2018-2022年上半年新增房源对比图

       2、2022上半年新增房源区域分布

       各区域新增房源从多到少，分别为开发区新增房源1811套、7个项目，孝南区新增房源1567套、12个项目，市直区新增房源1346套、7个项目，临空区新增房源364套、4个项目。

2022年上半年各区域新增/可售房源对比图

       从占比上看，开发区占比约35.59%、孝南区占比约30.80%、市直区占比约26.45%、临空区占比约7.15%。

       从去化率上看，临空区备案287套、去化率约78.85%，开发区备案1168套、去化率约64.49%、市直区备案367套、去化率约27.27%，孝南区备案346套、去化率约22.08%。

       去化率过半的2个区域主要原因是都有一个还建房项目集中备案，临空区的闵集社区274套全部备案，开发区的裕祺新城912套全部备案。

        3、2022年各月份新增房源数据

       从月份上看新增房源最多的是6月份1143套，但去化率很低，仅有约20.91%。拿证项目共6个，除了碧桂园星悦湾，其余5个项目拿证时间均在下半个月22号以后，看样子是为了下半年在做准备！

       新增房源最低的是4月份454套，去化率仅约5.51%。进入4月份，一季度的销量已经定型了。4月有5个项目拿证，共获批房源454套，2个月过去仅备案25套房源。

       从图中看，去化率最高的是2月份，新增房源946套、去化率高达约97.57%，远超其它月份。但从拿证项目上看，仅3个项目拿证，分别为乾坤新城、远大商贸街、裕祺新城。主要是还建房裕祺新城的集中备案决定了高去化率。