专家预测：武汉房价下跌在秋季 降幅在20%以内

 　　昨日，市房管局的数据显示，我市今年已批准230个楼盘预售，接近去年全年水平。按照去年超过4000亩的土地供应，今年我市还将有超过100个楼盘等待在下半年上市。

　　昨日，在徐东销品茂的“优活城”售楼处，置业顾问告诉记者，虽然估计到9~10月才开盘，但现在已经提前接受咨询，对于价格预测更是出言谨慎：我们价格不会比现在周边的楼盘高。在常青花园旁的美联奥林匹克花园，销售负责人告诉记者，下半年推出的毛坯房预计均价不到6000元，而附近的楼盘目前在售价格都在6500元以上。据亿房网不完全统计，7月份，我市将有新华路新华名典、后湖同安家园4期、中北路锦绣江南4期、汉口火车站汉口天地等近50个楼盘上市。

　　据了解，2008年武汉土地成交量1500余亩，而去年暴增到了8000多亩。在昨日由亿房网、湖北省房地产经济学会主办的房地产经济论坛上，中国地大研究生导师殷跃建认为，这是除新政因素外，导致去年房子买不到、今年房子随处见的重要原因，“到今年秋季房交会的时候，武汉房价将会有明显松动，降幅应在20%以内”。湖北房地产经济学会副会长叶学平则担心，如果国家放松信贷政策，楼市调控有可能失效，到时房价甚至有反弹的可能性。

　　市房管局发布的二季度楼市报告也认为，今年底和明年初武汉新住房上市量还会继续增加，这将成为导致房价下跌的主要因素。