适婚族出动 武汉中小户型销量迅速反弹

　　“两天，每天成交超过10套，超乎预料”。昨天，菱角湖万达广场销售负责人介绍，6月底至7月初观望气氛浓，售楼部看房人少，销量下滑。但近两周，看房人急剧增多，销量上升很快，连他们自己也觉得意外。

　　以4月15日出台的“国十条”为标志，新一轮楼市调控已满百天，经历了满怀希望的等待之后，眼看等不来房价大幅下降，一些结婚人群开始陆续出手。这使得近期楼市销量有所回升。

　　记者看到，尽管中午天气炎热，售楼部仍有40多人在看房。看房人胡先生说，自己在附近上班，买房是为明年结婚，楼盘住宅部分上市时正值“国十条”出台，他决定先观望一段时间。直到现在，剩下100多套房子了，价格也没见下降，他觉得不能再等了，昨天地来交了定金。

　　多个在售楼盘负责人也反映，尽管整体销量低迷，近期小户型销售有所上升，增加了2至3成，“目前支撑楼市的，仍是‘80后’适婚一族”。以美联奥林匹克花园为例，买房人中“80后”占到50%以上，要么用于自住，要么用于结婚。

　　武汉亿房研究数据也显示，近一周，全市成交户型主要集中在90平方米以下户型，主要购买者仍是刚性需求，占到总成交量的47.76%，较上一周大幅增加28.13%;90至120平方米的下降了16.04%。

　　在这种情况下，开发商纷纷改推小户型。如复地东湖国际不再力推“江景房”，改推60至90平方米的小户型;美联奥林匹克花园也将推出500多套房子，户型全在90至100平方米，专打适婚牌。

　　针对“何时抄底”的问题，中国房地产及住宅研究会副会长顾云昌前日在汉演讲时称，房价可能会有10—20%的降幅，但不是所有楼盘都能达到，对急需买房的人来说，不能一味等降价，碰上合适的价格、合适的房源该出手。