　　从商品房销售上看，得以遏制，销量逐步回落。3、4月商品房日均销量400-500套。5月开始回落，当月日均销量330余套;到6月，日均销量260余套;7月前半月，日均销量240余套。

　　房价基本平稳。5月初恒大85折，6月个别楼盘9折，7月少数楼盘推价房，而多数楼盘依旧是小恩小惠。

　　从5月开始，看房的人大幅减少，别是投资客暂时退场。一些有需求工薪阶层则是看不买或看都不看。这边你不愿意看，那边开发商不差钱，不急着推盘。进入7月，真正开盘或者加推新房楼盘不到10个。买卖双方的博弈看来还要持续下去。

　　2007月9月27日房贷新政出台后，武汉楼市开始步入低迷，到2009年3月房价才开始下跌，僵持半年。如果时间相当，这次房价回调也应该在9、10月。