楼市怪象谈之多数中产阶级也变成房奴说明什么

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　　目前北京中产阶层在社会阶层结构中所占的比例已经超过40%，约540万人。这是昨天北京工业大学和中国社科院社科文献出版社联合发布的《2010年北京社会建设分析报告》公布的数据。然而，面对高房价、汽车等大宗消费，多数中产成为“房奴”、“车奴”。

    月均收入6000元，这是《报告》中跻身中产的低标准。即使在北京这样的大城市，这样的收入也可算是工薪族中的白领了，然而，面对几万元一平米的房价，月均6000元的收入简直不堪一击。数据显示，2008年北京城镇居民人均可支配收入24725元，户均可支配收入64285元，以一般家庭每户住宅面积90平方米计算，2009年11月北京住房的平均价格为17810元/平方米，需要支付160万元，相当于一般家庭25年的可支配收入，房价收入比为25∶1。在这样的高房价下，即使你是中产又如何？当多数中产成为“房奴”，为高房价疲于奔命时，他们还有何幸福感可言？这样的“中产”还是真正意义上的中产阶层吗？

　　日本学者三浦展在《下流社会》一书中指出，向来稳定的日本中产阶层正两分化，年轻一代跻身“上流”者少，而沦入“下流”者却源源不断—— 日本社会正在“下流化”。如今，日本所面临的“下流化”困境在中国同样存在。长久以来，扩大中产阶层的数量和规模，建设所谓的“枣核型”社会，一直是我们不懈追求的一个目标。然而，悲哀的是我国的中产阶层尚未形成稳固，中产的数量和规模仍有待扩张时，便开始呈“下流化”了。在中产阶层让人艳羡的生活背后隐藏的是“房奴”、“车奴”的辛酸，光鲜的背后其实是“伪幸福”。有媒体报道说，白领中产人群正因为房价高、不宜居、没有幸福感、工作压力大等原因，而从北京、上海、广州、深圳这些一线城市出逃，这样的现象值得我们深思。显然，包括高房价在内的生活成本和负担的急剧增加，是中国中产阶层“下流化”的一个重要原因。

　　当前的房价问题已不再是一个单独的经济问题，也不是事关百姓生活的民生问题，而是影响到社会结构合理的政治问题。当前的高房价，已成为影响我国中产阶层数量和规模进一步扩大的重要因素，已经高到连中产阶层都要叫苦连天、无法承受的地步。在房地产成为暴富行业的背后，实际上是以多数人背负的沉重负担和压力为代价，其实是以合法的方式和名义，将国民的财富实现了一次悄无生息的大转移，将普通老百姓的钱向少数殊利益群体身上集中和转移。这种集中和转移所带来的负面效果是，城市的生活成本大大增加，人们的幸福感大大降低，贫富分化现象进一步加剧，社会不公平现象进一步突出。更重要的是房价的高企，使得刚刚产生和起步的中国中产阶层，向社会底层沉降，可能被扼杀于摇篮之中，这将严重影响我国经济社会的长远健康发展。