土地市场活了！450万/亩起拍，东城这宗地终于要拍了！

       近日，孝感市自然资源和规划局发布了5块地的公告信息，其中拍卖出让东城区1宗商住两用用地，挂牌出让临空经济区2宗商业用地、2宗商住两用用地。

       时至年中，孝感土拍终于有动静了，虽然只是预告，但也足够振奋人心，实在是2022年孝感土地市场沉寂太久了。

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7月29日拍卖，起叫价450万/亩

       东城出让的这块地太多人关注了，说它是黄金地段毫不夸张，想拿的人很多，但有足够资金敢出手拿的人却不多。450万元/亩的高起拍！总价就超出很多人的预算。

       先来看看地块详情。

       孝感市G（2022）01号地块孝感市G（2022）01号地块位于董永路以东、文昌大道以北诶，也就是中建国际花园和宇济滨湖天地之间空置很久的地块。

       这块地分为住宅和商业两用的地上面积62.24亩、地下空间停车场面积56.2亩。容积率大于1不大于2.6，建筑密度不大于30%，绿地率不小于35%。起叫价450万元/亩。

       拍卖会定于2022年7月29日16时在孝感市市民之家孝感市公共资源交易中心（第二开标厅）举办。

地块外围

       从地块位置和容积率预估很大程度是改善型住宅，该地很早就已经围起来了。还记得当初刚围起来的时候，圈里传的沸沸扬扬的，说这块地终于要拍了，但始终没动静。

       这一次有了官方公告的消息，是真的要拍了！公认的好地段关注的人确实格外的多。

       该地在澴川学校学区范围内，马路对面是槐荫公园，2公里范围内有东站、市民之家、吾悦广场、银泰城等，总之尽享东城优质配套资源。

       周边中建国际花园、中建国际花园尚都、宇济滨湖天地等二手房小区看装修、楼层等，单价在6-8千+的都有，均属于2015年之前清盘的楼盘。距离最近的在售新盘是碧桂园桃李江山，单价在7K+。

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挂牌出让临空经济区4宗地

       在7月 8日，挂出了临空经济区4块地块的公告信息，其中2宗商业用地、2宗商住两用地块。

       挂牌地点为孝感市澴川路219号孝感市自然资源和规划局605室；挂牌时间为2022年7月27日10时至2022年8月5日16时；

       揭牌时间为2022年8月5日16时，揭牌地点为孝感市市民之家孝感市公共资源交易中心第二开标室（新桥路1号）。

       来看看具体的地块出让信息。

       孝国临G（2022）13号地块位于横5#路以南、支8#路以西，出让面积38.55亩，商业用地，容积率不大于2，建筑密度不大于40%，绿化率不小于20%。

       孝国临G（2022）14号地块位于横5#路以南、孝汉大道西，出让面积38.03亩，商业用地，容积率不大于2，建筑密度不大于40%，绿化率不小于20%。

       孝国临G（2022）16号地块位于凤凰港大道以东、横9#路以北，出让面积71.39亩，商住两用地，容积率不大于3，建筑密度不大于22%，绿化率不小于35%。

       孝国临G（2022）17号地块位于孝汉大道以东、支56#路以北，出让面积35.79亩，商住两用地，容积率不大于2.8，建筑密度不大于22%，绿化率不小于35%。

       结语：临空这几块地关注的人不如东城那块地多，毕竟临空区目前生活配套资源比较欠缺。但同时释放这么多住宅地块的出让公告，对土地市场来说是好事，毕竟上半年城区都没有几块住宅用地出让。下半年刚开始就迎来一个好开头。

       而地价往往就是房价的风向标，尤其是东城区这块地成功出让的话，到时房价不会低于周边市场价，你觉得此地房价将会是多少，欢迎留言区讨论！

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