2021年孝感改善盘集中爆发！你最Pick哪一个？

2021年，孝感正在迎来真正的改善时代，孝感人的改善需求正在全面爆发。

为什么说孝感“改善性住房”需求在不断提升呢，从以下3点就能看出：

1.近两年拿地项目中，大户型楼盘占比较大，洋房、大平层等改善产品多元化发展

2.二胎政策的全面开放，人口日趋老龄化，催生了更多的改善型住宅的诞生。

3.随着经济的发展，人们对生活品质也有了更高的要求。

01

新房竞争激烈

2021年，改善或将成为主场

随着时代的发展，大家对住房的需求在不断的提升。

回看这几年，孝感市面上的项目不断升级，从单位筒子楼、单元房到跨入新时代的高层商品房、洋房、叠墅、四合院....

特别是2016年，这一年是孝感房地产市场的转折点，碧桂园顶着当年“地王”的头衔首次入驻孝感，给市场注入了新鲜的血液，孝感进入了前所未有的“大户型+精装”的大平层时代。

如今，市面上的改善项目越来越多，有不少楼盘的起始户型面积已经超过100㎡，大户型的占比在不断变高。

据小编不完全统计，市面上在售楼盘中建面约140㎡以上的高层项目约20个左右，其中东城区占比较多。

可以说，孝感的改善时代已经悄然来临，而从今年的待入市新盘就更能看出些端倪。

据不完全统计，2021年孝感楼市待入市纯新盘多达10个，预计下半年都会入市，今年新房的竞争将会进入市场白热化，而这些改善盘也或将进入拼刺刀模式。

纵观接下来即将陆续上市的新盘，改善，就是孝感楼市的主旋律！

那么对于改善需求的购房者来说，“改善产品”最重要的三点就是面积段的改善、配套的改善和产品力的改善。

一个被称为品质改善的楼盘，是一定要具备以上3个关键要素的。下面就具体看一下孝感这些即将到来的刚改/改善楼盘。

近2年拍地项目已经陆续传出新动向，大部分项目已经释放出了产品户型信息。

首先，单从户型面积来看，这些楼盘大部分都是妥妥的刚改/改善项目！

已经公布信息的9个项目里面，有6个项目最大户型超过建面约140㎡，达到改善人群的需求，其余3个项目最大面积超过建面约130㎡，从面积段来看也达到了刚改人群的需求。

在改善产品中，望度山月最大户型为建面约235㎡，碧桂园·桃李江山最大户型建面约220㎡，九烨·鼎观世界四期兰庭最大户型为建面约180㎡，已经达到孝感部分别墅项目的标准，有成为孝感终极改善的潜力。

02

10大纯新改善盘扎堆

地段、配套、产品力各有卖点

2021年碧桂园在东城/南城区即将迎来3个纯新项目，分别是碧桂园•桃李江山、碧桂园·中梁·槐荫四季、碧桂园·星悦湾。

1.碧桂园·桃李江山位于澴川东路以西，毗邻澴川学校及城市中央广场，通过周边的配套和房价来看，不管是景观资源、地段、交通、还是学区等配套都是非常优质的。

碧桂园·桃李江山区位

项目由碧桂园、中梁、金科联合开发，将打造14栋建面约115-220㎡高端品质产品，主推大平层，毛坯交付，客群定位为深度改善需求。

碧桂园·桃李江山鸟瞰图

目前项目展厅已开放接待，更有内部消息传出，项目预计于下个月会有大动作。

2.碧桂园·中梁·槐荫四季由碧桂园、中梁联手打造，将推出14栋建面约105-137㎡房源，毛坯交付。

碧桂园·中梁·槐荫四季鸟瞰图

项目位于乾坤豪府以南，毗邻民邦一期和中都巴黎城，周边高价楼盘群聚，公园、学校、商圈环绕左右，是真正的价值高地。

虽然从户型面积来看，相比其他项目，还达不到改善的标准，但从地段上来说，绝对称得上改善大盘！

碧桂园·中梁·槐荫四季区位

项目展厅已经开放，户型图于近日公布，预计下一步就是释放营销信息了，该项目预计也将于年内开盘。

3.碧桂园·星悦湾位于南城区澴川公园旁边，近几年南城区大力治理老澴河，修建澴川公园，创建安置区，通过环境提升攒足了后劲，使得该区域成为购房群体进军的第二主力区域。

碧桂园•星悦湾规划打造9栋建面约105-142㎡三室、四室全能改善户型，共1214户，毛坯交付。

碧桂园·星悦湾鸟瞰图

目前项目展厅已开放，预计最快6月份将开盘。

作为改善楼盘中的领头军，从东城区、南大片区，再到南城区，碧桂园进驻到哪儿，哪个板块的市场就热起来，其改善项目更是备受追捧。

现在这3个项目将会带来哪些新的惊喜？值得期待！

4.望度山月地块是目前东城区板块内最贵的一块地，楼面价高达3857元/㎡，位置绝佳又加上联投操盘，品质上不用担心了。

21家行政单位、多个高端住宅环绕，学校、商圈、公园等优质配套加持，未来价值不可估量。

望度山月区位

该项目不仅是地段上的改善楼盘，更是打造了17栋建面约96-235㎡多面积段户型，主要以4室5室大户型为主，完全迎合顶级改善的需求。

望度山月鸟瞰图

相信这个王炸楼盘大家已经期待很久了，5月底售楼部即将开放，预计开盘的日子也不远了。

5.九烨·鼎观世界四期兰庭位于南大片区，项目规划打造高层+小高层+洋房，产品类型丰富，也是片区内稀有的高层+洋房的组合产品。

九烨•鼎观世界四期兰庭区位

户型面积为建面约128-180㎡房源，均为4室大户型，还将打造中式江南园林，定位为高端改善盘，项目预计于6月份开盘。

九烨•鼎观世界四期兰庭效果图

6.楚霖•鼎观世界紫境位于南大片区，紧挨城铁槐荫站。

楚霖•鼎观世界紫境区位

目前，项目仅释放出了户型信息，预计将打造建面约95-130㎡刚需、刚改房源，在小区园林方面也将继续延续一期的的设计理念，升级打造为欧式园林风格。

7.兴华·尚都学府位于寸土寸金的老城区，毗邻玉泉小学北京路分校，成熟地段+优质学区的加持，已经完全符合改善盘的标准。

兴华·尚都学府区位

再加上项目将打造建面约105-168㎡多面积段房源，适合刚需、刚改、改善人群。

小编向售楼处了解到，项目将于6月上旬开盘。

8.永同昌•濠府地处老城区孝三路，从生活角度来看，各方面配套都比较成熟，位置是主打卖点。

永同昌•濠府项目位置

项目尚未释放任何销售信息，售楼部也暂未开放，但从毋庸置疑的地段优势和2824.65元/㎡的楼面价来看，后期必定更受改善群体的青睐。

9.力标馨园位于南城区，打造建面约97-140㎡房源，面积段涵盖各类客群需求，既有刚需小三房，也有改善大户型，总的产品定位偏刚改，预计9月开盘。

力标馨园鸟瞰图

10.益宏·澴公元位于西城区，该区域环境老旧，发展滞后，虽然从生活角度来看，居住还是比较方便的，但缺乏优质的配套资源。

从地段来看，这里好像跟改善沾不上边，但从产品力来讲，该项目绝对属于改善盘的范畴。

益宏•澴公元将打造建面约108-135㎡海派系高端产品，也是湖北首个海派系产品，定位为城西首个高端品质大盘。

项目将携手中建七局与金地物业匠心铸造10万方卡路里主题运动公园，项目内部联手国际品牌打造多元化奥特莱斯4.0商业街区、高配康养休闲度假酒店等一站式生活圈。

益宏•澴公元鸟瞰图

相信该项目建成后不仅能显著提升城西的人居环境，更能在品牌房企的推动下，带动西城的发展，使得西城区价值倍增。

大户横行，改善盘围城的趋势已经越来越明显，但要明确的一点就是，改善绝不仅仅指大户型，地段、配套、产品力、发展潜力都是至关重要的因素。