实地测温！新房销售榜单3大巨头 卖火了！旁边有楼盘哭了！

五一小长假，一大批楼盘就曝出钜惠活动，吸引力大批购房者的注意力，但还是不少购房者告诉小编，虽然这几天看了很多盘，但还是纠结选哪里，感觉各有各的优缺点！

纵观整个孝感楼市，每月销售排行榜前几名，总被九烨·鼎观世界三期红堡、星河郡、居和·幸福里霸占着，这三个楼盘分别位于南大、东城、南城三个置业热门板块。

今天，我赶在五一小长假的尾巴，来到这三个楼盘的售楼中心，实地测温，带大家看看他们现场有多火热！值不值得买！

测温干货抢先看：

1、九烨·鼎观世界三期红堡目前有2-10楼在售，户型建筑面积约95-139㎡，1-5#楼预计2022年3月交付，6-10#楼预计2022年12月31日交付。

2、星河郡1/7/8/12#楼，建面约110-139户型正在销售中，一期2021年底交付，二期2022年底交付。

3、居和·幸福里建面约95-135㎡房源正在热销，整体均价为6200元/㎡，预计2022年12月整体交付。 

九烨·鼎观世界三期红堡

均价7200元/㎡

单日成交8套都是常规操作

今天测温的第一站我来到了南大片区的九烨·鼎观世界三期红堡，这个楼盘最大的看点便是周边居住氛围浓烈，生活便利却有着亲民的价格。

上午10点钟不到的时间，项目售楼处就陆陆续续来了不少买房人，有客户正在沙盘边了解情况，项目洽谈区也分布了好几组正在咨询项目的客户。

我在现场了解到一组购房者，年前基本看好了鼎观三期，犹犹豫豫了几个月，再来售楼部时，之前看中的楼栋和楼层早没了，现在就10#楼选择多点，价格也比之前高了点，购房者不断感叹没早点下手。

我和置业顾问了解后得知：项目五一假期人气非常高，单日成交个8、9套都是常规操作，开盘以来一直销量很好，基本每月都稳定在榜的位置。

1-5#楼目前正在进行公共地砖铺贴，预计2022年3月交付；6-10#楼主体框架还在施工中，部分即将封顶，预计2022年12月31日交付。

2/3#楼外立面进度明显 正在公共部分地砖铺贴

楼盘点评：鼎观世界三期周边配套齐全，项目以西即可到达孝武大道，孝武大道沿线有齐全的生活配套，项目步行15分钟可达万达广场，满足日常生活需求。

户型面积约95-139㎡，涵盖了不同需求的客群，园林上将打造一座专属孝感人的文化园林，对于品质有一定追求的买房人而言，比较适宜。

星河郡

均价7900元/㎡

加推12#楼全能升级大三房

说到东城区的热门红盘，那星河郡肯定榜上有名，今天的第二站测温来到了星河郡，地理位置不错，距离槐荫公园和孝感东站均不到1公里距离，以后出门踏青、游玩都非常便利。

现场人气非常高，沙盘前围满了买房人，置业顾问一个个忙前忙后，我试图在案场找个销售了解一下在售信息，但却找不到空闲的置业顾问。

有一组买房人已经来了5次了，很喜欢这个项目，但是价格一直不如意，对其他楼盘没什么感觉，每次来都是磨价格，置业顾问表示价格真的透明到底价了，他们也没办法。

售楼部内每栋楼一房一价表都有做公示。

销售告诉我，项目一直卖的都很好，几乎每天都有成交。

 

项目去年9月首开的3/5/6#三栋高层，目前已全部售罄，目前热销的1/8#楼没什么楼层了，7#楼还有部分楼层，4月加推了12#楼建面约110/125㎡新品户型。

一期1/3/5/6/7/8#楼，比较靠近小区的出口，出门就是小区自建的商业街，预计将于2021年年底交付，剩下的二期在园林景观视野上更宽广，预计2022年年底交付。

楼盘点评：星河郡一直都很受购房者欢迎，建面约110-139㎡，主打改善，其地段价值、项目产品都很受买房人认可。

项目周边汇聚3所学校（城际小学、澴川学校、黄香路小学），生活圈覆盖银泰城以及即将开业的吾悦广场，未来住在这里，出行、教育、生态都非常便利。

项目区位图

居和·幸福里

均价6200元/㎡

售楼部里里外外人气爆棚

最后有一站，我来到了南城区红盘居和•幸福里，已到了中午，项目这五天都在做活动，现场吃喝玩乐通通都免费，人气十分火爆，门前排起了小长龙。

走进项目里面，谈客区坐满了，有的买房人直接站在一旁听置业顾问算价格。

据我了解，买这里的客户，有一部分原因是看中龙湖物业，毕竟“买房一阵子，物业一辈子”，好的物业服务能让业主省不少心。

在现场遇到一组第一次来看房的夫妻，他们常年都在外地打工，儿子马上要中考了，考孝感一中应该是没问题，这就想在一中附近买套房子，上高中后压力就大了，能在生活上方便下孩子。

他们表示对这个项目比较满意，周边基础配套都有了，去老城区也近，刚好赶上五一项目做活动，看好这个108㎡的三房两卫户型，价格也在预算内。

置业顾问透露项目预计将于2022年底整体交付，但大有可能提前到9、10月份，业主能提前收房。

楼盘点评：居和·幸福里位于南城区，是目前政府重点投资板块，光4月份就传来了两大利好消息，老澴河二期工程正式开工、20个重大交通项目集中开工。

▲图为老澴河二期开工现场

项目打造的是“一环双轴六区”的全龄生活景观规划，2#楼央景楼王已经推出，其中建面约134㎡双阳台四房，可360°俯瞰整个小区的园林。

  

测温总结 

居和·幸福里均价相对低一些，并自带龙湖物业，2#楼刚刚加推，6#楼也即将推出，购房者的选择也会更多，适合预算不充足的刚需人群；

星河郡区位相对最好，销售称能对口澴川学校，最小面积110㎡起，在3个盘中偏向改善；

九烨·鼎观世界三期红堡专注户型 自带商业，居住氛围浓烈，交通便利，很适合自住。

通过与销售、买房人的对话，体验了孝感真实的楼市情况，这些红盘之所以能吸引一大波买房人，不外乎产品硬核，节假日期间拿出实实在在的优惠。

 

至于大家纠结的到底买哪个，需要清楚的是，没有十全十美的房子，只能按照自己的主要诉求和预算进行取舍，能挑一个十全九美的也是不错的。