430万元/亩起叫，东城重磅地块即将拍卖！

       5月16日，市国土资源交易中心发布了，对孝感市G（2022）02号地块的国有建设用地使用权进行公开拍卖出让。

01.拍卖地块信息

       孝感市G（2022）02号地块位于孝感市黄香路以东、董永一路以南。地上面积53049.11㎡（79.57亩）、地下空间面积48646.89㎡（72.97亩），规划用途为城镇住宅、商业，容积率大于1不大于2.8，建筑密度不大于24%，绿地率不小于35%。

       拍卖会定于2023年6月9日16时在孝感市市民之家孝感市公共资源交易中心（第二开标厅）举办。

来源孝感市自然资源和规划局

       而根据官方公布的地块西边是中都巴黎城，南边是云湖小区，东边是规划的中学、北边是规划的小学。非常方正的地块，西边和南边是已经交房的成熟小区，其他两边将全无遮挡！

来源孝感市自然资源和规划局

02周边配套

       要说这块地有什么特别的，起拍价为什么这么高？从地图上来看，最直观的感受就是高价小区环绕周边。

       目前地块周边在售的新房有望度山月均价11000元/㎡、崇文广场玖璋院均价10000元/㎡、天纵御府均价8300元/㎡、碧桂园槐荫四季均价7800元/㎡。

       几个入住率较高一些的二手房小区房源挂出来的价格也是同区域内的头部。比如乾坤豪府、民邦槐荫东岸、中都巴黎城挂出来的价格在7K/8K多。

       也有相对来说价格要低一些的，比如地块南面的还建房云湖小区、董湖群生新社区挂牌价仅在4K多。

地块实拍

       优质地块最重要的是优质的配套，地块南北分别有万达商圈、吾悦商圈，在澴川中学和黄香路小学的学区划分范围内，西面有槐荫公园，斜对面是董湖公园。

       还有比较特别一点的就是周边政务单位尤其多，比如孝感市政府、孝感市人才服务局等。

地块实拍

       总的来说不仅仅是衣食住行的便捷，环境更是宜居，圈层同样不可复制。而这宗优质地块究竟会花落谁家，期待一下吧！