6619元/平方米！江城楼市上周均价小涨

　　“没有优惠，不降价。”近，记者走访市场时得到不少类似的回答。与此同时，市场给出的反应是，成交继续“走下坡”。

　　据武汉市房地产市场信息网数据显示，上周，武汉楼市成交1763套，日成交量251套。

　　记者发现，今年3、4月商品房日均销量400-500套;5月日均销量330余套;到6月日均销量260余套，成交下降趋势已颇为明显。

　　武汉市房地产市场信息网数据同时显示，上周成交均价却小幅上扬，为6619元/平方米，主要由高端楼盘的销售而拉高。此外，上周批准上市的商品房面积也出现增长，这预示着未来十天，将有更多楼盘上市。

　　昨日，记者在各大楼盘走了一圈，售楼部普遍较为冷清。“观望，等市场啊”、“行情不好，买卖双方都在等”……开发商的回复大多诸如此类。

　　汉口一楼盘营销经理坦言，近段时间到访客户少，购房意愿也不强，近两周成交量基本为个位数。

　　据记者了解，现阶段，很多楼盘在进行营销的时候改变了策略，暗开盘等方式遍布江城大街小巷，很多开盘仪式真的是个仪式，前期很多购房者已经进行认购签约。

　　“没办法，市场环境不好，能随行市。”面对这样的方式，很多开发商都表示是无奈之举。

　　此外，有开发商索性将客户定位范围缩小，主攻“适婚族”市场，汉口后湖片圣城·和园“80后”的买房客现已占到50%以上。

　　“目前均价6200元，6000元以下的房子基本卖完了。”该项目销售负责人明志勇表示，为了进一步拉拢“适婚族”，该项目将总价在40-55万元之间的房子一次性推出。

　　据了解，8月初，美联·奥林匹克花园还将推出500多套房子，户型以90-100平方米中小型为主，面向“80后”，定价将比周边楼盘价格低几百元。

　　“大势已去，现在拼命维持的成交量也能是杯水车薪。”一业内人士坦言，现阶段开发商改变营销策略，并不能解决下半年的销售压力。