孝感热门地块即将拍卖 附近二手房价超10000元/㎡！

近年来，越来越多的房企纷纷入驻孝感新城区，开发区等区域，这些区域的楼市也是非常的火热。

但也有部分购房者中意老城区，中意老城区的热闹，配套成熟，却发现老城区内的可选项目也并不是很多。

这个时候，新地块的出现便吸引了众多买房人和房企的关注！

最近，宅宅在中国土地市场网上看到孝感老城区又一幅优质地块即将出让，位置在这里▼

该地块位于银泰城对面，八角楼拆迁区域，也是孝感的城市“双修”示范区。

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主城区优质地块推出

起拍总价22416.9万元

5月19日，孝感主城区又有一宗优质地块挂出，地块位于银泰城对面，位置绝佳。

拍卖出让地块的基本情况和规划指标要求；

孝国土开P（2020）01号地块

地块位置：孝感市高新区交通大道以南、天仙路以西

宗地总面积：45284.66平方米

规划用途：城镇住宅，普通商品房住房用地

容积率：大于1并且小于等于2.6

出让年限：住宅70年

出让起始价：22416.9万元

土地竞买保证金：17934万元

拍卖时间：2021年6月18日16:00

孝国土开P（2020）01号地块位于当孝感主城区内。总土地面积约79亩，规划用地性质居住，容积率大于1并且小于等于2.6，绿化率大于或等于25%。

从地块位置和容积率来看，未来地块很大可能是打造刚改住宅产品，在面积打造方面也主要是以实用二房到四房为主。

该地块区位优势比较明显，两条城市主干道分别为交通大道和天仙路，地块的北面即是银泰城，南面有丹阳中学，东面为槐荫公园，斜对角为孝感主要的城际枢纽站“孝感东站”。

可以说教育、商场、交通，公园配套都比较齐全。

▲地块位置示意图（仅供参考）

此外，从项目周边小区来看，地块周边有迎宾花城、航天首府、金东华府、中建国际花园等小区。

根据在二手房信息平台上显示，这些小区的二手房均价基本在6500-10000元/平米不等。

所以宅宅在大胆预测该地块后期价格预计均价会在8500元/㎡左右，虽然目前还未确定拿地的开发商，不过宅宅对此地块还是很期待的。

后期等出让有结果了也会第一时间告知大家，对地块感兴趣的也可以关注小编哦。

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城市双修项目

提升城市形象门面

根据小编了解到的孝国土开P〔2020〕01号地块为城市双修项目。

可能还有部分不太了解城市“双修”项目，宅宅就简单的一句概括：城市“双修”示范项目主旨是城市形象面的提升，也是为该片区居民谋福利，提升生活品质的一项利好举措。

 

 

在孝感，之前也有双修项目被房企竞得，部分项目目前已在售。

熊咀片区“城市双修”

 

熊咀片区包括广场街道熊咀、九真两个社区，改造范围东至天仙路、南至槐荫大道、西至北京路、北至乾坤大道，区域面积1.42平方公里，涉及903户2302人，拆迁面积20多万平方米。

 

其中的三宗地块在2019年下半年被房企竞得。

孝感市G(2019)06号、孝感市G（2019）08号地由孝感华鼎创投置业开发有限公司摘得（熊咀经济发展中心开发地块，熊咀三四组开发地块）。

熊咀经济发展中心开发地块为现在的兴华·尚都学府项目，项目位于北京一路南，熊咀二路东。

目前该项目的商场展区已开放，保利广场，万达广场都设有项目咨询展区，项目的接待中心在玉泉小学北京路校区旁。

目前项目“尚都生活美学馆”启幕在即。

▲兴华·尚都学府商场展区

孝感市G（2019）07号地由湖北民邦房地产开发有限公司摘得（九真四组开发地块）。

该地块为现在的民邦·壹號院项目，项目位于北京路与乾坤大道交汇处（航天医院对面）。

目前项目1#楼与5月5日开盘，建面约93-119㎡户型，2#楼与5#楼也将开启诚意预定。

▲民邦·壹號院营销中心

民邦·壹號院地理位置较优越，乾坤购物，槐荫公园，航天医院，玉泉小学等配套围绕周围，在本月的销售top榜上也占据榜首的位置。

目前民邦壹號院的项目均价为7500元/㎡，在售房源有优惠，具体优惠可直接前往售楼部了解或者添加小编了解。

城市“双修”改造项目是孝感重大民生工程，宅宅也相信经过这些项目的改造和形象提升后，城市一定会变得更美好。

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近期还有这些地块

挂牌出让

近期除了孝国土开P（2020）01号地块外，还有这些地挂牌出让。

一：孝南告字【2021】011号▼

各地挂牌时间分别为

孝南KG（2021）009号地块：2021年5月27日8:00至2021年6月9日10:00

孝南KG（2021）011号地块：2021年5月27日8:00至2021年6月9日10:00

孝南KG（2021）014号地块：2021年5月27日8:00至2021年6月9日10:00

 

二：孝南告字【2021】012号▼

各地块挂牌时间分别为

孝南KG（2021）012号地块：2021年6月4日8:00至2021年6月17日10:00

孝南KG（2021）013号地块：2021年6月4日8:00至2021年6月17日10:00

孝南KG（2021）016号地块：2021年6月4日8:00至2021年6月17日10:00

 2021年往期土拍回顾 

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