孝感各区域购房门槛曝光 总价42万起 刚需快盯紧！

牛年牛市！楼市传统的“金三银四”正式拉开帷幕，孝感各大楼盘摩拳擦掌开始发力了！

我的朋友圈被各大红盘的人气刷爆了！

南大片区九烨·鼎观世界三期红堡项目截止18:30已认购16套，东城区星河郡全场坐满，已无缺席……全城购买力在春节假期后爆发。

看着朋友圈刷屏的成交喜报，一些观望中的购房者也安耐不住了！但又困惑自己手里的预算能选择哪些区域。

 

接下来给小编给大家整理一下，目前孝感各区的房价及买房门槛，那些还在观望中，想在孝感买房的人来说，遇到性价比高的房子一定要及时入手。

一、东城区均价：5850元/㎡起！最低首付14.6万

首先来看看东城区，目前有14家住宅楼盘在售，今年预计还有有三个高价盘先后出市，均集中在市政板块，一个是筹备已久的联投望度山月，另外两个是前不久刚刚拿地的中梁和碧桂园。

*统计房价仅供参考 具体以楼盘为准

如今的东城区，是孝感的价值高地，伴随着众多配套设施的落地，房企纷纷落子东城，住宅价格屡创新高，也成为目前住宅市场的供货主力之一。

而此时想要抄底买入东城区的房子，机会也不是没有。

比如方鹏·航天城，目前还是实景现房在售，均价5850元/㎡，最小户型81㎡，总价约47.4万，算上楼盘额外的优惠，价格低至44万，首付仅14.6万。

（建面约81㎡）

三成首付仅14.6万，即可上车东城高性价比楼盘，但目前二期小户型房源所剩不多，三期正在挖地动工，很有可能今年上半年露市。

学区划分上，小学可就读城际小学，中学就读龙店中学，感兴趣的可私聊小编（xfwfxt）了解楼盘更多配套详情。

二、南大片区均价：5200元/㎡起！最低首付15.7万

紧邻东城区的南大片区，在售楼盘有8个，价格相对于东城区楼盘更加优惠，加之交通和生活都比较便利，区域的项目销量占据了整个市场的半壁江山。

南大片区的均价在5200-8500元/㎡之间，户型涵盖了95-278㎡，产品上更多偏向刚需和刚改客群，仅碧桂园•新城•华府一家在售200多㎡大平层。

*统计房价仅供参考 具体以楼盘为准

 

目前区域内价格购房门槛最低的是万锦城，均价5200元/㎡，最小户型是91㎡的三房一卫，仅剩30多套，总价约47.3万，首付仅15.7万左右。

这个户型十分方正，没有多余的浪费空间，还半赠送一半的阳台空间，阳台连接着三个开间，客厅、主卧、次卧，这样的户型采光没得挑。

（建面约91㎡）

项目旁边即是九年一贯制鲁铺学校，预计今年9月份开学，其中小学主楼建面约16731.6㎡、中学主楼建面约18621.12㎡。

三、老城区均价：6500元/㎡起！最低首付16万

任何城市，好的配套一般都是在中心城区，孝感也不例外，老城聚集着商圈娱乐、优质教育医疗等配套，基础配套醇熟完善。

目前有6个楼盘在售，嘉国·铭座、保丽公馆步入清盘阶段，所剩房源户型偏大，另外还有两个新盘民邦·壹號院、兴华·尚都学府在前期咨询阶段。

*统计房价仅供参考 具体以楼盘为准

 

板块内的价格比较集中，住宅均价在6500-8100元/㎡左右。

老城区房价洼地是去年12月开盘的金港奥城，均价6500元/㎡，最小户型是前期实景现房约73㎡，目前还剩14套房源，总价约48万，首付16万。

户型上做得1室两厅，后期可根据自身需求，改成小两房，适合资金不充足的小两口。

（建面约73㎡）

项目周边的配套便捷成熟，处于孝感体育中心内，紧邻城站路，对口的小学是榜上有名的体育路小学，中学则是车站中学。

四、南城区均价：4708元/㎡起！最低首付17万

近几年厚积薄发的南城区，板块价值逐渐凸显，伴随着316国道改建、南城学校新建、老澴河改造……这里成为购房者追逐的热门区域。

目前在售楼盘9个，今年还将迎来3个重磅项目，均价在5500-7300元/㎡左右，价格比较集中。

*统计房价仅供参考 具体以楼盘为准

目前，南城区房价比较低的是金地学府，春节前取证，对外报出的均价为5050元/㎡，在售户型最小约102㎡，总价约51.5万，首付仅17万左右。

（建面约102㎡）

由于价格相对优惠，并且斜对面即是九年制的南城学校，预计今年9月开学，自售楼部开放就有不少买房人关注。

五、西城区均价：4300元/㎡起！最低首付14万

孝感的西城区接壤老城，可串联老城的繁华，生活、交通配套比较方便，区域内的教育资源十分丰富，孝感高中、孝感学院均位于西城。

除开孝感最贵的豪宅孝感雅园今年推出，其他在售的6个项目均是老盘。

 

另外还有一个纯新盘益宏·澴公元还未入市，项目规划上来看不错，希望未来能为提升城西人居环境和生活品质做出一定的贡献。

*统计房价仅供参考 具体以楼盘为准

购房门槛低的代表项目是航空花园，均价4300元/㎡，还有少量特价房源3988元/㎡，最小面积约98㎡，总价约42万，首付低至14万，目前能选的好楼层还有不少。

（建面约98㎡）

项目由东西两侧8栋6层电梯花园洋房，北侧3栋11层小高层住宅，中央区分别为3栋18层住宅组成，学区划分上小学对口郑阁小学 ，中学是车站中学。

六、北城区均价：4500元/㎡起！最低首付15.1万

在六个区里，北城区均价是最低的，如果不排斥离市中心有一定距离，发展还需要一定的时间，这个区域简直就是刚需福音。

北城区目前有8个楼盘在售，除了滔古·清枫院是今年开年刚刚推出的新盘，其他都是老盘，在售盘均价基本4、5字开头，房源面积也符合市场主流。

*统计房价仅供参考 具体以楼盘为准

 

购入门槛最低的楼盘是豫嘉·盛世家园，单价最低4500元/㎡，项目主打花园洋房，最小户型约108㎡，总价约45.3万，首付低至15.1万。

（建面约108㎡）

这个项目是目前孝感新盘中少有的纯洋房，总层高在6.7层，容积率仅1.989，居住舒适度很高，采光十分不错，对洋房情有独钟购房者可以考虑这个项目。

今天给大家整理的各区域最低购入门槛，并不代表这个楼盘价格就只是这样哦，不同户型、朝向、楼层的房源价格差距都比较大，具体根据楼盘定价。

新的一年，想买房的朋友赶紧去各区转起来吧！多跑，多看，多对比，才能买到称心的房子。